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爬爬熊 等    级：资深长老 经 验 值：13819 魅 力 值：3595 龙    币：2381 积    分：8039.4 注册日期：2007-07-02	房价过高的原因： 1,北京外来人口多，好房子难求，所以是卖方市场。 2，无论是卖房子还是租房子，都是低的向高的看齐，没有高的向低的看齐的，所以越看越高。 3，房屋交易过程中的税费决定二手房只能越来越贵。 4，地价上涨，原材料涨价，土地供应不足决定新房只能越来越贵。 -- 爬爬熊有个小小的梦想，可以像鸟儿一样自由的翱翔。
2007-10-27 19:47:26	此文章已经被查看70次

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房价过高是什么原因造成的?(空)-奇岈 (阅读:75次 跟贴:28 2007/10/27 19:37)[跳过] 你说呢(空)-小嘴嘴 (阅读:40次 2007/10/27 19:38) 很多.我一个人哪说的全,所以收集一下(空)-奇岈 (阅读:31次 2007/10/27 19:39) 那你说说(空)-摇曳风竹 (阅读:53次 2007/10/27 19:41) 举个简单的例子，经济使用房转商，最开始3%，后来10%，zf多收了7%，下一个买家自然要多花7%(空)-风亦清 (阅读:50次 2007/10/27 19:40) 晕,怎么又跑经济适用上去了.(空)-奇岈 (阅读:50次 2007/10/27 19:42) 商品房也可类比(空)-风亦清 (阅读:62次 2007/10/27 19:44) 我先说一条吧:钢筋涨价.我修高速公路的,03年我们投的一个高速标,钢筋那时巡价2700,04年开始干起来后,钢筋最高涨到4200.(空)-奇岈 (阅读:77次 2007/10/27 19:44) 建筑成本的上涨几乎可以无视。因为砖混建筑建筑成本700左右。某项原材料上涨，顶多增加100。(空)-阿志 (阅读:53次 2007/10/27 19:46) 大部分楼房还是框架结构的.现在地皮贵呀,修低层的房子实在不上算.(空)-奇岈 (阅读:42次 2007/10/27 19:52) 经济适用房的核心实质，与房价无关，而是一个ZF要不要诚信，讲不讲法制的问题，这个问题其实和每一个人息息相关(空)-zzzzz (阅读:54次 2007/10/27 19:46) 房价过高的原因：-爬爬熊 (356字节 阅读:70次 2007/10/27 19:47) 错误。全国房价整体大幅度上涨，难道也是需求旺盛？(空)-阿志 (阅读:42次 2007/10/27 19:49) 全国房价整体大幅度上涨？(空)-爬爬熊 (阅读:43次 2007/10/27 19:50) 连呼和浩特都4，5000了。就这一两年的事。(空)-阿志 (阅读:41次 2007/10/27 19:54) 对,去年,三千来..就算好的了...一下子上来了...(空)-红豆妹妹! (阅读:38次 2007/10/27 19:58) 那是因为比呼小的城市和乡村的人都到呼市生活了。(空)-爬爬熊 (阅读:47次 2007/10/27 20:16) 不,我全国各地跑,却是普遍现象,包括县城.(空)-奇岈 (阅读:35次 2007/10/27 20:18) 房价的上涨是属于正常的市场经济吗?例如求大于供.(空)-奇岈 (阅读:41次 2007/10/27 19:56) 大量村里的同志考上大学,成功占领城市.(空)-红豆妹妹! (阅读:76次 2007/10/27 19:50) 是政策!!!!房价不就是他们推起来的吗?!!国家缺钱就加税贝!!!!你们租房不是也会加钱!!!!市场经济商品社会!!!!政府太伟大了!!!他的投资回报率好高!!!!-wodechenlin (104字节 阅读:44次 2007/10/27 19:51) 税本来是抑制房价的,但效果看来是得不偿失.(空)-奇岈 (阅读:61次 2007/10/27 19:54) 你被他骗了吧!!!!!!!!!!(空)-wodechenlin (阅读:45次 2007/10/27 19:57) 呵呵,我虽然学财务的,但一提税就头大,这方面我确实不很懂.(空)-奇岈 (阅读:36次 2007/10/27 20:00) 政府是很大的骗子,大家不要轻易相信哦....-wodechenlin (21字节 阅读:44次 2007/10/27 20:06) 没啦???(空)-奇岈 (阅读:27次 2007/10/27 20:04) 当然主要是供求关系决定的.买的人多,提供的房子少.(空)-过夏红花背心 (阅读:62次 2007/10/27 20:06) 提供的房子少何解?是确实房子没建那么多,还是开发商有房不卖?(空)-奇岈 (阅读:33次 2007/10/27 20:09) OK.我总结一下,1,房子目前来说却有市场需求(包括个人行为对房产的投资目的)2,开发商的抄作3,国家税收力度加大.4,建筑成本增加.没了吧,还有补充没(空)-奇岈 (阅读:44次 2007/10/27 20:44)

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