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中国近期持续出台多种抑制房地产市场投机政策和措施,深圳房产市场下跌明显,个别炒楼者不堪承受供楼压力,急于套现,愿意降价出售,情愿早日落袋为安。
据10月18日的《深圳商报》报道,深圳国土房产局公布的每日销售公示数据的统计显示,10月1日至9日,深圳新房成交1.82万平方米,日均仅为两千余平方米,比9月日均成交量下降高达8成。同样的情况也出现在二手房市场,据布吉港资房地产中介公示数据显示,目前深圳二手房市场每平方米已下跌三百至五百元,成交量也下滑许多,观望者居多。
像王先生一样的投资者已经明显感觉到买家的犹豫,原先趋之若鹜的买家,现在仿佛商量好了一下突然间蒸发了;而自己手上的资产,则随着每一次降低的挂牌价格而不断缩水盛宴过后的残局,更显萧条;盛极一时的深圳楼市也难免如此。
尽管11月,南方大地还一片温润,但是置身于深圳楼市中的人们却早已经感受到阵阵凉意,他们,包括开发商、房地产中介以及炒楼者。
连续4个月下滑的成交量,已经让深圳楼市蒙上一层霜;曾经让这个行业疯狂的楼价,也开始出现松动。更为严峻的是,低迷的成交量让深圳中介行的业务面临有史以来最残酷的考验,大量店铺关门、经纪人被迫离职,市场的调整与行业的洗牌不经意之间已然展开。而后续的路,谁也说不明白……
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