 |
| 等 级：资深长老 |
| 经 验 值：2325 |
| 魅 力 值：1492 |
| 龙 币：5737 |
| 积 分：3397.1 |
| 注册日期：2001-04-20 |
| |
|
|
|
既往不咎 --经适房新政拟重划购买人群 望实现“无缝对接”
焦点房地产网 house.focus.cn 2007年12月02既往不咎
虽然在“针对人群”问题上，“办法”仍在继续修订。不过，在经济适用房的另一个敏感领域——政府回购方面，“办法”的修订已经基本定案，建设部内部人士告诉记者，对于外界争议许久的回购问题，修订过后的“办法”将给出细化的、明确的解释和执行路径，修订完成之后的“办法”，将明确经济适用房“有限产权”的特殊属性。
记者了解到，“办法”对于回购问题，将采用“不溯及既往”的原则，即回购只牵涉新建经济适用房，同时，修订的“办法”还将给出划分新旧经济适用房的关键时间结点。
“回购问题只针对24号文件出台后的新建经济适用房，以前的遵循既往不咎的原则。”消息人士向记者透露。
所谓24号文件，即是2007年8月13日，国务院正式公布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。在这份文件中，明确了对经济适用房的再上市交易由政府统一回购的基本原则，而在此前，主要大型城市也已经开始对此方式“进行试探”，一度引起各方激烈争议。
上述消息人士告诉记者，对于涉及回购的“新建经济适用房”，将统一要求在购房合同中补充或添加关于回购的协议内容，购房者必须承诺遵受“再上市交易由政府优先回购”的条款，方能购买经济适用房。通过如是流程保证回购在法律程序上的“公平与正确”。
至于新旧政策交叉期间开工建设的经济适用房如何处置的问题，正在修订的“办法”将基本不会涉及，建设部的思路是：由于地方之间情况各有不同，不适宜出台统一的处置办法，这部分内容将交由地方政府制定解决办法。
11月29日，记者就上述问题向北京市建委咨询，得到的答复是，目前对存量经济适用房回购问题尚未有新的规定下发，在此期间，所有者可以以“平价”挂牌，进行再上市交易。
日09:21 中国经营报 李乐 该网址不再展示
|
| |
|
|
2007-12-02 12:44:20
