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beijinghuilongguan 等    级：长老 经 验 值：432 魅 力 值：186 龙    币：3194 积    分：1224 注册日期：2004-12-20	一个资深房地产人士的看法 首先啊,物业肯定是两头难做,和业主绑定吧,得罪开发商,毕竟新小区的前期物业都是开发商委托的,得罪了开发商不光接不到该开发商的后续项目,在圈内,别的开发商也不愿意和你合作了.要和开发商绑一块吧,得罪了业主,但毕竟你的物业费来自业主,是你的衣食父母,但是,大家别忘了,往往象这类事件过去以后,大家气消了,善良的老百姓不会较劲的,非得死棋白列的把物业炒掉,所以,该物业选择了后者,我要是物业,我也这么做.再说这个电费的事,由于是临时用电,就造成这样的结果,实际用电是所有的几百几千的业主,而在供电局备案的用户是开发商,如果我没猜错的话,电费单价要比居民用电高,开发商本来就吃了个哑巴亏,但是这是开发商报批用电无方或者供电局负荷分配的原因导致的,原因和业主无关,一般,大的开发商或者有钱的开发商就买了这个单了,不会去向业主要,但我个人认为可能是百嘉城属于经济适用房,开发商利润低,要这部分钱,按照居民用电的单价,自己担起这个差价,供电局只能给开发商一张总发票,所以业主无法索要小发票.我个人认为,这确实是个头疼的问题,政府没法解决,这在圈内非常多见.静观其变,也是一个典型的事件.
2007-12-15 17:59:10	此文章已经被查看714次

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【多图】为抗议KFS扣押电卡、收取临时电费，百家城业主昨夜封住高速辅路-擎心 (2093字节 阅读:4313次 跟贴:106 2007/12/15 11:04) 喔。。-忧止 (8字节 阅读:430次 2007/12/15 11:07) 今日谈判仍在继续，不知道前方记者有什么新情况(空)-擎心 (阅读:645次 2007/12/15 11:13) 顶~(空)-桃花猪 (阅读:338次 2007/12/15 11:27) 更为恶劣的是,牵头与开发商和物业谈判的业主家的大门被喷了漆,已经向派出所报案!-lx1023 (40字节 阅读:1048次 2007/12/15 11:30) kao 还有这事儿~ 大家应该做些什么了~(空)-桃花猪 (阅读:464次 2007/12/15 11:34) 喷漆的事情警察调查了吗？(空)-苏莱曼_(Solomon) (阅读:502次 2007/12/17 08:48) 如果因为没电，在家里摔倒，是不是要报110啊？？-太极球 (99字节 阅读:623次 2007/12/15 11:32) 110这两天一直就在那里，好几个老人说没电、冻感冒了(空)-擎心 (阅读:458次 2007/12/15 11:34) 报案量达到一定数量，会不会“惊动”上面啊？你们不能老跟下面折腾啊。-太极球 (44字节 阅读:762次 2007/12/15 11:43) 这招好~(空)-桃花猪 (阅读:419次 2007/12/15 11:36) 公布开发商负责人的家庭住址,车牌号,电话,小孩姓名,所上学校班级,常走路径,震慑震慑丫挺的!!!(空)-波涛汹涌 (阅读:709次 2007/12/15 11:39) 这不好，和他们跑业主家门上喷漆没啥两样，大不了诉诸法律呗(空)-擎心 (阅读:528次 2007/12/15 11:40) 守法朝朝忧闷 强梁夜夜欢歌 损人利己骑马骡 公平正直挨饿 修桥补路瞎眼 杀人放火儿多 我到西天问我佛 佛说 我也没辙!(空)-波涛汹涌 (阅读:2009次 2007/12/15 11:47) 守法朝朝忧闷 强梁夜夜欢歌 损人利己骑马 公平正直挨饿 修桥补路瞎眼 杀人放火儿多 我到西天问佛 佛说 世道变了我也没辙!(空)-几点? (阅读:1266次 2007/12/15 12:12) 开发商是哪个？(空)-太极球 (阅读:341次 2007/12/15 11:46) 开发商：佰嘉置业有限公司，物业：长城物业(空)-lx1023 (阅读:444次 2007/12/15 11:53) 这是什么世道啊．．．．．．．．．．．．．(空)-安分守己 (阅读:356次 2007/12/15 11:42) 终于见到PP了(空)-暗夜听雨 (阅读:393次 2007/12/15 11:47) 支持业主，打倒开发商，更换物业(空)-leezh (阅读:492次 2007/12/15 11:55) 此事有意义，要好好整。1、要有宁死不屈的必胜信心；2、要使百家城业主齐心协力；3、要争取回龙观居民的关注；4、要有打持久战的心理准备；5、要有选择地相信地方政府。-几点? (208字节 阅读:975次 2007/12/15 11:56) 你们和谐入住的时候是插卡电表么？(空)-lx1023 (阅读:473次 2007/12/15 12:00) 银行买的，应该正规(空)-几点? (阅读:280次 2007/12/15 12:08) 那就是正规的!-lx1023 (195字节 阅读:517次 2007/12/15 12:11) 更离谱的是有的业主家里电表有问题，入住一年，用电9000多度。物业称5000度以上的都没敢收。(空)-lx1023 (阅读:1229次 2007/12/15 12:12) 物业太给KFS当走狗了，要知道是业主的物业费在养着它们，对这种KFS指定的物业彻底失去信心了，坚决维权！！！！(空)-wolf_eye (阅读:385次 2007/12/15 12:13) 旧账懒得提了，去年和业主座谈声称几天给答复的到现在也没放个屁(空)-擎心 (阅读:450次 2007/12/15 12:23) 物业向业主收取临时电费,还拿出了开发商的委托书.可见开发商和物业的关系.-lx1023 (204字节 阅读:2207次 2007/12/15 12:23) 物业是对的。他们有这个机会做物业，是开发商给的，不是业主给的，人家当然维护开发商的利益了。-太极球 (553字节 阅读:572次 2007/12/15 12:23) 所有的小区,开发商和物业都是这个关系,除非成立业主委员会,把物业炒掉,我们自己选物业.-lx1023 (335字节 阅读:1302次 2007/12/15 12:29) 所以我们要趁此机会赶快成立业主委员会，这样就能争取主动了(空)-flylun (阅读:547次 2007/12/15 12:36) 如果你们正式开始建立业主委员会，估计电卡的问题马上就解决了。-太极球 (85字节 阅读:672次 2007/12/15 12:38) 有哪个小区懂法律的邻居能给我们一些指导吗？或者告诉我们有哪些法律可以供我们参考，以战胜蛮横的开发商和物业(空)-flylun (阅读:572次 2007/12/15 12:34) 战胜蛮横的开发商和物业的唯一有效的高招：-几点? (30字节 阅读:836次 2007/12/15 12:41) 我们的老祖先一直就是这么想的。-太极球 (329字节 阅读:722次 2007/12/15 12:51) 原因：1、因为开发丧和污野项目是征服割的，所以它们要听从征服指使；2、因为征服要靠开发丧的项目来致富，所以要维护开发丧的利益；3、因为征服有了这个位置才有割让权，所以要维护百姓确保位置；-几点? (268字节 阅读:723次 2007/12/15 13:03) 用了电不交钱，有难度；电卡和电费是否关联，属行业规定，没有明确法律支持；成立业主委员会，比较合法，可操作。-太极球 (45字节 阅读:917次 2007/12/15 12:44) 不上街,每人理我们!至少警察来了,让镇政府知道我们的呼声.(空)-lx1023 (阅读:422次 2007/12/15 12:56) 你们直接堵镇政府和派出所不得了!(空)-纸老虎 (阅读:454次 2007/12/15 22:04) 支持威权，早就听说临时电的事了，终于闹大了。等待好的结果！！！(空)-美禄 (阅读:325次 2007/12/15 12:48) 再顶~！(空)-桃花猪 (阅读:255次 2007/12/15 12:52) 业主代表家门都被喷漆，今早谈判不了了之-flylun (334字节 阅读:1030次 2007/12/15 12:57) 恩，没错，大家需要声援的时候你沉默，等你需要声援的时候呢～～～(空)-擎心 (阅读:488次 2007/12/15 13:09) 那你们给他们标上:画个圆圈,中间写着: 卫星定位,精确制导.............(空)-北方的狼 (阅读:527次 2007/12/15 13:12) GPS啊(空)-擎心 (阅读:395次 2007/12/15 13:23) 事情远没结束，维权道路漫漫(空)-木子玉 (阅读:364次 2007/12/15 13:05) 今天交涉有结果了吗？？？(空)-美禄 (阅读:587次 2007/12/15 13:14) 没有什么结果，政府在威胁、恐吓业主。-二掌柜 (171字节 阅读:659次 2007/12/15 13:24) 看来还是被我猜对了！！！还要继续闹。当初大西洋新城的业主都闹到市政府去了，最后还是解决了。(空)-美禄 (阅读:508次 2007/12/15 13:55) 回龙观(空)-英台 (阅读:477次 2007/12/15 23:34) 顶！(空)-Rach (阅读:375次 2007/12/15 13:25) 群里有邻居说，开发商声称奖励先交费的业主50度电，，，如果是真的，确实可笑(空)-擎心 (阅读:426次 2007/12/15 13:29) 我昨天亲身经历了堵车的过程,因为我当时就在公交车上!郁闷死了!(空)-患得患失 (阅读:433次 2007/12/15 14:07) 多亏我走的早，否则就被堵住了(空)-骑着扫帚到处飞的巫婆 (阅读:451次 2007/12/15 13:55) 唉，河蟹社会.....嗷嗷~~-大难不死 (24字节 阅读:390次 2007/12/15 14:00) 电不能转卖，政府为什么要支持开发商违法？？？(空)-举棋不定 (阅读:577次 2007/12/15 14:06) 关注中......(空)-weir (阅读:447次 2007/12/15 14:09) 建议联系一下---舒可心！(空)-中国有个回龙观 (阅读:560次 2007/12/15 14:09) 做律师的？(空)-擎心 (阅读:365次 2007/12/15 14:17) 看来你从来不关注业主维权方面的事！-中国有个回龙观 (282字节 阅读:504次 2007/12/15 14:21) 网友的ID么查不到啊，信使一下具体情况好么谢谢(空)-擎心 (阅读:436次 2007/12/15 14:53) 刚上网查了一下，真是丢人了(空)-擎心 (阅读:295次 2007/12/15 15:31) 多谢您的指点，我们尽快去联系这位专家(空)-flylun (阅读:407次 2007/12/15 14:53) 回龙观应该成立跨社区的维权组织，一起斗争(空)-军刀入鞘 (阅读:473次 2007/12/15 15:38) 刚到家，小区门口还有一些邻居对开发商的通知愤愤，路在何方？唉(空)-擎心 (阅读:503次 2007/12/15 17:46) 他不是保证供电吗？咱不交。咨询律师。(空)-二掌柜 (阅读:363次 2007/12/15 17:50) 他不是保证供电吗？咱不交。咨询律师。(空)-二掌柜 (阅读:426次 2007/12/15 17:53) 一个资深房地产人士的看法-beijinghuilongguan (1362字节 阅读:714次 2007/12/15 17:59) 说得有理(空)-BJZQ (阅读:398次 2007/12/15 18:03) 一个资深房地产人士的看法-beijinghuilongguan (75字节 阅读:411次 2007/12/15 18:03) 按正式电价格给我们的.(空)-lx1023 (阅读:446次 2007/12/15 19:03) 讲得比较有道理 有深度。。。(空)-hellochina (阅读:438次 2007/12/15 18:19) 你说的都很有道理,我们也知道,所以很多业主就去交钱了.但是有的业主的电表确实离谱,这怎么办？(空)-lx1023 (阅读:696次 2007/12/15 19:06) 支持！！！！！(空)-forger (阅读:409次 2007/12/15 21:15) 物业无权扣电卡，临电费用根电卡无关，一共有两个卡，业主可以直接去电力公司要副卡(空)-人生真谛 (阅读:867次 2007/12/15 18:07) 不会给你的(空)-举棋不定 (阅读:418次 2007/12/15 19:03) 一个资深房地产人士的看法-beijinghuilongguan (327字节 阅读:373次 2007/12/15 18:10) 非法对抗非法(空)-棒子面儿粥 (阅读:397次 2007/12/15 18:35) 都应该拉出去枪毙，可恶的KFS(空)-幸福的花儿 (阅读:395次 2007/12/15 18:37) 早就上说了,我估计这次应该结果了,支持~~~(空)-秋天的奇迹 (阅读:339次 2007/12/15 18:41) 支持(空)-春风又绿回龙观 (阅读:282次 2007/12/15 18:42) 我不知道这个该不该放到这里-hellochina (153字节 阅读:560次 2007/12/15 20:17) 顶！(空)-脉脉momo (阅读:307次 2007/12/15 20:23) 群众啊,哪有力量-蓝色火焰 (18字节 阅读:311次 2007/12/15 20:32) 顶(空)-罗罗豆 (阅读:295次 2007/12/15 20:41) 顶到党中央去(空)-举棋不定 (阅读:432次 2007/12/15 20:51) 顶.都快沉底了.(空)-佰嘉 (阅读:395次 2007/12/15 22:57) 还顶吗？(空)-木子玉 (阅读:438次 2007/12/15 23:27) 顶,这个蛮横的物业-飞天狐 (47字节 阅读:350次 2007/12/15 23:27) 帮顶一下吧~~~-joychen (6字节 阅读:471次 2007/12/15 23:43) 云龙家园数百业主围堵物业讨要自家电卡(图)-英台 (4811字节 阅读:885次 2007/12/15 23:51) 堵路-zhanghq (30字节 阅读:1959次 2007/12/16 09:47) 这样的行为不但无知，而且无耻-乐了 (283字节 阅读:396次 2007/12/16 10:12) 这就是资本主义的特征！同志们醒醒吧。先富剥削搞掉后人，哈哈。(空)-kelecheng (阅读:351次 2007/12/16 10:28) 其实大可不必如此维权，损人不利己！-双挡 (416字节 阅读:646次 2007/12/16 10:41) 要维权首先要清楚自己的权利，自己的权利受哪些法律法规保护，知其一还要知其二。生活不是置气，而是要真正解决问题。特别不提倡损人不利己的方式。(空)-双挡 (阅读:837次 2007/12/16 10:45) 我们没吵没闹，白用了开发商办电卡开户购买的50度电，也根据规定没有交临电的费用，更没有和开发商撕破脸皮，开发商只有自认倒霉的份！(空)-双挡 (阅读:1300次 2007/12/16 10:47) 咨询过电力95598，办电卡没有产权证的要物业开证明才行。预存的那50度电业不是白给的，你第一次去买电会从里面扣50度。(空)-临时电 (阅读:2458次 2007/12/16 11:01) 他们还没拿到房本，能办吗(空)-麦芽四糖 (阅读:409次 2007/12/17 08:53) 不知道还有多少人没拿到电卡，上次从物业那里“自助”拿到电卡的爽了(空)-麦芽四糖 (阅读:408次 2007/12/17 08:54) 回龙观的供电所一听是我们小区的，就说不给办。某些人还是很神通广大的。(空)-flylun (阅读:1104次 2007/12/17 12:16) 看到新闻有报到的。http://www.thebeijingnews.com/news/beijing/2007/12-15/011@013654.htm-苏莱曼_(Solomon) (68字节 阅读:974次 2007/12/17 08:58) 支持，不能扔气吞声，过得太压抑了，现在老百姓被谁都欺负，上街游~~行-飞跃 (99字节 阅读:472次 2007/12/19 12:10) 镇政府帮着开发商压百姓,这样的强权社会我们天天听到的就是和鞋,可笑的是百嘉城大门红色横幅上还写着共建和鞋社会(空)-aort (阅读:478次 2007/12/17 09:10) 在中国，这样做最有效率，最能解决问题。官僚主义最怕无政府主义——经验之谈！(空)-金烟斗 (阅读:696次 2007/12/17 12:22) 还没有结果吗？？？？？？(空)-美禄 (阅读:330次 2007/12/17 12:41) 本来想交电费。-飞龙A (162字节 阅读:929次 2007/12/19 16:59)

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