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小嘴嘴 等    级：资深长老 经 验 值：31313 魅 力 值：12383 龙    币：45308 积    分：32309.1 注册日期：2002-10-31	你算得太高了，超标部分才有260，审批面积的部分上市的时候只有极少的费用（才降价的）。而且，价格都是不含装修的。 (无内容)
2003-09-05 09:29:02	此文章已经被查看61次

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北京首次公布已购公房和经济适用房交易指导价-大圣 (3442字节 阅读:553次 跟贴:12 2003/09/05 08:23)[跳过] 回龙观比天通苑贵！why?(空)-风雨晴 (阅读:64次 跟贴：2 2003/09/05 08:29) 贵了不好吗？(空)-雷神 (阅读:46次 跟贴：1 2003/09/05 08:37) 好是好，只是想知道理由。天通苑可是2650，比回龙观还贵50，离市区又近，怎么反而现在便宜了(空)-风雨晴 (阅读:95次 跟贴：1 2003/09/05 08:45) 天通苑周边环境没有HLG好，水也不好，感觉特乱！(空)-frident (阅读:56次 跟贴：2 2003/09/05 08:46) 明白了，这个价格是根据二手房市场交易实际结果推算的，就是说虽然政府限价天通苑比回龙观高点，但市场选择回龙观的溢价更高(空)-风雨晴 (阅读:50次 2003/09/05 08:50) 天通苑的水不也已经改为自来水了吗？还不好吗？(空)-风雨晴 (阅读:76次 跟贴：1 2003/09/05 08:51) 天通苑一期的水是他们自备井的水，现在不知道是否是自来水厂的水了！还有就是天通苑是高层，人口密度太大，向鸽子笼！(空)-frident (阅读:47次 2003/09/05 09:03) 不过回龙观卖3200也赚不到钱吧。原价2600，转让加10%土地费就是2860，加维修基金和契税等4%约100元，保险费算40/m，其他杂项开支合40/m，总计成本3040，还有装修成本呢？卖3200真的没赚头，不知是否已包括了税和维修..(空)-风雨晴 (阅读:128次 跟贴：2 2003/09/05 09:01) 现在房子是为了住，不是为卖的，所以无所谓的。只是心理高兴点哈哈！(空)-frident (阅读:59次 2003/09/05 09:05) 你算得太高了，超标部分才有260，审批面积的部分上市的时候只有极少的费用（才降价的）。而且，价格都是不含装修的。(空)-小嘴嘴 (阅读:61次 跟贴：1 2003/09/05 09:29) 对了，好像土地（非超标）是要加3%，不是10%，记不清了(空)-风雨晴 (阅读:41次 2003/09/05 09:38) 因为回龙观有一些商品房，所以高(空)-人可本人 (阅读:54次 2003/09/05 09:04)

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