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！！北京1月份二手房交易量下跌31.6% 。春节7天全市仅售出1套房。
“拐点论”引发的房价心理博弈，今年1月份继续在北京的二手房市场释放着影响。据北京市建委的官方网站昨日发布的消息，今年1月北京市二手房网上签约套数为2658套，相比去年12月的3887套下跌31.6%，相应成交面积也缩水30.8%。
自去年7月1日开始，北京市建委规定，凡经过经纪公司买卖存量房必须实行网上签约
和信息公示制度，公开交易数据和交易价格。从7月开始，二手房网签数量逐月上涨，但到了12月份，“拐点论”的出现令北京二手房市场交易开始萎缩，环比下跌幅度达到8.2%。1月份这一跌幅则猛增30%。
业内人士分析指出，目前房价居高不下，土地、信贷政策频出，各商业银行在房贷方面控制仍然从紧，而这一趋势至少还会延续数月。很多购房者认为房价将要下调，持币观望情绪不断加重，而购房者的心理承受价位与之不断拉开差距。双方的相背心理造成了部分地区二手房市场成交量出现下降。
21世纪不动产公司最新的统计数据则显示，今年1月，北京各渠道的二手房成交价格上涨0.93%，达到9464元/平方米。该公司北京区域市场分析人士认为，由于二手房市场目前仍处于卖方市场，房主的自我感觉普遍好于买方，因此房主加价的现象依然如前。
在刚刚过去的春节黄金周期间，二手房市场反映出来的情况是，购房者仍旧采取观望态度，成交决心不够。我爱我家公司分析指出，今年春节黄金周期间该公司房源委托数量比去年同期翻了一番，客户委托量增加了20%，二手房成交量与去年同期持平，二手房成交价较节前没有明显变化。
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春节期间，武汉艳阳高照、天气转暖，楼市冰冻却在加剧。昨日(13日)，武汉市房产市场信息网显示，除夕至初六(2月6日至12日)，全市仅卖出一套房子。自2005年公布实时成交信息以来，今年春节商品房销售“最冷”。
数据显示：春节七天，武汉仅在2月11日成交一套商品房，其余6天成交量全为零。而在去年春节期间
，每天的成交量有六七十套。
直到昨日，楼市销量才有小幅回升，以4套的成交量收市，房价也延续了微跌态势。武汉亿房研究中心最新统计称，本月第一周，主城区成交均价5763.82元/平方米，比上一周下跌34.51元/平方米，跌幅为0.59%。
武汉搜房网人士分析，投资型购房降至谷底，严重拖累了楼市销量和价格，导致楼市观望气氛浓厚。
武汉市国土房产局市场处处长耿宏诚说，春节历来是成交淡季，受眼下楼市进入盘整期影响，今年比往年更加明显。今年房价以小幅上涨的可能性最大，一季度房价也很难会有强烈反弹，楼市转暖可能还要等上一段时间。
亿房网总经理助理吴卫东认为，经过去年的猛涨后，武汉房价虽然已部分“透支”，但城市发展潜力仍然强劲，今年房价可能呈震荡上行态势。
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2008-02-14 12:58:28
