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小嘴嘴 等    级：资深长老 经 验 值：31313 魅 力 值：12383 龙    币：45308 积    分：32309.1 注册日期：2002-10-31	林催路北沿是三元小区的东侧的主干道。8号线从霍营站出来向北也是这个位置，距离高压走廊很近。 紫金距离这个地方1.5KM以上了。除了开车没有什么号的出行方式。出门都要到HLG或者TTY，然后再进城。 就房价来说，HLG经济适用房，位置差一些的6000多，日后如果收土地收益金，静态的计算，如果按30%，收1200，如果按80%收3200. 加上这一部分，价格也不过是7000~9500，而这个价格买到的是比紫金完善的多的小区和已经发展起来的周边，户型就更不用说了。论交通龙跃东区，步行就可以到霍营城铁站，三元小区出门就是未来的主干道和8号线，龙锦，龙跃这边，大超市，邮局，电信，饭馆，都有了。 再加一点钱，还可以考虑龙腾，距离HLG轻轨站近，距离北电时代，体育公园，港龙，新地，都很近。 紫金相比就没啥优势了，很多买房的不了解经济适用房，其实这个被政策打压过度的价格，是最实惠的
2008-02-15 12:33:51	此文章已经被查看561次

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hlg好像又开了个新盘，这回SB该卖不出去了-xiaoniu73 (739字节 阅读:11670次 跟贴:82 2008/02/13 11:50) SB如果定位在8000，紫金超不过6000(空)-小嘴嘴 (阅读:668次 2008/02/13 11:55) 搜狐上看到SB 的广告了，，，8万优惠，，，(空)-成长100 (阅读:684次 2008/02/13 11:57) 怎么可能呢？SB是40年商业产权，商业水电费，马上还要收物业税，新干线纯居住产权。(空)-阿志 (阅读:908次 2008/02/13 12:23) 紫金不是网上说要8000吗？我还有个朋友准备买呢，真的就值6000吗？(空)-lanyangyang (阅读:388次 2008/02/13 12:29) 实地考察一下就知道了(空)-小嘴嘴 (阅读:262次 2008/02/13 12:33) 昨天去天通苑路过，有点远，天鑫家园东面呢。(空)-chuckliu (阅读:398次 2008/02/13 11:56) 那片地方早先是种植莲藕的烂泥塘，如果地基弄不结实，楼的质量不好说……(空)-夜色迷人 (阅读:775次 2008/02/13 12:17) 要是周围盖楼，泥塘接着种藕估计就能卖的贵一些了(空)-小雨菁菁 (阅读:431次 2008/02/13 12:18) 本来是很美的一块池塘，慢慢就成了烂泥塘，再后来被紫金切去了大部分，剩下的，估计夏天就不再是泥塘了，就要干了(空)-小嘴嘴 (阅读:668次 2008/02/13 12:34) 就算你买了SB的房子，也用不着如此袒护嘛，哈哈(空)-阿志 (阅读:312次 2008/02/13 12:44) 乘坐公交车441就路过紫金新干线，目前周围一片荒芜。(空)-dgjinjin (阅读:908次 2008/02/13 12:52) 你们可能都不大清楚，这片小区南面马上就会动工，是霍营的房子09年完工，在这片小区的东侧将有一条路与中轴路相连，将是第三条南北的干线。(空)-玉出昆冈 (阅读:338次 2008/02/24 11:04) 我倒觉得紫金那里环境真的比上北好！前天路过那里瞟了一眼。-篮子的 (216字节 阅读:1128次 2008/02/13 12:56) 主要是周边太差-小嘴嘴 (629字节 阅读:780次 2008/02/13 13:05) 那周围的路不平，每次路过都觉得像是骑着马，咯噔咯噔的(空)-小雨菁菁 (阅读:288次 2008/02/13 13:10) hoho，不过有了紫金，沟通了HLG和TTY，有了一趟贯通东西的公交，开车的话，最瓶颈的路段也打通了(空)-小嘴嘴 (阅读:361次 2008/02/13 13:24) 对嘛，那就是说，以后这里要比那里好点嘛，，，，反正，，，是直觉！(空)-篮子的 (阅读:314次 2008/02/13 13:25) 不知道一时半会儿能不能发展得起来,现在太荒了(空)-之乎者也 (阅读:314次 2008/02/14 11:09) 今天路过上北看到广告牌子上写：送20年物业费、购房契税、公共维修基金。-流星小主 (44字节 阅读:807次 2008/02/13 13:14) 这充分说明SB现在卖的不多，要是真火，用不着又是广告又是促销手段的(空)-九九哥 (阅读:333次 2008/02/13 19:54) 我关心的是之前购买者是否也享受同等的折扣？如果不是让人心里多不痛快啊！(空)-流星小主 (阅读:292次 2008/02/14 11:15) 地况实在差，这地方的房子顶多也就值个4000！(空)-kean_wang (阅读:293次 2008/02/13 13:26) 你有4000的房子吗？我来两套(空)-阿志 (阅读:316次 2008/02/13 13:31) 回龙观的房子就2600-kean_wang (21字节 阅读:484次 2008/02/13 16:58) 房子(空)-3cup (阅读:233次 2008/02/13 13:34) 如果在441路车的边上,位置应该还是不错的,和回龙观和天通苑并驾,有潜力!!-波西_ (14字节 阅读:415次 2008/02/13 16:23) 我觉得紫金还可以啊,-巴巴不懒惰 (552字节 阅读:723次 2008/02/13 16:29) 8号线2010年通到霍营.(空)-巴巴不懒惰 (阅读:376次 2008/02/13 16:30) 名字够响亮...(空)-奥运鼠 (阅读:329次 2008/02/13 16:31) 东边有一片荷花池(空)-竹蜻蜓 (阅读:350次 2008/02/13 17:05) 关注！(空)-天若有情II (阅读:324次 2008/02/13 20:52) 这里有个详细的，请进-3cup (84字节 阅读:1283次 2008/02/13 21:10) 很详细,不错,谢谢(空)-家有爱猫 (阅读:319次 2008/02/14 10:08) 自个住可以仔细比较，想炒房还是换个别的(空)-ausn (阅读:318次 2008/02/14 00:07) 那里挺好的(空)-蓝老邪 (阅读:409次 2008/02/14 08:34) 留着藕池多好！(空)-水靖 (阅读:318次 2008/02/14 08:56) 刚才大电话问了紫金的销售，说这个月底开盘～！-悠悠80 (136字节 阅读:909次 2008/02/14 11:38) 我觉得该！(空)-瞎折腾YY (阅读:307次 2008/02/14 11:41) 离霍营城铁不远，将来有翠林路，还有8号线，这个价格，有升值空间，地理位置挺好的，现在人们把回龙观中心放在龙泽，是老观念了，以后东边发展空间更大，还和天通苑接轨，那时候这就是中心位置了！！到时西边就算偏..-瞎折腾YY (35字节 阅读:821次 2008/02/14 11:45) 紫金的位置是烂泥塘的位置，将来楼房不会出现塌陷的问题吧(空)-要做观里人 (阅读:393次 2008/02/14 11:48) 开发商应该不傻~(空)-瞎折腾YY (阅读:334次 2008/02/14 11:51) 那蟑螂肯定少不了了 以前霍营这边是养猪厂(空)-艾草芳菲 (阅读:592次 2008/02/15 12:14) 总比坟场强~哈~估计蟑螂早移民了(空)-瞎折腾YY (阅读:305次 2008/02/15 12:17) 怎么。。决定买房了？？(空)-强盗的逻辑 (阅读:286次 2008/02/15 12:20) 观察，观察，哪里合适买哪里~不合适就不买(空)-瞎折腾YY (阅读:233次 2008/02/15 12:21) 你神经比较大。。。不怕不怕不怕啦。。。。(空)-强盗的逻辑 (阅读:429次 2008/02/15 12:18) 很傻很天真啊(空)-瞎折腾YY (阅读:273次 2008/02/15 12:20) 小强是人类的好朋友 我们大家一起爱护它 哈哈~~(空)-艾草芳菲 (阅读:315次 2008/02/15 12:21) 反正龙跃某区就出现过这样的问题-乐了 (162字节 阅读:299次 2008/02/24 19:53) 林催路北沿是三元小区的东侧的主干道。8号线从霍营站出来向北也是这个位置，距离高压走廊很近。-小嘴嘴 (938字节 阅读:561次 2008/02/15 12:33) 政策呀政策 政策不稳定，大家不敢买啊(空)-瞎折腾YY (阅读:247次 2008/02/15 12:38) 质量呀质量 据说30年就变危房~(空)-瞎折腾YY (阅读:333次 2008/02/15 12:39) 按最差的政策预计，也还是合算的。质量这个见仁见智了(空)-小嘴嘴 (阅读:251次 2008/02/15 12:45) 我也在考虑是否要买个两居呢，他不是板楼么？谁有电话告诉我(空)-帅气儿子的妈 (阅读:263次 2008/02/25 10:34) 沙河的北8不都上8000了,这里应该比那边方便很多.-睡莲 (82字节 阅读:345次 2008/02/21 19:42) 麻烦问下售楼处的电话，帮朋友打听下(空)-风空飞影 (阅读:398次 2008/02/15 12:12) 这新盘来hlgnet呼悠的销售可不少,紫金打算做SB第二吧-红飘飘 (430字节 阅读:642次 2008/02/15 19:16) 就是嘛就是嘛，6000以下才是正道(空)-瞎折腾YY (阅读:269次 2008/02/15 19:18) 估计房价降不下来。这个帖子点击5000次。买房子的人还是很多阿(空)-3cup (阅读:283次 2008/02/15 20:41) 来看的人多数不是买房的吧,是来看热闹的,哈哈.........看看谁更........(空)-pretty_betty (阅读:282次 2008/02/16 09:03) 7000左右还可以考虑一下(空)-ronaldo (阅读:273次 2008/02/16 11:22) 通洲的房子能比这个便宜吗(空)-ronaldo (阅读:296次 2008/02/16 11:30) 看来发贴选题真的很重要-xiaoniu73 (196字节 阅读:491次 2008/02/16 15:44) 魅 力 值能当吃还是能当穿。幼稚(空)-3cup (阅读:210次 2008/02/16 15:51) 都到霍营了，紫金还均价8000元/平米，煞笔疯了吧-一休姐 (104字节 阅读:643次 2008/02/16 20:25) SB是什么？楼盘名字吗(空)-屎蛋 (阅读:411次 2008/02/16 21:02) 楼盘名字缩写：SB代表“上北”；也有人将“东亚上北”的缩写DYSB，简称为DSB的(空)-麦芽四糖 (阅读:656次 2008/02/18 12:22) SB年底以来活动不少，看来是真的销售不出去了。应该主要是投资客少了(空)-麦芽四糖 (阅读:620次 2008/02/18 12:23) 刚才还收到SB的推销短信呢，坚决不买那个鸽子笼！！！(空)-阿信 (阅读:405次 2008/02/18 12:24) 就冲这个缩写也不能买(空)-阿信 (阅读:288次 2008/02/18 12:25) 这个楼的问题不是鸽子笼，鸽子笼太普遍了(空)-麦芽四糖 (阅读:448次 2008/02/18 12:28) 这个楼的问题是商业产权，购买后只有47年左右的产权，而且水电气、物业均参考写字楼收取，比较贵；还有就是不能落户；最关键的致命点：商业项目会首先被征收物业税(空)-麦芽四糖 (阅读:964次 2008/02/18 12:30) 我看这个房子不错-天使的猪 (51字节 阅读:571次 2008/02/18 12:13) 不要着急，等等！-fish2005 (24字节 阅读:327次 2008/02/18 15:16) 要是8000多我感觉太贵，一个昌平产权的房子8000，地理位置又比较偏远，我看不值得。要是在6000左右还值得考虑一下。-恭贺2008 (7字节 阅读:642次 2008/02/19 16:06) ！！昌平4000都不值啊。。(空)-kelecheng (阅读:316次 2008/02/19 16:07) 我觉得5000左右大家可以考虑,如果太高,就没啥必要了,而且现在这房价没法说(空)-伏娃 (阅读:426次 2008/02/19 16:32) SB中心，现在要价到11000了！真是个DSB！(空)-沧海 (阅读:260次 2008/02/20 10:09) 这个位置其实也还可以的，只是现在房子的价格有波动，现在买也许是比较不合算的。(空)-阿桦 (阅读:267次 2008/02/21 10:14) 10000(空)-3cup (阅读:228次 2008/02/21 22:02)

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