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千里飘湘 等    级：居民 经 验 值：85 魅 力 值：80 龙    币：-51 积    分：58.7 注册日期：2001-12-09	这还不明白吗？ 三、本通知发布之日（含）前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按以下规定执行： （一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，按照本通知第二条有关规定执行，产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款予以退还。 本通知发布之日（含）前签订购房合同的已购经济适用住房未满五年的，非要上市出售销售，按新办法执行，如果想按照老办法执行的，等满5年再说。 -- 道由白云尽，春与青溪长。时有落花至，远随流水香。闲！ 眼看枫树影，秋至落叶昏。漫天雪成冰，岂能不寒心。情？
2008-02-19 14:18:25	此文章已经被查看441次

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关于已购经济适用住房上市交易有关问题的通知-英俊无人敌（仅限HLG） (6232字节 阅读:3971次 跟贴:76 2008/02/18 16:21) 今天出公示征求意见了(空)-英俊无人敌（仅限HLG） (阅读:270次 2008/02/18 16:22) 深奥(空)-麦芽四糖 (阅读:238次 2008/02/18 16:25) 最后一条最NB(空)-a_dai (阅读:266次 2008/02/18 16:25) 没太看懂(空)-Pierre_xing (阅读:215次 2008/02/18 16:29) 产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款在应补交价款中核减。这句话挺重要！-zjzjgirl (42字节 阅读:1495次 2008/02/18 16:37) 那块当年交的没有多少钱，比如核准70平米，当年是4000的指导价格，就是28w，你买120平米，是312000，这样才交了3000多，到时候按照卖价的10%，这几千块钱几乎没有意义啊！(空)-南迦巴瓦 (阅读:541次 2008/02/18 16:54) 好像是退你钱 实际上多交了(空)-摇曳风竹 (阅读:214次 2008/02/18 17:16) 未满5年转让给有经济适用房审批表的可以退出来~转商卖不可以退~因为你已经享受了这个经济适用房待遇~-桃花猪 (7字节 阅读:597次 2008/02/18 17:22) 看这个意思好像是老房老政策了(空)-阿信 (阅读:400次 2008/02/18 16:38) 这一点比较明确(空)-麦芽四糖 (阅读:240次 2008/02/18 16:39) 新审批表不可以买二手经济适用房 老审批表不给办你卖给去啊~国家想不让你卖怎么样可以让你卖不成-桃花猪 (141字节 阅读:548次 2008/02/18 16:47) 5年上市不是谁都可以卖么(空)-阿信 (阅读:330次 2008/02/18 16:49) 不满5年就卖不了了啊~(空)-桃花猪 (阅读:283次 2008/02/18 16:50) 满了再卖呗，不要急么。。。(空)-阿信 (阅读:277次 2008/02/18 16:51) 那不还是不满5年不让卖~ 就是土地出让金多少得问题了~ 过半年再出个政策多交点税就补上了~(空)-桃花猪 (阅读:761次 2008/02/18 16:57) 啥意思，谁来用大白话给我讲讲(空)-唐伯Who (阅读:749次 2008/02/18 16:44) 看懂了，还好，基本属于老房老办法，新房新办法，我觉得还算合理！就是10%要交是出售价格的10%，比较高！(空)-南迦巴瓦 (阅读:568次 2008/02/18 16:46) 我按 10块钱 一平 卖给我老妈 或者 我老婆成么？？(空)-摇曳风竹 (阅读:363次 2008/02/18 17:20) 同等价格，政府优先回购。(空)-a_dai (阅读:270次 2008/02/18 17:26) 政府可不傻，是有最低指导价的。(空)-gladeye(秋波） (阅读:348次 2008/02/18 17:27) 卖不行，赠予呢？(空)-唐伯Who (阅读:269次 2008/02/18 17:48) 经济适用房不可以赠与~-桃花猪 (7字节 阅读:545次 2008/02/18 17:49) 霸王条款(空)-唐伯Who (阅读:219次 2008/02/18 17:54) 问个问题：已购经济适用房的家庭是否可以在购买普通商品房？-a_dai (30字节 阅读:2329次 2008/02/18 16:51) 好像银行贷款有限制(空)-阿信 (阅读:390次 2008/02/18 16:52) 如果用我老婆的名义购房呢？(空)-a_dai (阅读:418次 2008/02/18 17:07) 好象国家会回购你的经适房；-Pierre_xing (9字节 阅读:470次 2008/02/18 17:00) 现在还可以买~ 只要现在没有贷款还和以前一样贷款普通住宅8成~ 现在这套房子有贷款只能贷6成~-桃花猪 (7字节 阅读:717次 2008/02/18 17:13) 是不是要清贷一年以后,才可以享受到8成的优惠贷款呀?(空)-vip03 (阅读:238次 2008/02/19 14:06) 老房子按出售价格的10％交，有点问题：-平凡的世界 (207字节 阅读:999次 2008/02/18 16:53) 是啊，这么一想，这政策定的有点混蛋！(空)-阿信 (阅读:437次 2008/02/18 16:56) 对，是这意思，但还有一条，低于指导价的按照指导价交，其实到时候估计都是阴阳合同，就是按照指导价的10%交了。(空)-南迦巴瓦 (阅读:595次 2008/02/18 17:01) 一般好像都是上有政策下有对策。(空)-gladeye(秋波） (阅读:430次 2008/02/18 17:12) 而且后面还有一条：“同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。”看这个意思想搞阴阳合同也不行，卖房价格太低就被政府给和谐了！(空)-阿信 (阅读:933次 2008/02/18 17:04) 你比指导价高一点呗(空)-南迦巴瓦 (阅读:271次 2008/02/18 17:10) 高多少是个学问！(空)-群鹿 (阅读:316次 2008/02/18 20:56) 都是有一个最低指导价得~按那个交~谁按成交价交啊~ 傻啊~-桃花猪 (7字节 阅读:610次 2008/02/18 17:15) 没看懂。另外新老房怎么区分的(空)-yanyan007 (阅读:390次 2008/02/18 16:56) 不是写着呢吗~ 已经签合同的算新房~(空)-桃花猪 (阅读:380次 2008/02/18 17:02) 已经转商的请进：-zjzjgirl (127字节 阅读:693次 2008/02/18 17:03) 几千块，钱不算多(空)-南迦巴瓦 (阅读:383次 2008/02/18 17:11) 这部分在办产权证时已经交过土地出让金，照理说二次上市时不应再计算该部分的土地出让金。(空)-gladeye(秋波） (阅读:858次 2008/02/18 17:14) 还是要交但是可以退回来~-桃花猪 (7字节 阅读:461次 2008/02/18 17:16) 好像是的。忘记了。(空)-gladeye(秋波） (阅读:281次 2008/02/18 17:17) 就期待着赶紧满五年转商算了，省得天天跟着政策转！！(空)-zjzjgirl (阅读:331次 2008/02/18 17:19) 其实大家都这么想。但麻烦的是，必须得过户才行，不能直接转商到自己名下！(空)-gladeye(秋波） (阅读:301次 2008/02/18 17:23) 不是夫妻可以互转么？？(空)-zjzjgirl (阅读:322次 2008/02/18 17:24) 可以，但是单身的怎么办？(空)-gladeye(秋波） (阅读:296次 2008/02/18 17:24) 转给父母啊(空)-音响发烧友 (阅读:279次 2008/02/18 17:25) 没法儿转，都不符合资格。看来以后还是要处理掉。(空)-gladeye(秋波） (阅读:319次 2008/02/18 17:28) 他是说满5年得时候(空)-桃花猪 (阅读:333次 2008/02/18 17:29) 和买卖一样要交税得~(空)-桃花猪 (阅读:365次 2008/02/18 17:25) 印象中赠予好像不用交税的？(空)-唐伯Who (阅读:533次 2008/02/18 17:51) 经济适用房不可以赠与~现在商品昂赠与也和买卖差不多国家就是怕你逃税~-桃花猪 (7字节 阅读:6次 今天17:49)-桃花猪 (7字节 阅读:1057次 2008/02/18 17:53) 推不出来~ 我给能混了~ 未满5年转让给有经济适用房审批表的可以退出来~转商卖不可以退~因为你已经享受了这个经济适用房待遇~-桃花猪 (7字节 阅读:498次 2008/02/18 17:22) 现在未满五年的等满五年后上市出售，是不是得交利润的70%？(空)-三年早知道 (阅读:607次 2008/02/18 18:03) 所谓老房老政策新房新政策，老房是不是只指通知发布之日前满五年的？(空)-三年早知道 (阅读:422次 2008/02/18 18:05) 不是写着呢吗~ 已经签合同的算老房~(空)-桃花猪 (阅读:5次 今天17:02)(空)-桃花猪 (阅读:492次 2008/02/18 18:08) 这段真空期买房的合算了。(空)-zjzjgirl (阅读:494次 2008/02/18 18:26) 卖的也合算~再不卖没有人有老表了 不满5年想卖都卖不出去了~-桃花猪 (7字节 阅读:460次 2008/02/18 18:32) 今年满五年的会出来一大批。(空)-zjzjgirl (阅读:315次 2008/02/18 18:52) 唉，没脑子。怎么能按照原价回购阿，最起码得考虑CPI，得按照现有的新的经济适用房价格回收阿。制定这个政策的人典型的美脑子(空)-sicilian (阅读:474次 2008/02/18 21:30) 这个哥们适合去政府工作-IBM红点包 (7字节 阅读:463次 2008/02/19 13:56) 研究半天,发现对老房来说有两点挺狠的...-红飘飘 (363字节 阅读:794次 2008/02/18 22:17) 老房满5年后，怎么转商品房？好像没提(空)-米米的爸爸 (阅读:345次 2008/02/19 15:50) 像我们龙跃的已经购买 但不满五年的要出售只能回购吗 说是照地二条办理(空)-china-world (阅读:207次 2008/02/18 23:28) 看起来限制还不少(空)-mary_cmyk (阅读:254次 2008/02/19 00:22) 五年以后,如果政府优先回购,那家里的装修怎么算?(空)-ht_zhu (阅读:350次 2008/02/19 12:27) 还是不太懂，有没有懂政策的帮忙解读一下啊？？？？？？？　(空)-阿弥陀佛保佑皮皮 (阅读:213次 2008/02/19 13:20) 还是不太懂，有没有懂政策的帮忙解读一下啊？？？？？？？　(空)-阿弥陀佛保佑皮皮 (阅读:248次 2008/02/19 13:30) 一个10%和一个70%！(空)-阳光冬冬 (阅读:307次 2008/02/19 13:53) 这还不明白吗？-千里飘湘 (605字节 阅读:441次 2008/02/19 14:18) 就是这个意思(空)-teresa2008 (阅读:207次 2008/02/19 14:20) 老房满5年后，不卖，如何转商品房？没有没提(空)-米米的爸爸 (阅读:398次 2008/02/19 15:53) 有几点看不明白，请赐教-回龙观隐士 (1341字节 阅读:404次 2008/02/19 16:33) 这个规定里边有很大的骗局-daniel2003927 (1829字节 阅读:402次 2008/02/20 18:46)

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