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hoodachen 等    级：居民 经 验 值：11 魅 力 值：15 龙    币：18 积    分：17.3 注册日期：2008-02-21	！！！！请专业人士看我说的对不对——一个不恰当的逗号，引起了经适房新政规定的歧义！ 针对很多野猪读了建委原本之后发现自己的理解和报纸上的报道不符的情况，我反复读了原本好几遍，终于发现了这么一个问题，提出来和大家讨论！ 请大家看以下两条的表述： 二、自本通知发布之日起，签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按照以下规定执行：…… 三、本通知发布之日（含）前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按以下规定执行：…… 大家有没有发现这两条表述有什么区别？——我认为，区别就在于“二”中多了一个逗号，由此，很多人对第二条的理解就是，“自本通知发布之日起”限定的是后面的“上市出售”，而并不是指“签订购房合同”的时间，简单的说，就是“本通知发布之后，房子上市出售，不满5年的按原价出售，满5年的要交溢价的70％”。这里涉及的关键点是你什么时候出售，而并不是你什么时候购的房。 但再看第三条，因为中间没有逗号，所以，我的理解是，“本通知发布之日（含）前”限定的是“签订购房合同的已购经济适用住房”，修饰的是“房”，而不是出售的时间。所以，按这一条的下面的具体规定，就是“本通知发布之前买的房子，出售的时候，如果不满5年，按二中的有关规定执行，也就是需要按原价出售；而满5年的，需要交出售价格的10％”。 这“二”和“三”按格式来说，在规定中应该是同等地位的，是对不同情况的具体规定，但如果说，“二”目前的表述方式被认为是正确的话，那么，它的内容和“三”是矛盾的。所以，我个人觉得，很有可能是拟写条款的人中文语法不过关，在“二”里头多点了一个逗号，实际情况应该是没有这个逗号，表达的是“自本通知发布之日起签订购房合同的已购经济适用住房，如果要上市出售，按照以下规定执行……”的意思，这样能跟“三”对应起来！ 我想很多报纸就是这么理解的。但愿我的想法是对的，但愿有关部门不会像大家议论的那样，是故意埋陷阱，用文字游戏来欺骗大家！
2008-02-21 13:36:39	此文章已经被查看403次

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关于经济适用房政策，最好的办法是上法庭，状告北京市建委。(空)-阿志 (阅读:838次 跟贴:88 2008/02/21 10:23) 你领头?(空)-纤宁她哥 (阅读:293次 2008/02/21 10:24) 可以。(空)-阿志 (阅读:286次 2008/02/21 10:27) 佩服!敢说敢干!~(空)-纤宁她哥 (阅读:235次 2008/02/21 10:28) 支持,不仅是精神上.(空)-平治 (阅读:234次 2008/02/21 10:38) 现在关键的关键是：文件中并没有给出划分新老房的标准，是以合同签订时间是否早于文件发布时间为标准，还是文件发布起算是否满5年为标准？-yiwa (51字节 阅读:385次 2008/02/21 11:07) 我支持，大家一起去，集体诉讼！(空)-大海临风 (阅读:239次 2008/02/21 10:27) 具体的方法是，和天通苑合作先征集至少几百人的诉讼群体，然后直接到北京市二中院递交诉状。同时可以到国务院信访机构申诉。(空)-阿志 (阅读:414次 2008/02/21 10:35) 好像没人组织，中国人永远都在等别人(空)-一年级的小豆包 (阅读:358次 2008/02/21 10:38) 没人组织我可以组织(空)-阿志 (阅读:210次 2008/02/21 10:40) 需要出钱,签字等跟我联系.(空)-平治 (阅读:317次 2008/02/21 10:41) 只要有人组织,我就支持.(空)-平治 (阅读:219次 2008/02/21 10:40) 白费功夫，胳膊能拧得过大腿吗？(空)-大喜宙 (阅读:298次 2008/02/21 10:37) 不能试一试啊?(空)-平治 (阅读:153次 2008/02/21 10:39) 胳膊折了没人管(空)-大喜宙 (阅读:289次 2008/02/21 10:43) 有什么好告，你们还没弄明白什么是经济适用房啊，国家出一部分钱，让你们买到便宜楼房，你花2600买来，转手就1w来卖，国家白给你钱啊(空)-做猪真开心 (阅读:1419次 2008/02/21 10:45) 同意(空)-飞呀飞 (阅读:188次 2008/02/21 10:49) 搞不清状况 不要乱发言(空)-安多 (阅读:365次 2008/02/21 10:49) 具体的主张自会有律师文件详细说明。我感觉操蛋的是，政府和业主合伙成立一家股份公司，政府的股份比例却一而在地增加，并且对这种增加，业主根本没说话的权力，甚至差一点被剥夺了所有股份。世界上有这样的合作吗？(空)-阿志 (阅读:442次 2008/02/21 10:49) 你见过多少花2600买来后转手就卖一万的，占多少比例？-a_dai (92字节 阅读:392次 2008/02/21 10:50) 经济适用房是政府补贴的好不好，你花1w买来，再转手卖，有什么意思，本来就应该限制经济适用房的交易，你们根本就没有搞懂经济适用房的试用人群，完全是被垃圾人吵起来的，(空)-做猪真开心 (阅读:3178次 2008/02/21 10:52) 自会有政府的文件\法律文件在法庭上见,用法律说话,不用一厢情愿的去理解政策.很怀疑你的立场,你是经适房业主吗?(空)-平治 (阅读:350次 2008/02/21 11:00) 不是，经济适用房本来是补贴给穷人的，结果现在被搞的用来二手交易赚钱，还吵来吵去的，拿着国家的补贴搞商业话，也好意思(空)-做猪真开心 (阅读:574次 2008/02/21 11:01) 以前讨论过很多次了,都懒得跟你再解释一遍了.跟你说资产的概念,流动性,估计你更不懂了.简单问一句:穷人有改善生活状态的权利吗?(空)-平治 (阅读:403次 2008/02/21 11:04) 改善生活可以靠工作，不要靠经济适用房，国家便宜卖给你，不是让你高价出售的(空)-做猪真开心 (阅读:298次 2008/02/21 11:07) 真羡慕你，能天天这么开心~(空)-破甲锥 (阅读:268次 2008/02/21 11:15) 谢谢，知足常乐，衣食无忧，(空)-做猪真开心 (阅读:319次 2008/02/21 11:17) 跟她解释什么？你没注意她的网名吧！(空)-我也有马甲了 (阅读:351次 2008/02/21 11:08) 买便宜房，高价卖，呵呵，不劳而获谁都想，国家一旦禁止了，就开始骂 了，是吧，(空)-做猪真开心 (阅读:305次 2008/02/21 11:12) 我是自己住，也许永远也不会卖掉回龙观的房子，但我反对政府这样出尔反尔！(空)-我也有马甲了 (阅读:230次 2008/02/21 11:18) 我也是自己住，也许永远也不会卖掉回龙观的房子，但我反对违反物权法\限制穷人资产增值的政策！(空)-平治 (阅读:311次 2008/02/21 11:21) 只能说你连猪都不如，猪都比你懂道理。(空)-三年早知道 (阅读:486次 2008/02/21 11:20) 你比猪强点，呵呵，法律制度都是人家订的，当初既然便宜买了，早晚都会有不称心的地方，一分钱一分货，都是这道理，(空)-做猪真开心 (阅读:405次 2008/02/21 11:22) 最后一次回复你的帖子，你还真是糊涂蛋一个！-我也有马甲了 (423字节 阅读:333次 2008/02/21 11:41) 好象科学家说猪的智商也很高.(空)-平治 (阅读:811次 2008/02/21 11:22) 当年购买经济适用房的时候也没说过将来不能转让！合同里有相应的条款！(空)-我也有马甲了 (阅读:683次 2008/02/21 11:06) 当初你政府便宜了多少？龙泽才3000元 当初便宜了400元就让我们现在交5000/平米？(空)-china-world (阅读:319次 2008/02/21 11:13) 当初干嘛不买龙泽的呢，商品房本来就比经济房保险，经济房国家一直都可以回购的，一旦你不满足经济房的标准，国家有权取消你经济房的资格，你办审批表的时候应该说的很清楚吧(空)-做猪真开心 (阅读:409次 2008/02/21 11:29) 懒得跟你说 你知道什么是法律吗？(空)-china-world (阅读:299次 2008/02/21 11:30) 购房合同可没有回购条款(空)-china-world (阅读:317次 2008/02/21 11:32) 我没说购房合同，我说的是大家办表的时候审批办的和街道都应该和大家说过吧，(空)-做猪真开心 (阅读:349次 2008/02/21 11:33) 说过什么??那会谁都可以去办表,手续简单.(空)-雯子 (阅读:302次 2008/02/21 11:48) 我觉得跟那个家伙说话就像跟泼妇吵架似的，有理输三分。(空)-a_dai (阅读:555次 2008/02/21 11:33) 跟你说话不过是对牛弹琴，(空)-做猪真开心 (阅读:564次 2008/02/21 11:35) 那就是泼妇对牛弹琴。-a_dai (7字节 阅读:320次 2008/02/21 11:37) 02年办审批表的时候政府有说过要回购吗？好像当年政府宣传的是经济适用房是政府开发的房，比地产商的保险些，别的好像没说过吧。(空)-16不是石榴 (阅读:410次 2008/02/21 13:46) 应该有个细则 转给妻子 子女 可免除任何费用!!! 但是很多人估计该办假证了 唉 我智慧的政府和人民(空)-摇曳风竹 (阅读:325次 2008/02/21 13:49) 不清楚历史不要乱发言.(空)-平治 (阅读:275次 2008/02/21 10:56) 问题是政府篡改当时的约定！大家买的时候知道这是经济适用房！你的签名真有意思！(空)-我也有马甲了 (阅读:238次 2008/02/21 10:57) 所以规定了10%嘛 这个大家是认的 不能说你地价便宜了一点 房子就全是你的了吧(空)-china-world (阅读:261次 2008/02/21 11:08) 谁去交那10%了，就是因为大家都以装修补偿款来逃掉那10%，才导致了现在这样，呵呵，自己种的苦果，我也同样是受害者，但是没什么好吵的(空)-做猪真开心 (阅读:597次 2008/02/21 11:30) 你有什么可受害的呢？-葛老 (72字节 阅读:232次 2008/02/21 12:22) 跟你没关系，一边待着说风凉话去！(空)-大海临风 (阅读:245次 2008/02/22 19:34) 我也支持！！！！！(空)-回龙观隐士 (阅读:540次 2008/02/21 10:49) 我是一期的业主，转商的时候被多收了7% 准备追讨 集体诉讼好，还是 个人诉讼好？(空)-zzzzz (阅读:310次 2008/02/21 11:09) 当然集体好了。(空)-阿志 (阅读:285次 2008/02/21 11:10) 当然集体的力量大了.我们的讼诉不是闹事,是走法律途径.(空)-平治 (阅读:328次 2008/02/21 11:17) 怎么多收了？(空)-springsunshine (阅读:257次 2008/02/21 11:29) 原3%,现10%(空)-平治 (阅读:231次 2008/02/21 11:32) 恩，有理！(空)-springsunshine (阅读:230次 2008/02/21 11:34) 还真不能忘了这7%(空)-老莫 (阅读:254次 2008/02/22 19:50) 强烈要求当时买房时什么政策就什么政策-三年早知道 (78字节 阅读:272次 2008/02/21 11:13) 我报名(空)-rogers59 (阅读:233次 2008/02/21 11:13) 支持！即使法院不受理，轰动效应也够建委难堪的！(空)-我也有马甲了 (阅读:273次 2008/02/21 11:20) 出钱算我一个，出力，看看我能做啥？-非常猫 (21字节 阅读:393次 2008/02/21 11:22) 支持阿志!维护自身权益靠不了政府,强烈支持走法律途径(空)-若即若离 (阅读:302次 2008/02/21 11:26) 上哪儿找个好律师去呢？回龙观的律师指望不上啊(空)-zzzzz (阅读:466次 2008/02/21 11:48) 关于律师，可以找专打公益维权官司的律师。(空)-阿志 (阅读:480次 2008/02/21 11:49) 来晚了，因为啥事要告呀？好像是老房老政策，新房新政策呀。(空)-mattcui (阅读:300次 2008/02/21 11:50) 又一个被政府忽悠的！仔细看看，老房新政策！(空)-我也有马甲了 (阅读:283次 2008/02/21 11:52) 现在告会不会有这样一个问题:悟空他想吃我,只是一个构想,还没有成为现实。不如等他吃了我之后,你再来惩罚他,……-平治 (7字节 阅读:778次 2008/02/21 11:55) 我建议官司等奥运结束以后再打。反正北京市建委这半年肯定倒闭不了。(空)-阿志 (阅读:337次 2008/02/21 11:57) 要是那么为ZF考虑 就别打官司了阿(空)-zzzzz (阅读:304次 2008/02/21 12:15) 是在为官司考虑。奥运之前属于特殊时期，一旦闹事绝对拿下。(空)-阿志 (阅读:469次 2008/02/21 12:17) 现在打官司赢面大，因为不是闹事-rogers59 (32字节 阅读:379次 2008/02/21 12:20) 奥运之前法院都放假？(空)-zzzzz (阅读:329次 2008/02/21 15:30) 请专业人士看我说的对不对——一个不恰当的逗号，引起了经适房新政规定的歧义！-hoodachen (2299字节 阅读:318次 2008/02/21 13:34) 不排除政府在逗号上做文章!!最好有权威人士给做个统计,经济适用房卖了有多少?多少5年内的,多少5年多的,统计下涉案群体有多大,再统计下这个政策政府不当获利有多少-若即若离 (282字节 阅读:326次 2008/02/21 13:52) 本着谨慎性原则，我们一定要坚持斗争(空)-回龙观隐士 (阅读:317次 2008/02/21 13:59) ！！！！请专业人士看我说的对不对——一个不恰当的逗号，引起了经适房新政规定的歧义！-hoodachen (2299字节 阅读:403次 2008/02/21 13:36) 这个只有请建委的人出来解释了，我们再怎么分析也没用(空)-ktower (阅读:358次 2008/02/21 13:43) 缩起来(空)-终极杀人不见血眨眼王 (阅读:349次 2008/02/21 13:46) 在中国，土地是国家的，闹啥啊。。。过几年什么经济适用房，什么商品房，共产党一块都给你收缴了，充公，小心把你归到地主堆里。。。(空)-NISSAN (阅读:470次 2008/02/21 13:49) 土地是国家的，国家是党的，党是人民的，人民在自己的土地上住房子也是要交钱的，钱交给了国家，国家交给了党，党给花了。。。-NISSAN (7字节 阅读:429次 2008/02/21 13:52) 顶，否则就被CGX的人气给压下去了(空)-回龙观隐士 (阅读:211次 2008/02/21 19:35) 顶 支持(空)-china-world (阅读:212次 2008/02/21 21:50) 顶。免得好帖沉了(空)-回龙观隐士 (阅读:209次 2008/02/22 10:13) 告呀的 建委主任不辞职我们誓不罢休(空)-china-world (阅读:242次 2008/02/22 20:31) 顶(空)-china-world (阅读:330次 2008/02/23 14:41)

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