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清逸居士	中国房价的飞涨根倒卖经济房赚钱根本就没关系--------------------2007年我就专门写了一篇小文说明这事了 我只有一套住房自住，按照我现在的能力，几年内估计都没有机会炒房子。 但是， 只要我是房产的合法拥有者，我就应该有房产的处置权，-----这是我的权利。 1/ 我有权按照我的意愿想什么时候卖就什么时候卖，想多少钱卖就多少钱卖（卖不卖得出去是市场的事）。-----这是产权人的权利。 2/ 我有权享有我的房子随着时间，市场变化，经济发展而产生的升值-------------------这也是产权人的权利。 如今，这些权利都被北京市建委给剥夺了！随意剥夺了！ 虽然我有可能这辈子都没机会卖我的房子，但这两个权利应该是属于我的，而不是北京市政府！因为老子把这十几年的心血都花在了这房子上了，而且还欠了银行一屁股债！北京市政府出什么了？凭什么他享有10%或者70%的产权收益？ ------------------------------------------------------------------------------------ 打个比方，北京市这次的政策就好比： 你取了个媳妇，村委会规定你家的媳妇每个月必须有10%的时间跟村长睡觉，但是强调媳妇还是你的不是村长的，你怎么看这事？
2008-02-21 15:34:48	此文章已经被查看631次

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唇亡齿寒---你是否对那些反对经济适用房新政的人不屑？-西门扫雪 (1590字节 阅读:3404次 跟贴:130 2008/02/21 14:27) 估计你说的这些对她来讲太难懂了.(空)-平治 (阅读:747次 2008/02/21 14:30) 我的理解，你应该买的是商品房吧？是转商的房子，否则比较走钢丝。(空)-bigboy (阅读:575次 2008/02/21 14:30) 说说历史：一期的房子最开始根本卖不掉，所以鼓励多买，也不需要治标，跟商品房一样，而且一次付款还优惠，于是不少人买一层楼，(空)-麦芽四糖 (阅读:770次 2008/02/21 14:31) 当时周围荒芜一片，什么轻轨、超市统统没有，公交也少的可怜，好像只能去8高坐345，路上爆堵，所以基本没人原意来回龙观买房(空)-麦芽四糖 (阅读:957次 2008/02/21 14:32) 从二期开始，也就是龙腾吧，这么情况好了，轻轨也有眉目了，北京房价也涨了，于是回龙观经济房成香饽饽了，开始要求有表，要求排队(空)-麦芽四糖 (阅读:904次 2008/02/21 14:34) 所以1期的朋友们感觉气氛是应该的，1期的同志们完全有权利要求只付3%的土地增值(空)-麦芽四糖 (阅读:549次 2008/02/21 14:36) 1分钱都不应该付！(空)-清逸居士 (阅读:533次 2008/02/21 14:38) 2000年我晚上打车人家都不去上地，更别说回龙观了。---------------那个时候回龙观的房子不值钱，政府也不关心，所以随便买。-清逸居士 (21字节 阅读:758次 2008/02/21 14:38) 据说有的人一买就是一个单元（据说而已）(空)-飞呀飞 (阅读:727次 2008/02/21 14:36) 我确实知道有邻居买一层的，他弟弟也买了一层，当时好像是1980/平？(空)-麦芽四糖 (阅读:528次 2008/02/21 14:38) ２期的时候，约层不需要排队，随便买，只要有资格(空)-飞呀飞 (阅读:384次 2008/02/21 14:45) 更正一下,当时的情况是一个北京身份证有资格买一套,似乎也没到卖不掉的程度,只是个别不好的户型不好卖.(空)-纤宁她哥 (阅读:479次 2008/02/21 14:43) 那时候　户形很好，４跃５的，跃层牛的很(空)-飞呀飞 (阅读:559次 2008/02/21 14:46) 4月5到没听说,我们小区是6月7.(空)-纤宁她哥 (阅读:333次 2008/02/21 14:47) 在云２就有(空)-飞呀飞 (阅读:277次 2008/02/21 14:48) 云二是1-2跃、3-4跃的，再就是5-6-7跃的，只有龙禧二有四4-5跃的。(空)-gladeye(秋波） (阅读:429次 2008/02/21 14:53) 我听的和麦蚜一样(空)-飞呀飞 (阅读:406次 2008/02/21 14:47) 我就是一期的,99年买的,我掌握的信息还是有一定准确性的,而且,当时卖房的告诉我们,一个身份正一生只能买一套.(空)-纤宁她哥 (阅读:650次 2008/02/21 14:50) 卖房的可能也没告诉你，他门给自己内部留了多少房子吧(空)-飞呀飞 (阅读:658次 2008/02/21 14:52) 你什么意思?(空)-纤宁她哥 (阅读:423次 2008/02/21 14:53) 好多都是内部房(空)-飞呀飞 (阅读:870次 2008/02/21 14:55) 靠!我还以为只有风2得走后门呢!-纤宁她哥 (8字节 阅读:473次 2008/02/21 14:56) ９８年有同事在风雅买了２套打通了住，那时候买这的房子会被人耻笑的(空)-飞呀飞 (阅读:796次 2008/02/21 15:02) 现在在这儿买的也是穷人,估计也得不到褒奖.-纤宁她哥 (8字节 阅读:438次 2008/02/21 15:09) １期的富裕人可多了去了(空)-飞呀飞 (阅读:394次 2008/02/21 15:18) 有可能,都过了快10年了.....(空)-纤宁她哥 (阅读:342次 2008/02/21 15:20) 我那同事，，当时就是有钱人呀，，，，(空)-飞呀飞 (阅读:414次 2008/02/21 15:33) 有钱干吗买这儿啊,当时三环以内也就6000吧?(空)-纤宁她哥 (阅读:562次 2008/02/21 15:38) 不知道为什么，反正人家９７年的时候１个月的零花钱就５０００块（就是喝个咖啡，给个小费的钱）(空)-飞呀飞 (阅读:721次 2008/02/21 20:52) 哈哈，上面还有人说根本卖不出去，这会又有人说自己内部留了房子。不知道那个是真的了。(空)-想露一手 (阅读:460次 2008/02/21 15:18) 99年冬天去看房,嫌户型太差没买,买了边上价格差100多的商品房(空)-黑妞小诺 (阅读:714次 2008/02/21 15:36) 当初是卖不出去 我99年去天通苑 100平米以下的都卖完了 110平米以上的都空着， 十几栋，不过当时30万算大数目了(空)-china-world (阅读:645次 2008/02/21 21:03) 有位置好坏和户型好坏的区别知道不？-c802 (67字节 阅读:794次 2008/02/21 21:05) 我进去参观了几个 都是最好的房子 就是面积大(空)-china-world (阅读:463次 2008/02/21 21:16) 我同事03年在天通苑买的尾房，因为面积太大没人买-c802 (66字节 阅读:701次 2008/02/21 21:22) 99年的时候110平米以上的就没人买了 全空着 我看了一个126的特棒 不过当时没银子(空)-china-world (阅读:405次 2008/02/21 21:39) 说说历史：一期的房子最开始根本卖不掉，所以鼓励多买，也不需要治标，跟商品房一样，而且一次付款还优惠，于是不少人买一层楼，(空)-想露一手 (阅读:634次 2008/02/21 21:23) 这话一点错也没有，当年就是这样-c802 (390字节 阅读:559次 2008/02/21 21:33) 当时是在地坛西门天鸿的销售处挑房，隔几天开盘2、3栋楼，好的层次户型卖的快，其他的基本没什么人买，后悔当时应该买一期的，现在就没那么多事了。(空)-16不是石榴 (阅读:765次 2008/02/22 08:20) 我们是因该站在一起的，因为一个人的今天，也许就是另一个人的明天。住房政策只是所有政策里微不足道的一个方面，如果在这里你觉得“事不关己”而能够高高挂起，那想想别的方面吧。。。-清逸居士 (948字节 阅读:953次 2008/02/21 14:35) 我买的是没有转商的房子，还是经济适用房，买房的时候就没想过拿它赚钱，现在的关键不是会损失多少，使我们能从这样的事件中看到什么，能去想办法维护什么，消除什么！(空)-西门扫雪 (阅读:720次 2008/02/21 14:43) 5年以前你知道今天要发生的事吗？今天你知道5年以后要不要买房子吗？10年？15年？20年？(空)-清逸居士 (阅读:630次 2008/02/21 14:50) 房子是你的，你就是法定产权人。什么叫产权人，老子想什么时候卖就卖！想卖多少钱就卖多少钱！----这样你才是产权人！-清逸居士 (42字节 阅读:1044次 2008/02/21 14:51) 解释下，我家的两套房子一套是公房，以前的职工宿舍，一套商品房，300平的指标是农村老宅子，每人70平，我算大龄青年，另加70平，独生子女加20平，都是乡产或拆迁，没产权的！！-做猪真开心 (315字节 阅读:2536次 2008/02/21 14:40) 北京市经济适用房有30万户,炒房的占到多少,你这么说有点不太合适!(空)-我也有马甲了 (阅读:509次 2008/02/21 14:50) 我知道这么说是不合适，但是经济房的交易量确实很大，虽然有些人并 不是因为炒房，我做过中介，知道经济房的交易价格和商品房已经基本持平 了，而且都是以装修款抬高价格，完全是属钻空子行为-做猪真开心 (213字节 阅读:768次 2008/02/21 14:53) 以后交易量也不会小.(空)-我也有马甲了 (阅读:495次 2008/02/21 14:58) 4的，所谓上有政策下有对策，下边人做的越过分，对广大老百姓越不利，这是一个恶性循环，(空)-做猪真开心 (阅读:538次 2008/02/21 15:01) 那也是政府审察不严阿 其实倒房子的都有高干子弟在后面 有一个龙博一区的还是外地户口，是歌华的老总批的条子 这只能说是政府失职(空)-china-world (阅读:876次 2008/02/21 21:11) 回龙观，天通苑这么多的经济房没有上市交易过的少之又少，更尤甚者变过几次名字了，所以说部分人的过分导致了集体的倒霉(空)-做猪真开心 (阅读:820次 2008/02/21 14:57) 你自己瞎猜吧，风云一期的房子早就可以上市交易了，可是大部分还都是当年的业主自己住着-c802 (102字节 阅读:581次 2008/02/21 21:12) 其实 95%的都是穷人 非法牟利的并不多 集中在龙腾、龙博等好地段，北京市公安局在龙博一区包里好几栋(空)-china-world (阅读:532次 2008/02/21 21:08) 你不知道公房远比经济适用房牟利空间大吗？-c802 (86字节 阅读:410次 2008/02/21 21:09) 一套经济适用房也没有，瞎掺乎(空)-葛老 (阅读:385次 2008/02/21 21:16) 我觉得即便是当初便宜买了，现在挣了钱卖掉，也不理亏啊-葛老 (609字节 阅读:415次 2008/02/21 21:26) 没有我们住哪有回龙观的繁荣 政府都是摘桃派 看红火了要提租了(空)-china-world (阅读:509次 2008/02/21 21:44) 其实偶一点，你们一直都没有注意到的是-做猪真开心 (447字节 阅读:1043次 2008/02/21 14:47) 是 我支持5年内不许卖(空)-摇曳风竹 (阅读:379次 2008/02/21 14:50) 这里的就你是明白人!流星花园3期05年开盘卖4800,现在多少了?12000了!涨了多少!(空)-我也有马甲了 (阅读:632次 2008/02/21 14:53) 那是商品房，经济房按政府说的是政府补贴来建的房子，所以不应该涨价，商品房则是开发商出资建房，价格是开发商来订(空)-做猪真开心 (阅读:671次 2008/02/21 14:55) 那么你那套公房是否更该回购？-c802 (216字节 阅读:539次 2008/02/21 21:15) 不知道，反正人家也不让俺卖，俺就不卖，他给我住，就住着(空)-做猪真开心 (阅读:377次 2008/02/21 21:18) 有经济适用房的买了商品房的话，经济房要回购。那么你有公房又买了商品房是否也应如此？-c802 (49字节 阅读:1463次 2008/02/21 21:25) 是啊，公房的部分产权归以前的公司所有，人家要收他们的部分产权我们就要交钱啊！-做猪真开心 (458字节 阅读:920次 2008/02/21 21:33) 这你就自己明白问题关键了，有个产权持有比率的问题，任何一方都不能自行扩大自己的比率-c802 (319字节 阅读:977次 2008/02/21 21:40) 这个制度是有他的不合理性，当然问题个根源并不是业主错了，是因为有人钻这个空子，逃掉了国家应得的10%，国家吃亏了，当然要跟老百姓过不去！-做猪真开心 (102字节 阅读:530次 2008/02/21 21:43) 没经济适用房就没发言权！(空)-china-world (阅读:326次 2008/02/21 21:45) 呵呵，那你慢慢发炎，慢慢告去吧，我也住院你可以让政府出个政策，随便什么人2600都可以买，2w6都可以卖，那我也买两套去，俺表都办了几年了，就是没合适的啊，(空)-做猪真开心 (阅读:834次 2008/02/21 21:51) 没经济适用房就没发言权！快滚(空)-china-world (阅读:358次 2008/02/21 22:12) 你会滚你可以天天滚着去法院，哈哈(空)-做猪真开心 (阅读:447次 2008/02/21 22:22) 一个破马甲也跟着咋呼(空)-做猪真开心 (阅读:448次 2008/02/21 22:27) 不对啊，没人想逃掉那个10%啊，所有经济适用房转卖的时候都补交土地出让金啊-c802 (386字节 阅读:848次 2008/02/21 21:50) 你是没想逃啊，以前我做中介的时候想逃的人太多了，5年内的，5年外的，没有不逃税的，所有回龙观这边的房产过户都是以最低过户价交易的，国家收不上来税能让大家好过嘛(空)-做猪真开心 (阅读:840次 2008/02/21 21:53) 这是两码事，降低交易价格来逃税无论什么房包括商品房都这么干-c802 (233字节 阅读:559次 2008/02/21 21:59) 买经济适用房的是"受害者",那我凭什么就一定要当这个“受害者”啊。制定的政策没有延续型，就该为自己的失误负责。(空)-16不是石榴 (阅读:438次 2008/02/22 09:59) 请问当初为什么会有那么多人钻得了空子，谁该为那些钻空子的人买单？经济适用房初衷是让谁收益？那些补贴的钱是来自哪里的？！是我们纳税人的，不要总觉得ZF是在对你恩惠什么，没有合理使用纳税人的钱，而在出了问题..(空)-西门扫雪 (阅读:754次 2008/02/21 15:01) 咱们倒霉被，政府不可能去单单之症哪个人钻空子了，毕竟是他的条款有漏洞，所以就一棒子打死，大家跟着一起受罪了(空)-做猪真开心 (阅读:621次 2008/02/21 15:02) 中国房价的飞涨根倒卖经济房赚钱根本就没关系--------------------2007年我就专门写了一篇小文说明这事了-清逸居士 (1223字节 阅读:631次 2008/02/21 15:34) 脑袋掖到别人的裤裆里了(空)-justin2006 (阅读:598次 2008/02/27 17:30) 你个sb，天天往你妈裤裆你钻啊(空)-做猪真开心 (阅读:574次 2008/02/27 17:38) 支持你 但是04年以前的几期 可以随便买的 甚至尾房连表都不要的！！！ 有2、3套不是不可能！！ 但这也都不是炒房的按政府的办法确实损失了不少！！-摇曳风竹 (463字节 阅读:661次 2008/02/21 14:47) 没表是不可能的，连产权都办不了！(空)-gladeye(秋波） (阅读:404次 2008/02/21 14:56) 办产权和那个 一点关系都没有！！(空)-摇曳风竹 (阅读:403次 2008/02/21 15:12) 当时的土地使用制度-daibin5 (139字节 阅读:499次 2008/02/21 15:07) 乱成一锅粥了！！！-daibin5 (198字节 阅读:623次 2008/02/21 14:56) 一句话道出所以然。不过是“有些人”"别有用心“，国家再怎么说也不会没收你的房子，有房子住就别急了，我住的房子20年了快，都没大产权呢(空)-做猪真开心 (阅读:928次 2008/02/21 14:59) “有些人”，“别有用心”，哈哈(空)-平治 (阅读:464次 2008/02/21 15:13) 我现在 也希望能有你 那个300平的小产权阿 做梦都想！！(空)-摇曳风竹 (阅读:387次 2008/02/21 15:13) 这里的几个煞笔真可乐。你乐意没有产权，我们不说三道四。人家维护自己的合法财产，你们来起什么哄，。(空)-zzzzz (阅读:499次 2008/02/21 15:21) 就看你拿着房干嘛了。商品房不也70年权限吗，难道到时所有人都睡大街？！(空)-daibin5 (阅读:906次 2008/02/21 15:25) 70年国家回收你这房子，在原地盖新房，然后给你钱，再按人均70平或多少平的指标给你平米数，让你买，基本上不会让你睡马路(空)-做猪真开心 (阅读:1184次 2008/02/21 15:31) 这个想法太美了 太共产主义了！！！ 城里拆迁的不是每个人都发财了！！ 也有住不起的(空)-摇曳风竹 (阅读:444次 2008/02/21 16:20) 冲你这句话 你还是开心做猪吧(空)-摇曳风竹 (阅读:416次 2008/02/21 16:22) 奴性十足！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！(空)-江小鱼儿 (阅读:442次 2008/02/21 16:18) 你们单位搬远了，孩子上学远了，你不想换个近的？谁没个灾了、病了的要把房产变现救急的？你知道什么叫流动性吗？(空)-平治 (阅读:837次 2008/02/21 15:15) 你跟这些装b的人说什么啊，不理他们就行了(空)-三年早知道 (阅读:585次 2008/02/21 15:30) 也是，同意同意。(空)-平治 (阅读:381次 2008/02/21 15:31) 不骂他们 怎么让建委那帮煞笔知道自己不得人心阿。(空)-zzzzz (阅读:470次 2008/02/21 15:32) 从发布之日算起5年之内也就是到2013年2月，所有新政之前购买得经适房都能上市，有多少人家里出事非把房子卖了？？？新政主要是对今后，避免出现今天的情况，不过这一刀拉的有点恨！！！！(空)-daibin5 (阅读:1986次 2008/02/21 15:35) 哎，我说你是真傻还是装*？你懂什么叫变现能力吗？生病出事只是举个例子而已。服了(空)-平治 (阅读:580次 2008/02/21 15:44) 急得够呛吧哥们，我还就是装了，没人拦着着你呀，不是还有30％的缝呢吗，上啥火呀(空)-daibin5 (阅读:516次 2008/02/21 16:08) 这有啥好急的，该咋办咋办，再说俺们又住着不卖，俺们这皇帝都不急，你这。。。怎么急成这样儿啊？(空)-平治 (阅读:516次 2008/02/21 16:14) 对今后把老房子捎上干什么！大家说的就是这个问题！(空)-群鹿 (阅读:660次 2008/02/21 20:41) 你是哪个幼儿园毕业的？-清逸居士 (210字节 阅读:535次 2008/02/21 15:21) 啥叫产权，这不用你告诉我-daibin5 (182字节 阅读:468次 2008/02/21 16:17) 错，这不是为了倒房，你可以说是为了个利益，但是这种利益是法律赋予我的(空)-a_dai (阅读:431次 2008/02/21 15:29) 这主挺白痴的。(空)-钢筋 (阅读:348次 2008/02/21 16:12) 说的对(空)-江小鱼儿 (阅读:375次 2008/02/21 16:20) -平治 (14字节 阅读:258次 2008/02/21 16:23) 再对别人羞辱的时侯，你自己就不受伤害吗？你要不是什么白痴、幼儿园或者宫里的。。。。。。现在有必要在这歇斯底里吗？这套东西早玩儿剩下了！真同情你，有急事也变不了现，换句话叫什么来的？“变现能力。(空)-daibin5 (阅读:762次 2008/02/21 16:51) -平治 (14字节 阅读:347次 2008/02/21 16:55) -a_dai (14字节 阅读:287次 2008/02/21 16:57) 当年西二旗也有经济试用房，我一个朋友一下买了两套。每平面2650。当年不需要任何条件，有钱就可以买。-我傻 (158字节 阅读:612次 2008/02/21 17:11) 零手扶！只要有胆就可以买。谁会相到西二旗现在也是繁华地带呢？当年那可是鸟都绕着走的地方！(空)-我傻 (阅读:608次 2008/02/21 17:13) 顶(空)-china-world (阅读:222次 2008/02/21 20:08) 合同可没有回购(空)-china-world (阅读:398次 2008/02/21 21:36) 支持你，鄙视那帮幸灾乐祸的家伙，那帮家伙简直禽兽不如！！！！！！！！！！！！(空)-江小鱼儿 (阅读:537次 2008/02/21 21:41) 政策是朝令夕改，让普通百姓无所适从，难道作为我们就不能为了维护自己的合法权益抗争吗，真不知哪些冷嘲热讽的家伙长心了没有？？(空)-江小鱼儿 (阅读:566次 2008/02/21 21:48) 严重支持,那种家伙以后会有报应的(空)-tiger99 (阅读:487次 2008/02/21 22:08) 说风凉话的人什么时候都有，宽恕他们吧。-潮涨潮落 (411字节 阅读:709次 2008/02/21 22:15) 帮顶！(空)-wu_yan (阅读:394次 2008/02/22 08:43) 白痴遍地都是，视而不见就是了(空)-formyhome (阅读:464次 2008/02/22 08:44) 说白了就是占了国家便宜的现在占的少了，就着急了。经济适用房本来就是给你住的，不是给你倒的。(空)-退出登录 (阅读:437次 2008/02/22 08:59) 你好好了解当时经济适用房房的情况再出来说话，不了解情况别胡说！！(空)-江小鱼儿 (阅读:393次 2008/02/22 09:03) 还是买一房子自己住的好，爱咋的咋的，啥也不用操心，^_^(空)-阿桦 (阅读:515次 2008/02/22 10:30) 买房自己住。反正自己住，zf不会把我赶出自己自己家门吧。-井盖 (213字节 阅读:473次 2008/02/23 23:07) ZF不会那么狠吧，毕竟稳定大于一切。我想这事还得慢慢看看再说(空)-无奈人生 (阅读:378次 2008/02/23 23:47) 今早上班的时候看到一大群JC，城管，消防车，大批的保安围着两台推土机在拆迁几间破房子。-awingleaf (45字节 阅读:557次 2008/02/27 17:25) sb太多，那样的人只是得意自己占的便宜(空)-rogers59 (阅读:592次 2008/02/27 18:13)

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