这你就自己明白问题关键了，有个产权持有比率的问题，任何一方都不能自行扩大自己的比率

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c802

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这你就自己明白问题关键了，有个产权持有比率的问题，任何一方都不能自行扩大自己的比率

你出100，人家出1000，你只占9%产权，人家占91%，收益按这个分成没问题

经济适用房，我出2600，政府出土地使用权，约定政府占3%或者10%的产权

现在政府说我虽然只有3%或10%的产权，但我要拿70%的收益，或者我要你必须卖给我，这合理吗？

2008-02-21 21:40:18

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[回复] [顶端]

唇亡齿寒---你是否对那些反对经济适用房新政的人不屑？-西门扫雪 (1590字节阅读:3404次跟贴:130 2008/02/21 14:27)

估计你说的这些对她来讲太难懂了.(空)-平治 (阅读:739次 2008/02/21 14:30)
我的理解，你应该买的是商品房吧？是转商的房子，否则比较走钢丝。(空)-bigboy (阅读:573次 2008/02/21 14:30)
说说历史：一期的房子最开始根本卖不掉，所以鼓励多买，也不需要治标，跟商品房一样，而且一次付款还优惠，于是不少人买一层楼，(空)-麦芽四糖 (阅读:769次 2008/02/21 14:31)

当时周围荒芜一片，什么轻轨、超市统统没有，公交也少的可怜，好像只能去8高坐345，路上爆堵，所以基本没人原意来回龙观买房(空)-麦芽四糖 (阅读:956次 2008/02/21 14:32)

从二期开始，也就是龙腾吧，这么情况好了，轻轨也有眉目了，北京房价也涨了，于是回龙观经济房成香饽饽了，开始要求有表，要求排队(空)-麦芽四糖 (阅读:897次 2008/02/21 14:34)

所以1期的朋友们感觉气氛是应该的，1期的同志们完全有权利要求只付3%的土地增值(空)-麦芽四糖 (阅读:548次 2008/02/21 14:36)

1分钱都不应该付！(空)-清逸居士 (阅读:533次 2008/02/21 14:38)

2000年我晚上打车人家都不去上地，更别说回龙观了。---------------那个时候回龙观的房子不值钱，政府也不关心，所以随便买。-清逸居士 (21字节阅读:751次 2008/02/21 14:38)

据说有的人一买就是一个单元（据说而已）(空)-飞呀飞 (阅读:726次 2008/02/21 14:36)

我确实知道有邻居买一层的，他弟弟也买了一层，当时好像是1980/平？(空)-麦芽四糖 (阅读:527次 2008/02/21 14:38)

２期的时候，约层不需要排队，随便买，只要有资格(空)-飞呀飞 (阅读:383次 2008/02/21 14:45)

更正一下,当时的情况是一个北京身份证有资格买一套,似乎也没到卖不掉的程度,只是个别不好的户型不好卖.(空)-纤宁她哥 (阅读:478次 2008/02/21 14:43)

那时候　户形很好，４跃５的，跃层牛的很(空)-飞呀飞 (阅读:554次 2008/02/21 14:46)

4月5到没听说,我们小区是6月7.(空)-纤宁她哥 (阅读:332次 2008/02/21 14:47)

在云２就有(空)-飞呀飞 (阅读:276次 2008/02/21 14:48)
云二是1-2跃、3-4跃的，再就是5-6-7跃的，只有龙禧二有四4-5跃的。(空)-gladeye(秋波） (阅读:428次 2008/02/21 14:53)

我听的和麦蚜一样(空)-飞呀飞 (阅读:404次 2008/02/21 14:47)

我就是一期的,99年买的,我掌握的信息还是有一定准确性的,而且,当时卖房的告诉我们,一个身份正一生只能买一套.(空)-纤宁她哥 (阅读:639次 2008/02/21 14:50)

卖房的可能也没告诉你，他门给自己内部留了多少房子吧(空)-飞呀飞 (阅读:656次 2008/02/21 14:52)

你什么意思?(空)-纤宁她哥 (阅读:422次 2008/02/21 14:53)

好多都是内部房(空)-飞呀飞 (阅读:870次 2008/02/21 14:55)

靠!我还以为只有风2得走后门呢!-纤宁她哥 (8字节阅读:473次 2008/02/21 14:56)

９８年有同事在风雅买了２套打通了住，那时候买这的房子会被人耻笑的(空)-飞呀飞 (阅读:795次 2008/02/21 15:02)

现在在这儿买的也是穷人,估计也得不到褒奖.-纤宁她哥 (8字节阅读:438次 2008/02/21 15:09)

１期的富裕人可多了去了(空)-飞呀飞 (阅读:393次 2008/02/21 15:18)

有可能,都过了快10年了.....(空)-纤宁她哥 (阅读:337次 2008/02/21 15:20)

我那同事，，当时就是有钱人呀，，，，(空)-飞呀飞 (阅读:413次 2008/02/21 15:33)

有钱干吗买这儿啊,当时三环以内也就6000吧?(空)-纤宁她哥 (阅读:536次 2008/02/21 15:38)

不知道为什么，反正人家９７年的时候１个月的零花钱就５０００块（就是喝个咖啡，给个小费的钱）(空)-飞呀飞 (阅读:721次 2008/02/21 20:52)

哈哈，上面还有人说根本卖不出去，这会又有人说自己内部留了房子。不知道那个是真的了。(空)-想露一手 (阅读:459次 2008/02/21 15:18)

99年冬天去看房,嫌户型太差没买,买了边上价格差100多的商品房(空)-黑妞小诺 (阅读:714次 2008/02/21 15:36)
当初是卖不出去我99年去天通苑 100平米以下的都卖完了 110平米以上的都空着，十几栋，不过当时30万算大数目了(空)-china-world (阅读:622次 2008/02/21 21:03)
有位置好坏和户型好坏的区别知道不？-c802 (67字节阅读:793次 2008/02/21 21:05)

我进去参观了几个都是最好的房子就是面积大(空)-china-world (阅读:461次 2008/02/21 21:16)

我同事03年在天通苑买的尾房，因为面积太大没人买-c802 (66字节阅读:701次 2008/02/21 21:22)

99年的时候110平米以上的就没人买了全空着我看了一个126的特棒不过当时没银子(空)-china-world (阅读:404次 2008/02/21 21:39)

说说历史：一期的房子最开始根本卖不掉，所以鼓励多买，也不需要治标，跟商品房一样，而且一次付款还优惠，于是不少人买一层楼，(空)-想露一手 (阅读:625次 2008/02/21 21:23)

这话一点错也没有，当年就是这样-c802 (390字节阅读:550次 2008/02/21 21:33)

当时是在地坛西门天鸿的销售处挑房，隔几天开盘2、3栋楼，好的层次户型卖的快，其他的基本没什么人买，后悔当时应该买一期的，现在就没那么多事了。(空)-16不是石榴 (阅读:764次 2008/02/22 08:20)

我们是因该站在一起的，因为一个人的今天，也许就是另一个人的明天。住房政策只是所有政策里微不足道的一个方面，如果在这里你觉得“事不关己”而能够高高挂起，那想想别的方面吧。。。-清逸居士 (948字节阅读:949次 2008/02/21 14:35)

我买的是没有转商的房子，还是经济适用房，买房的时候就没想过拿它赚钱，现在的关键不是会损失多少，使我们能从这样的事件中看到什么，能去想办法维护什么，消除什么！(空)-西门扫雪 (阅读:718次 2008/02/21 14:43)

5年以前你知道今天要发生的事吗？今天你知道5年以后要不要买房子吗？10年？15年？20年？(空)-清逸居士 (阅读:629次 2008/02/21 14:50)

房子是你的，你就是法定产权人。什么叫产权人，老子想什么时候卖就卖！想卖多少钱就卖多少钱！----这样你才是产权人！-清逸居士 (42字节阅读:1039次 2008/02/21 14:51)

解释下，我家的两套房子一套是公房，以前的职工宿舍，一套商品房，300平的指标是农村老宅子，每人70平，我算大龄青年，另加70平，独生子女加20平，都是乡产或拆迁，没产权的！！-做猪真开心 (315字节阅读:2531次 2008/02/21 14:40)

北京市经济适用房有30万户,炒房的占到多少,你这么说有点不太合适!(空)-我也有马甲了 (阅读:508次 2008/02/21 14:50)

我知道这么说是不合适，但是经济房的交易量确实很大，虽然有些人并不是因为炒房，我做过中介，知道经济房的交易价格和商品房已经基本持平了，而且都是以装修款抬高价格，完全是属钻空子行为-做猪真开心 (213字节阅读:767次 2008/02/21 14:53)

以后交易量也不会小.(空)-我也有马甲了 (阅读:485次 2008/02/21 14:58)

4的，所谓上有政策下有对策，下边人做的越过分，对广大老百姓越不利，这是一个恶性循环，(空)-做猪真开心 (阅读:536次 2008/02/21 15:01)

那也是政府审察不严阿其实倒房子的都有高干子弟在后面有一个龙博一区的还是外地户口，是歌华的老总批的条子这只能说是政府失职(空)-china-world (阅读:865次 2008/02/21 21:11)

回龙观，天通苑这么多的经济房没有上市交易过的少之又少，更尤甚者变过几次名字了，所以说部分人的过分导致了集体的倒霉(空)-做猪真开心 (阅读:818次 2008/02/21 14:57)

你自己瞎猜吧，风云一期的房子早就可以上市交易了，可是大部分还都是当年的业主自己住着-c802 (102字节阅读:569次 2008/02/21 21:12)

其实 95%的都是穷人非法牟利的并不多集中在龙腾、龙博等好地段，北京市公安局在龙博一区包里好几栋(空)-china-world (阅读:526次 2008/02/21 21:08)
你不知道公房远比经济适用房牟利空间大吗？-c802 (86字节阅读:409次 2008/02/21 21:09)
一套经济适用房也没有，瞎掺乎(空)-葛老 (阅读:383次 2008/02/21 21:16)

我觉得即便是当初便宜买了，现在挣了钱卖掉，也不理亏啊-葛老 (609字节阅读:414次 2008/02/21 21:26)

没有我们住哪有回龙观的繁荣政府都是摘桃派看红火了要提租了(空)-china-world (阅读:508次 2008/02/21 21:44)

其实偶一点，你们一直都没有注意到的是-做猪真开心 (447字节阅读:1042次 2008/02/21 14:47)

是我支持5年内不许卖(空)-摇曳风竹 (阅读:377次 2008/02/21 14:50)
这里的就你是明白人!流星花园3期05年开盘卖4800,现在多少了?12000了!涨了多少!(空)-我也有马甲了 (阅读:624次 2008/02/21 14:53)

那是商品房，经济房按政府说的是政府补贴来建的房子，所以不应该涨价，商品房则是开发商出资建房，价格是开发商来订(空)-做猪真开心 (阅读:668次 2008/02/21 14:55)

那么你那套公房是否更该回购？-c802 (216字节阅读:538次 2008/02/21 21:15)

不知道，反正人家也不让俺卖，俺就不卖，他给我住，就住着(空)-做猪真开心 (阅读:377次 2008/02/21 21:18)

有经济适用房的买了商品房的话，经济房要回购。那么你有公房又买了商品房是否也应如此？-c802 (49字节阅读:1463次 2008/02/21 21:25)

是啊，公房的部分产权归以前的公司所有，人家要收他们的部分产权我们就要交钱啊！-做猪真开心 (458字节阅读:909次 2008/02/21 21:33)

这你就自己明白问题关键了，有个产权持有比率的问题，任何一方都不能自行扩大自己的比率-c802 (319字节阅读:977次 2008/02/21 21:40)

这个制度是有他的不合理性，当然问题个根源并不是业主错了，是因为有人钻这个空子，逃掉了国家应得的10%，国家吃亏了，当然要跟老百姓过不去！-做猪真开心 (102字节阅读:529次 2008/02/21 21:43)

没经济适用房就没发言权！(空)-china-world (阅读:323次 2008/02/21 21:45)

呵呵，那你慢慢发炎，慢慢告去吧，我也住院你可以让政府出个政策，随便什么人2600都可以买，2w6都可以卖，那我也买两套去，俺表都办了几年了，就是没合适的啊，(空)-做猪真开心 (阅读:833次 2008/02/21 21:51)

没经济适用房就没发言权！快滚(空)-china-world (阅读:355次 2008/02/21 22:12)

你会滚你可以天天滚着去法院，哈哈(空)-做猪真开心 (阅读:447次 2008/02/21 22:22)
一个破马甲也跟着咋呼(空)-做猪真开心 (阅读:447次 2008/02/21 22:27)

不对啊，没人想逃掉那个10%啊，所有经济适用房转卖的时候都补交土地出让金啊-c802 (386字节阅读:847次 2008/02/21 21:50)

你是没想逃啊，以前我做中介的时候想逃的人太多了，5年内的，5年外的，没有不逃税的，所有回龙观这边的房产过户都是以最低过户价交易的，国家收不上来税能让大家好过嘛(空)-做猪真开心 (阅读:835次 2008/02/21 21:53)

这是两码事，降低交易价格来逃税无论什么房包括商品房都这么干-c802 (233字节阅读:559次 2008/02/21 21:59)

买经济适用房的是"受害者",那我凭什么就一定要当这个“受害者”啊。制定的政策没有延续型，就该为自己的失误负责。(空)-16不是石榴 (阅读:437次 2008/02/22 09:59)

请问当初为什么会有那么多人钻得了空子，谁该为那些钻空子的人买单？经济适用房初衷是让谁收益？那些补贴的钱是来自哪里的？！是我们纳税人的，不要总觉得ZF是在对你恩惠什么，没有合理使用纳税人的钱，而在出了问题..(空)-西门扫雪 (阅读:753次 2008/02/21 15:01)

咱们倒霉被，政府不可能去单单之症哪个人钻空子了，毕竟是他的条款有漏洞，所以就一棒子打死，大家跟着一起受罪了(空)-做猪真开心 (阅读:621次 2008/02/21 15:02)

中国房价的飞涨根倒卖经济房赚钱根本就没关系--------------------2007年我就专门写了一篇小文说明这事了-清逸居士 (1223字节阅读:630次 2008/02/21 15:34)
脑袋掖到别人的裤裆里了(空)-justin2006 (阅读:596次 2008/02/27 17:30)

你个sb，天天往你妈裤裆你钻啊(空)-做猪真开心 (阅读:569次 2008/02/27 17:38)

支持你但是04年以前的几期可以随便买的甚至尾房连表都不要的！！！有2、3套不是不可能！！但这也都不是炒房的按政府的办法确实损失了不少！！-摇曳风竹 (463字节阅读:660次 2008/02/21 14:47)

没表是不可能的，连产权都办不了！(空)-gladeye(秋波） (阅读:403次 2008/02/21 14:56)

办产权和那个一点关系都没有！！(空)-摇曳风竹 (阅读:402次 2008/02/21 15:12)

当时的土地使用制度-daibin5 (139字节阅读:498次 2008/02/21 15:07)

乱成一锅粥了！！！-daibin5 (198字节阅读:621次 2008/02/21 14:56)

一句话道出所以然。不过是“有些人”"别有用心“，国家再怎么说也不会没收你的房子，有房子住就别急了，我住的房子20年了快，都没大产权呢(空)-做猪真开心 (阅读:928次 2008/02/21 14:59)

“有些人”，“别有用心”，哈哈(空)-平治 (阅读:443次 2008/02/21 15:13)
我现在也希望能有你那个300平的小产权阿做梦都想！！(空)-摇曳风竹 (阅读:385次 2008/02/21 15:13)

这里的几个煞笔真可乐。你乐意没有产权，我们不说三道四。人家维护自己的合法财产，你们来起什么哄，。(空)-zzzzz (阅读:499次 2008/02/21 15:21)

就看你拿着房干嘛了。商品房不也70年权限吗，难道到时所有人都睡大街？！(空)-daibin5 (阅读:905次 2008/02/21 15:25)

70年国家回收你这房子，在原地盖新房，然后给你钱，再按人均70平或多少平的指标给你平米数，让你买，基本上不会让你睡马路(空)-做猪真开心 (阅读:1174次 2008/02/21 15:31)

这个想法太美了太共产主义了！！！城里拆迁的不是每个人都发财了！！也有住不起的(空)-摇曳风竹 (阅读:444次 2008/02/21 16:20)
冲你这句话你还是开心做猪吧(空)-摇曳风竹 (阅读:416次 2008/02/21 16:22)

奴性十足！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！(空)-江小鱼儿 (阅读:440次 2008/02/21 16:18)

你们单位搬远了，孩子上学远了，你不想换个近的？谁没个灾了、病了的要把房产变现救急的？你知道什么叫流动性吗？(空)-平治 (阅读:827次 2008/02/21 15:15)

你跟这些装b的人说什么啊，不理他们就行了(空)-三年早知道 (阅读:584次 2008/02/21 15:30)

也是，同意同意。(空)-平治 (阅读:380次 2008/02/21 15:31)
不骂他们怎么让建委那帮煞笔知道自己不得人心阿。(空)-zzzzz (阅读:469次 2008/02/21 15:32)

从发布之日算起5年之内也就是到2013年2月，所有新政之前购买得经适房都能上市，有多少人家里出事非把房子卖了？？？新政主要是对今后，避免出现今天的情况，不过这一刀拉的有点恨！！！！(空)-daibin5 (阅读:1984次 2008/02/21 15:35)

哎，我说你是真傻还是装*？你懂什么叫变现能力吗？生病出事只是举个例子而已。服了(空)-平治 (阅读:579次 2008/02/21 15:44)

急得够呛吧哥们，我还就是装了，没人拦着着你呀，不是还有30％的缝呢吗，上啥火呀(空)-daibin5 (阅读:516次 2008/02/21 16:08)

这有啥好急的，该咋办咋办，再说俺们又住着不卖，俺们这皇帝都不急，你这。。。怎么急成这样儿啊？(空)-平治 (阅读:516次 2008/02/21 16:14)

对今后把老房子捎上干什么！大家说的就是这个问题！(空)-群鹿 (阅读:648次 2008/02/21 20:41)

你是哪个幼儿园毕业的？-清逸居士 (210字节阅读:534次 2008/02/21 15:21)

啥叫产权，这不用你告诉我-daibin5 (182字节阅读:467次 2008/02/21 16:17)

错，这不是为了倒房，你可以说是为了个利益，但是这种利益是法律赋予我的(空)-a_dai (阅读:412次 2008/02/21 15:29)
这主挺白痴的。(空)-钢筋 (阅读:346次 2008/02/21 16:12)

说的对(空)-江小鱼儿 (阅读:375次 2008/02/21 16:20)
-平治 (14字节阅读:257次 2008/02/21 16:23)

再对别人羞辱的时侯，你自己就不受伤害吗？你要不是什么白痴、幼儿园或者宫里的。。。。。。现在有必要在这歇斯底里吗？这套东西早玩儿剩下了！真同情你，有急事也变不了现，换句话叫什么来的？“变现能力。(空)-daibin5 (阅读:761次 2008/02/21 16:51)

-平治 (14字节阅读:346次 2008/02/21 16:55)

-a_dai (14字节阅读:287次 2008/02/21 16:57)

当年西二旗也有经济试用房，我一个朋友一下买了两套。每平面2650。当年不需要任何条件，有钱就可以买。-我傻 (158字节阅读:611次 2008/02/21 17:11)

零手扶！只要有胆就可以买。谁会相到西二旗现在也是繁华地带呢？当年那可是鸟都绕着走的地方！(空)-我傻 (阅读:608次 2008/02/21 17:13)

顶(空)-china-world (阅读:221次 2008/02/21 20:08)
合同可没有回购(空)-china-world (阅读:387次 2008/02/21 21:36)
支持你，鄙视那帮幸灾乐祸的家伙，那帮家伙简直禽兽不如！！！！！！！！！！！！(空)-江小鱼儿 (阅读:537次 2008/02/21 21:41)
政策是朝令夕改，让普通百姓无所适从，难道作为我们就不能为了维护自己的合法权益抗争吗，真不知哪些冷嘲热讽的家伙长心了没有？？(空)-江小鱼儿 (阅读:562次 2008/02/21 21:48)
严重支持,那种家伙以后会有报应的(空)-tiger99 (阅读:487次 2008/02/21 22:08)
说风凉话的人什么时候都有，宽恕他们吧。-潮涨潮落 (411字节阅读:708次 2008/02/21 22:15)
帮顶！(空)-wu_yan (阅读:381次 2008/02/22 08:43)
白痴遍地都是，视而不见就是了(空)-formyhome (阅读:462次 2008/02/22 08:44)
说白了就是占了国家便宜的现在占的少了，就着急了。经济适用房本来就是给你住的，不是给你倒的。(空)-退出登录 (阅读:433次 2008/02/22 08:59)

你好好了解当时经济适用房房的情况再出来说话，不了解情况别胡说！！(空)-江小鱼儿 (阅读:391次 2008/02/22 09:03)

还是买一房子自己住的好，爱咋的咋的，啥也不用操心，^_^(空)-阿桦 (阅读:512次 2008/02/22 10:30)
买房自己住。反正自己住，zf不会把我赶出自己自己家门吧。-井盖 (213字节阅读:469次 2008/02/23 23:07)
ZF不会那么狠吧，毕竟稳定大于一切。我想这事还得慢慢看看再说(空)-无奈人生 (阅读:377次 2008/02/23 23:47)

今早上班的时候看到一大群JC，城管，消防车，大批的保安围着两台推土机在拆迁几间破房子。-awingleaf (45字节阅读:557次 2008/02/27 17:25)

sb太多，那样的人只是得意自己占的便宜(空)-rogers59 (阅读:590次 2008/02/27 18:13)

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