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中介门店的咨询量比平时多了3倍，其中大多是咨询5年以内经济适用房转让政策。
本月18日，市建委开始公示经济适用房上市交易的通知，并迅速引起经济适用房房主的关注。据我爱我家、链家地产天通苑、回龙观两大区域近15家门店反映，截至昨天，中介门店的咨询量比平时多了3倍，其中大多是咨询5年以内经济适用房转让政策。
征求意见稿对已购经济适用房再上市交易明确划了一条界线，即签订购房合同的时间；在通知发布之前已签订购房合同的，按老政策执行；在通知发布之后才签订购房合同的，按新政策执行。链家地产副总经理金育松(金育松博客,金育松新闻,金育松说吧)介绍，目前二手经济适用房存量最大的天通苑、回龙观社区，开发时间早，大部分的二手经济适用房都已经和开发商签订了购房合同，并取得了房产证，再上市交易时所执行的是老政策。但是，取得房产证未满5年的经济适用房业主普遍心存忐忑，担心在新政策执行后，政府要按原价回购经济适用房，再上市出售收益大受影响。因此，这部分业主对政策的走向极为关注，部分业主表示要等房子满5年后再行出售，以避免政府原价回购。
“5年内经济适用房业主急于将房子出售的另一原因还在于，新政策实施后，房主转让5年内经济适用房时，不能再靠签订阴阳合同来赚钱了。”一位业内人士透露，按规定，以往未满5年经济适用房只能按原价转让给具备购买经济适用房资格的客户，因此，买卖双方大都会按照谈好的市场价私下再签一份合同。新政策执行后，5年内经济适用房只能被政府回购，这部分房主将真的“无利可图”。
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2008-02-22 21:06:33
