奥运出租洋房客，应遵守四项注意

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wenzhuo

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奥运出租洋房客，应遵守四项注意

随着奥运会的临近，越来越多的外籍客户加入到京城的房屋租赁市场，在此，安得房提醒广大业主，为了保障自己的利益，出租时也应注意以下环节：

　　1.因为外籍人士经常会索要发票，因此房主需要交纳一个月租金的5%作为租赁税，此外由于多数欧洲人习惯于房东付中介费，因此房东在定租金时要把这些成本考虑在内。

2.要关注外籍租客的生活习惯，如有些人士喜欢喝酒、狂欢，甚至玩到半夜，会打扰邻居的休息，因此最好在出租前要双方达成共识，避免日后麻烦。

　　3.多留押金，因为其一：出租给外籍人士的房屋装修和家具的档次相对较高，价值较高，押金可作为屋内设施损坏的补偿；其二：防止其中途自行退租后，由于人去楼空而造成自己的财物损失；三：如果室内固定电话有国际长途功能，建议暂时取消此项业务，或在租赁到期时确定没有电信欠费再行结清房租并退还押金。

　　4.由于奥运期间租房多为短期出租，租客并非北京常住人士，因此要约定好租金支付方式和频次，以确保能够按时取得收益，以防骗租行为趁机钻空子。

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2008-02-27 10:43:52

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