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想露一手 等    级：资深长老 经 验 值：2106 魅 力 值：469 龙    币：7694 积    分：3385.1 注册日期：2006-01-19	你老公说的是对的。 1、房价是租价的500~600倍，其中还不包括物业费和取暖费，以及后期的维护费用。资金收益大约是2%每年，还不如1年期定期存款。1年期的。 2、房子只要不交易，价格再涨也没有任何意义——不能变现。 3、对于多数人来说，房子只体现了实用价值，而并不需要体现价值；也就是说你需要的仅仅是房子的居住功能。 4、反驳一个说法：“房东以涨租金为由随意赶走房客”，这是站不住脚的，对于房东，他只会用房子挣钱，不论租给谁，唯一的要求是租金合理。如果你的价格比市价低，给房东补足也无妨；如果房租本来是合理的，那房东把当前的访客赶走了，房子空下来没人租。受损失的只能是他自己，只有傻子才能干这个事情。所以只要租房的时候，看看房东是不是傻子就行了。当然，如果房客把房子搞得脏乎乎、一团糟，比大学宿舍还不如的话，那就另当别论了。 -- 想露一手 想 露一手
2008-03-10 20:44:58	此文章已经被查看184次

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现在把房子卖了，租房住，核算吗？-绿茶116 (389字节 阅读:498次 跟贴:19 2008/03/10 17:44)[跳过] 可以把复式租出去~用租金再在学校附近租房(空)-叮叮 (阅读:122次 2008/03/10 17:46) 哦，房子装修的不错，如果租的话，三年后在住，还要重新弄(空)-绿茶116 (阅读:157次 2008/03/10 17:57) 还是租出去，在学校附近租个小户型保险，现在黄豆都3.8一斤了，物价飞涨，公务狂涨工资，钱只能贬值，房价下跌是暂时的(空)-无痕影音 (阅读:595次 2008/03/10 17:47) 其实是想换个楼层低点的，所以打算卖掉这个(空)-绿茶116 (阅读:122次 2008/03/10 18:01) 那就快换，我觉着房子还会涨价的(空)-无痕影音 (阅读:116次 2008/03/10 18:42) 这个同意-xiaoyaoma (13字节 阅读:125次 2008/03/10 20:50) 现在应该是卖房买房的最佳时候！因为房价现在一直趋于平稳，谁也不敢拍着胸脯保证说房价会跌或者在什么时期之内涨成什么样子！-完毕 (402字节 阅读:316次 2008/03/10 19:19) 现在看起来，如果不急着用钱的话，不要卖，出租几年，就算旧了，也比现在新的价钱高。(空)-爬爬熊 (阅读:126次 2008/03/10 17:59) 如果三年后还是现在的房价，我觉得卖了还是核算的(空)-绿茶116 (阅读:101次 2008/03/10 18:03) 不可能，我当要完成本世纪中叶翻2翻的伟业，只有靠物价上涨，那个领导也不会让自己的统治时期，发展指数下滑。(空)-无痕影音 (阅读:175次 2008/03/10 18:06) 可是，过去几年的房价涨的太不正常了，只要回归正常，大家还是可以接受涨价的-绿茶116 (103字节 阅读:218次 2008/03/10 18:11) 物价已经上来了，工资也上来了。钢铁成本提高了。北京的地皮不多了，房价不会下跌，只有一种选择就是加工资让钱不值钱，不会降价-无痕影音 (153字节 阅读:230次 2008/03/10 18:16) 千万别卖,我卖了肠子都毁青了(空)-欢喜 (阅读:117次 2008/03/10 18:46) 鸡贼的人都这样-白山 (21字节 阅读:362次 2008/03/10 18:53) 呵呵，什么时候卖的呀，至于回青了？(空)-绿茶116 (阅读:97次 2008/03/10 18:57) 你老公说的是对的。-想露一手 (1032字节 阅读:184次 2008/03/10 20:44) 是呀，现在这价买真不如租，就是我们老百姓没有房不踏实，没办法，(空)-绿茶116 (阅读:114次 2008/03/10 21:06) 不卖-xiaoyaoma (166字节 阅读:204次 2008/03/10 20:49) 170平米卖150w，涨这么快？龙腾四也能卖这个价吗？(空)-老羊头 (阅读:125次 2008/03/10 21:19)

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