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| 等 级：高级居民 |
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| 注册日期：2005-02-19 |
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有评论
http://bbs3.house.sina.com.cn/cgi-bin/viewone.cgi?gid=32&fid=6972&itemid=244
该网址不再展示
本来想买套媒体村的房投资，感觉单价还能接受，咨询投资顾问后，汗！不买了！理由如下：
1 售租比已不合理，超过了国际警戒线，以80平米两居为例，售价为80×11000=880000元，出租估计也就在2500元/月，售租比为880000/2500=352，以远远高于国际警戒线的300。
2 月租高不了，同样的月租在距离不远的天通苑可以租到三居室甚至四居室，五号线地铁通了，谁会为了多坐两站地就不去租更便宜、更大的房呢？
3 同样道理，因为距离不远的天通苑的存在，那里的业主住满五年后，房子就可以上市出售，由于放量很大，会对周围二手房售价产生直接的下拉作用，估计到时候媒体村也不好出手。
想想太有道理了，可不能一失足成千古恨啊，还是去东边找房吧，自住还可以。
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票子、房子、妻子、孩子、车子---一个都不能少
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2008-04-25 17:58:04
(空)
