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皮丘 等    级：资深长老 经 验 值：7944 魅 力 值：1029 龙    币：18294 积    分：9180.3 注册日期：2007-06-11	看看这一段: (二)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10%补交土地收益等价款。出售价格低于指导价格的，应按指导价格作为收取土地收益等价款的基数。产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款在应补交价款中核减。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
2008-05-09 14:42:57	此文章已经被查看301次

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也许大家都想知道，回龙观的房到底是在涨还是降？-回龙灌主 (828字节 阅读:5857次 跟贴:91 2008/05/09 00:57) 如果是自用，就买，如果是投资，就别买了。(空)-爬爬熊 (阅读:299次 2008/05/09 01:00) 经济学家都不敢预言的事，谁能告诉你答案，自己看着办，我的意见是，北京房价，长期（以年论）看还会涨(空)-大食懒 (阅读:342次 2008/05/09 01:32) 要是以猪肉论房价捏(空)-anly (阅读:264次 2008/05/09 14:16) 如果是1万，我选择城里黄金地段的2手房。(空)-小嘴嘴 (阅读:251次 2008/05/09 08:06) 呵呵，有点搞笑了吧？城里黄金地段二手房一万？-三年早知道 (7字节 阅读:393次 2008/05/09 08:10) 有的，2~3环之间，有些地方还是1万。(空)-小嘴嘴 (阅读:255次 2008/05/09 08:12) 估计是危房了。。。(空)-三年早知道 (阅读:161次 2008/05/09 08:14) 你好像很了解全北京房价?(空)-小嘴嘴 (阅读:248次 2008/05/09 08:15) 南二环和三环之间，开阳桥那边(空)-凌晨4点 (阅读:252次 2008/05/09 08:14) 北城也有(空)-小嘴嘴 (阅读:197次 2008/05/09 08:15) 北城没有吧，二手房也得15000最便宜(空)-小猪罗 (阅读:164次 2008/05/09 09:02) 不错，你对这个还挺了解-jackzyy (7字节 阅读:383次 2008/05/09 13:46) 别做梦了。不会低于1万5的，我同事都选了快两年了，也没找到1万的。(空)-喵妈 (阅读:229次 2008/05/09 13:49) 六里桥电力医院那就有，1万一平二手房，小户型-bryan1983 (64字节 阅读:476次 2008/05/09 15:49) 还有这么便宜的2手房？-亦儿 (109字节 阅读:564次 2008/05/09 08:19) 我就知道南城还有，但是是那种产权不确定是大是小的(空)-凌晨4点 (阅读:123次 2008/05/09 08:21) 找那种房改房年代的，20年左右的房子。另外北太一带是在是炒疯了，不值。(空)-小嘴嘴 (阅读:432次 2008/05/09 08:21) 我家西直门的房子就是这种的，1985年的房。。(空)-凌晨4点 (阅读:228次 2008/05/09 08:26) 西直门咋也比北太强。(空)-小嘴嘴 (阅读:170次 2008/05/09 08:28) 那倒是，我们家附近拆迁都给到3万5一平了(空)-凌晨4点 (阅读:266次 2008/05/09 08:29) 西直门的房有那么便宜的吗?2002年的房那都2万多了.(空)-allston (阅读:221次 2008/05/09 09:05) 没那么贵，2004年月7熙府桃园9300起，长河湾13000，桥北尾房6500.我最终买的回龙观(空)-太白兔 (阅读:407次 2008/05/09 09:10) 恩.我说的是2002年的房现在可以卖2万多了,2001年我买的时候只有6千.(空)-allston (阅读:260次 2008/05/09 12:55) 今典那里不错，挺安静的地方-游海滨和克瑞兹·道格 (105字节 阅读:450次 2008/05/09 14:12) 今典确实不错，闹中取静(空)-piscesyyy (阅读:217次 2008/05/09 17:44) 对对，我也想用类似的词儿来着，看来我的语文真得回炉了-游海滨和克瑞兹·道格 (102字节 阅读:261次 2008/05/09 18:13) 现在的房价是渐渐的趋于平衡 等大涨和大落的人不用等了 房价在很长的一段时间之内是不会有特别大的波动~(空)-★小鱼游啊游★ (阅读:253次 2008/05/09 08:51) 和股票一样买卖-hahazhu (65字节 阅读:373次 2008/05/09 08:57) 喜欢回龙观，买房自住那就买吧...回龙观的房价降的可能性很小！(空)-山人自有妙计 (阅读:290次 2008/05/09 08:59) 我就准备等我家拆迁了来观里买一套，正好有经市房的指标呢(空)-凌晨4点 (阅读:217次 2008/05/09 09:01) 我觉得刚有点涨。因为前一阵新政风波时业主恐慌性抛房，使回龙观核心区域（主要由经适房构成）房价被砸得过低了些，至今还余波未了。所以，-老莫 (108字节 阅读:445次 2008/05/09 12:42) 稀缺资源，涨到15000很正常(空)-麦芽四糖 (阅读:216次 2008/05/09 12:45) 同意(空)-龙哥 (阅读:281次 2008/05/09 12:50) 回龙观这么舒服的小版楼，方便的交通，靠近海淀各个园区，未来肯定是稀缺资源(空)-麦芽四糖 (阅读:182次 2008/05/09 12:52) 我敢说，回龙观是全北京密度最低的小区了，只此一家，别无分店。交通也方便。(空)-三年早知道 (阅读:315次 2008/05/09 14:17) 但近期能长这么快吗？(空)-老莫 (阅读:249次 2008/05/09 13:50) 不能，别指望，近期不跌就行(空)-大食懒 (阅读:230次 2008/05/09 14:54) 让他上班时间去城铁车站和农场桥看看，然后再决定(空)-小林 (阅读:414次 2008/05/09 12:53) 还是劝你那几个朋友好好考虑一下吧！-kean_wang (90字节 阅读:433次 2008/05/09 13:30) 我个人认为回龙观一期的房子1万---1.3万很正常.还有升值空间.(空)-皮丘 (阅读:250次 2008/05/09 13:56) 疯涨！疯涨！疯涨！疯涨！疯涨！疯涨！疯涨！疯涨！疯涨！疯涨！疯涨！疯涨！疯涨！疯涨！疯涨！疯涨！疯涨！(空)-这不是jx-zjk的马夹 (阅读:285次 2008/05/09 14:02) 我知道，一定是有人高兴有人骂，就算我说不涨不降，也会有人骂：为什么不让我多赚点？(空)-这不是jx-zjk的马夹 (阅读:210次 2008/05/09 14:03) 是呀买房了的高兴,想买的骂,没钱买的看热闹.(空)-皮丘 (阅读:214次 2008/05/09 14:05) 其实，现在买不起的，也不一定是坏事。(空)-这不是jx-zjk的马夹 (阅读:236次 2008/05/09 14:26) 为啥?(空)-皮丘 (阅读:238次 2008/05/09 14:35) 深圳好多炒房者现在都赔死了，15000现在降到5000，如果当时买不起，现在也不会吃那么大亏。(空)-这不是jx-zjk的马夹 (阅读:243次 2008/05/09 16:05) 深圳的房价没有降那么厉害吧?(空)-皮丘 (阅读:434次 2008/05/09 16:43) 升值？不是以后成交的经济适用房都得上交差价的70％？(空)-游海滨和克瑞兹·道格 (阅读:258次 2008/05/09 14:14) 5年以上的老经济适用房只交综合地价的10%.(空)-皮丘 (阅读:200次 2008/05/09 14:17) 最新的通知上写着4月8号以后上市的已购经济适用房，都是按新政策，不是按首次购房的时间算的-游海滨和克瑞兹·道格 (75字节 阅读:429次 2008/05/09 14:21) 你理解的不对,可以去购房专栏里咨询一下就明白了.(空)-皮丘 (阅读:254次 2008/05/09 14:24) 不管我咋理解，都有人说我不对，唉。我找一下文件的原文贴出来，你看一下吧，不能光听别人的啊-游海滨和克瑞兹·道格 (9字节 阅读:269次 2008/05/09 14:30) 如果象你理解的4月8号以后上市的房子,70%的差价交政府?那就会有人抗议示威了,我参加.(空)-皮丘 (阅读:305次 2008/05/09 14:35) 你看一下文件，我贴原文了-游海滨和克瑞兹·道格 (15字节 阅读:317次 2008/05/09 14:36) 看看这一段:-皮丘 (500字节 阅读:301次 2008/05/09 14:42) 那是4月8号之前成交的情况，看文件要仔细啊-游海滨和克瑞兹·道格 (75字节 阅读:301次 2008/05/09 14:44) 本通知发布之日(含)前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按以下规定执行(空)-皮丘 (阅读:370次 2008/05/09 14:48) 回龙观房子当然涨，北京的上风上水、而且小板楼、再过三年还有8号线开通，交通没问。(空)-拉力赛 (阅读:242次 2008/05/09 14:19) 呵呵你在回龙观几套房子?(空)-皮丘 (阅读:162次 2008/05/09 14:21) 涨是一定的！你想一下身边的各种口音为何会齐聚北京就明白了！-笑指梅花蕊 (321字节 阅读:437次 2008/05/09 14:25) 对了(空)-胡子PTROC (阅读:295次 2008/05/09 17:08) 涨不涨我不知道，但-luckyapplepan (150字节 阅读:398次 2008/05/09 15:11) 顶这个，是个适合生活的地方，但如果在城里上班，住观里来回奔波是挺累人的(空)-大食懒 (阅读:315次 2008/05/09 15:22) 我觉得你们挺有意思的，我家北太平庄的房子，12000就卖-大胖胖猪 (490字节 阅读:626次 2008/05/09 15:46) 我想买！介绍一下情况吧。北太那里1999年的房子算是很新的。(空)-吱吱鼠 (阅读:268次 2008/05/09 15:54) 呵呵，我不卖阿，因为还有人住呢，不过前几天有人卖了楼里面的就是这个价格(空)-大胖胖猪 (阅读:261次 2008/05/09 15:59) 说实话，我不相信你愿意以这个价格卖！ 1999年的房子，产权清晰的，只要不紧临三环，卖个14000-15000是差不多的。(空)-吱吱鼠 (阅读:376次 2008/05/09 16:02) 不奇怪，我就宁可住龙泽不住北太平庄，同样，我也不信1万2你会卖，除非房子很破(空)-大食懒 (阅读:272次 2008/05/09 16:09) 有啥可不相信的阿，因为你自己没有去找-大胖胖猪 (204字节 阅读:430次 2008/05/09 16:49) 总参干休所？什么产权？(空)-吱吱鼠 (阅读:485次 2008/05/09 17:03) 网上查不到任何这个院里的房子出售的信息。(空)-吱吱鼠 (阅读:257次 2008/05/09 17:18) 城里堵车比回龙观更严重啊。实话说，在观里住过后，城里一般小区很难适应了。(空)-老莫 (阅读:239次 2008/05/09 16:35) 12000？ 我要，全款(空)-龙哥 (阅读:231次 2008/05/09 16:52) 我也觉得回龙观的房子不值那么多钱，炒的太厉害了。我叔叔在亚运村的一套小房子不到40平，三十万就卖了，去年卖的。-清水琉璃 (161字节 阅读:630次 2008/05/09 16:54) 卖亏了。(空)-piscesyyy (阅读:328次 2008/05/09 17:46) 8过亚运村这里确实有低价卖的，我前面还想举例子来着-游海滨和克瑞兹·道格 (87字节 阅读:460次 2008/05/09 18:15) 请各位相信我，房子一定还会涨，因为.......-家在黑龙江 (487字节 阅读:500次 2008/05/09 16:53) 我觉得楼市和股市没有可比性,股市是个虚无缥缈的,是循环的,而楼市是实实在在的,土地是不可复制资源~!(空)-鸡蛋猫 (阅读:231次 2008/05/09 18:09) 涨或降，都需要划定一个期间，长期看肯定会涨，短期看也许降点，但有限。(空)-Rokee (阅读:340次 2008/05/09 16:56) 中国的东西，大家都说要涨了的时候你就要考虑是不是该退了，去年的股市不就是教训么，8k点，1w点当时喊得多响。-大大的胖子 (345字节 阅读:325次 2008/05/09 17:43) HLG这边大部分人都是买不起城里的房子才花2600买的JJSYF，所以多数都是受益者但不是投机者。(空)-吱吱鼠 (阅读:245次 2008/05/09 17:46) 我没觉得是受益者,我在这里就买了1套房.(空)-皮丘 (阅读:339次 2008/05/09 18:02) 受益的意思是你花了不多的钱买到了房子，但没有可以倒卖出去的空间（因为就一套）。(空)-吱吱鼠 (阅读:293次 2008/05/09 18:08) 观里有不少人不止一套房吧，我知道这里不少ID就是，再加上不显山不露水的主儿-游海滨和克瑞兹·道格 (66字节 阅读:262次 2008/05/09 18:50) 实地实地(空)-皮丘 (阅读:260次 2008/05/09 22:08) 投资和自住能一样吗~要是拿着投资得眼光买房自住永远也买不到合适房子。一句话自住就买投资就甭买-桃花猪 (7字节 阅读:242次 2008/05/09 18:54) 热帖，关注中…………(空)-kimchi (阅读:212次 2008/05/09 20:53) 关键是-试试就试试 (116字节 阅读:279次 2008/05/09 21:30) 由于工作原因，接触到很多投资人，许多人准备在现在接盘房产，现在投资比以前便宜多了，包括外资都在虎视眈眈(空)-青草香 (阅读:256次 2008/05/09 22:08) 隔音太差-morrise (144字节 阅读:310次 2008/05/09 23:36) 我感觉一期云趣园的的房子比我原来中关村的房子隔音还稍强一点-老莫 (26字节 阅读:209次 2008/05/12 16:35)

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