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房价大跌后，你做梦也想不到的事情发生了……
前几个月刚买的房，结果上周居然降价3000，找开发商退房竟然还说我违约，都快郁闷死了。刚才在网上搜“如果房价大跌，我刚买的房该怎么办？”，结果说什么的都有，最神的是有个叫奇虎小Q的机器人的回答：
——据说有的开发商对业主这样说：“大哥，我们实在没钱可退，要不再送您两套行吗？”。
然后我又在奇虎网上问了几个“如果房价大跌，……？”的问题，差点没笑喷了。譬如：
问：如果房价大跌，精装修和毛坯房哪个更保值？
奇虎小Q：哪里还有什么毛坯房啊，房子卖不动后，开发商不但送精装修家具家电，还送毛巾牙刷洗发水，只要五星级酒店里有的全都送。不排除某些开发商为了吸引未婚青年买房，会公开承诺“只要买房就负责介绍对象”。
问：如果房价大跌，别墅的抗跌性会不会强一些？
奇虎小Q：房价暴跌后，部分别墅项目将被迫抵押给当地村委会，直接成为农民房，一楼养猪，二楼住人，三楼露台晒谷子
问：如果房价大跌，开发商为了省钱，会不会偷工减料？
奇虎小Q：错！房子都卖不动了开发商还敢偷工减料？盖房子都只能用最好的材料，电梯内外马桶前后全安上液晶屏，不播广告只播卫星电视，窗户都用防弹玻璃，地板清一色的紫檀木。
问：如果房价大跌，会不会影响物业服务？
奇虎小Q：谁说的？为了卖房子，开发商代付全部物业费，服务范围除了保洁保安通下水道，还管接送孩子买菜打酱油推拿搓背剪脚趾甲。
问：如果房价大跌，什么样的户型会相对好卖一点？
奇虎小Q：市场上将出现一种“连环套”户型，也就是开发商把相邻的几套房子打通，以相当于原来一套的价格卖给一个业主：一套自己住，一套媳妇住，剩下一套给宠物住。一层只能住一户人家，甚至出现一整栋板楼只住一户，上下左右全打通，成为事实上的独栋别墅。
问：如果房价大跌，银行会不会出现大规模的坏账？
奇虎小Q：房价跌得太低的话，大家都是一次性付清，没人需要按揭贷款了，银行只能关门。
问：如果房价大跌，会不会影响社会稳定？
奇虎小Q：难说啊，到那时开发商走投无路，成为了弱势阶层的代名词，脾气好的像潘石屹可以失业下岗领救济，脾气坏的像任志强没准就上街打劫了，考虑到开发商群体的总体素质不高，真没饭吃了有碍社会稳定，国家可以给他们发低保。
问：如果房价大跌，中介会大量倒闭吗？
奇虎小Q：是啊，买房子还需要中介吗？走在路上，“跳楼价”、“豪宅甩卖”的小广告大量覆盖了原来的“一针灵”、“根治狐臭”，为了抢电线杆，开发商和江湖郎中两派势力会大打出手。在公共场合跟家里人聊天一定要小心，万一你不小心说了声“咱买房吧”，一准围上来一堆开发商。
问：如果房价大跌，会不会越跌越没人买呢？
奇虎小Q：没关系，中国人不买了还有外国人呢，听说中国房子便宜，越南、朝鲜、尼日利亚……，各国友人纷纷移居中国。想买房得先有中国绿卡，那时候新东方就改教汉语托福了。
问：如果房价大跌，二手房会不会更难卖了？
奇虎小Q：那当然，房子会成为快速消费品，就跟手机一样，谁还用旧的啊？要是一套房住一年了还没换，大家都觉得你土。以后情人节没人送鲜花贺卡什么的，出手就是一套房。
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2008-06-24 14:19:30
