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请大家千万不要再贷款买房了
[原创]请大家千万不要再贷款买房了
看理财大学，有半年多了。上班闲时，经常喜欢对热门贴子，进行回贴。春节一过，就买了理财软件。从一开始买，就天天记帐。去年看理财大学之前，我一直是通过制作EXCEL表格来记录每天的开支。可能是因为本人性格比较有耐心，一直都是天天记帐，这已经成了我每天的工作内容。现在虽然有了理财软件，但还是坚持自制的EXCEL表格和理财软件同时记帐。
自从记帐以来，银行定期存款的数字一直在增加，也有效控制了开支。今天是我第一次在理财大学里写文章，先不提我的记帐成果了，我想就目前房贷问题，发表一下自己的看法。
作为一个80年后，在06年完婚。刚结婚的时候，虽然身边有些存款，但一直不舍得花，结婚后连蜜月旅游都没有去，婚纱照也没有拍，但双方结婚酒席还是有大办的，首饰也有买。我觉得自己结婚的时候，没有浪费，钱都花在很实在的地方。
当时刚结婚，家里希望我拿着嫁妆，老公再凑些钱，凑足首付，到市中心买一套房子，年纪人自己来月供。但我考虑到，其实双方家里是有房子有地的，而且我家是在中心城市的市区内，虽然不是中心地段，但交通还是算方便，面积也很大，足够我父母和自己以后小家庭居住。房价又处于一直上升的高价位，我认为这个时候买房子，不像我刚毕业的时候（02年）那时买房子那样有升值潜力。而且我这个人性格非常保守，我会无想像每月要支付一两千的房货，在那样的压力下生活， 明明有房子住，完全没有必要，为了在市中心有房子，去贷款买房子，那样是给房地产公司和银行打工。
刚结婚时和LG是在上海工作，是租的房子，我老家是南方沿海一个省会城市，房子价位不低，就业形势不算太差，机会当然是不如上海。上海是一座现代化大城市，是年轻寻找发展机会的地方，因此选择落的上海年轻人很多。但在上海工作的两年多时间里，我觉得外地年轻人没有必要在上海买房子。
上海房价已经很高了，一套100平的房子，首付要三四十万，月供要两千到四千，我和LG在上海的收入不高，人均才3000块，每个月房租650块，加上煤气、水电、交通费、伙食费，一个月能存下的不多，而且平时要回老家，路上时间长，路费又贵，回去的人情费也不低。所以我从来没有考虑过在上海买房子。我只想着尽量去存钱，存下钱的钱，为以后生孩子、养老做准备。如果以后能存多了，再考虑在老家做一些合算的房地产投资，毕竟人对自己的家乡行情最了解，上海再好，有什么用，又不是自己老家，要想买上海的房子，要赚很多，我是不能接受贷款买房子的。
我觉得贷款买来的房子，根本不是能算是自己的，月供不仅给自己的生活带来负担，更让自己有很重的心理压力，简直就是一个定时炸弹。现在年轻人都是自由就业，对于不是公务员，不是事业单位工作的人，工作都是不稳定的，一旦失业了，那房贷根本无力偿还，到那时很容易出现断供。
而且现在在中心城市生活的年轻人除了要面对工作的压力和房贷的压力外，还要考虑到健康风险，人如果长期在很大的压力下生活，健康是很容易出现问题的，如果突然要巨额医疗费怎么办？
前几年开始提倡的分期付款买房子，其实暗藏很多的风险，也会让买高价房的人，背上很大的风险，甚至带来家庭的悲剧。如果在不高的价位买入房子，哪天供不起了，卖掉也不吃亏，但在已经很高的价位买入房子，已经没有升值空间了，哪天供不起，卖掉，是资不抵债，那样就是死定了。
在上海呆了两年多后，在我的强烈建议下，和LG一起回老家定居了。我的理由是上海的消费太高了，在外地始终是漂，没有任何保障，没有安全感，还是快点回老家工作生活，生个孩子，虽然发展机会少了，但有房子，不用租房，生活安定，心态稳定，压力小，和家人相聚，其乐融融，人可以活得长一些，健康一些。而且老家的自然生态环境，肯定比上海好得多。
现在回老家工作生活有一年多时间了，这一年来，完全是处在一种几乎没有外来压力的状态下，工资比上海低一些，但至少还是在2K以上，在老家生活压力小、消费低、城市节凑慢。日子实在是悠哉。想想在上海最想要的是什么呢，不就是发展机会嘛，但上海的竞争也异常激烈，特别是近三年。
上海已不像我02年刚毕业那会儿，房价不高、消费不高、工资高、就业机会多又好，那样的好光景了，那时外地年纪的大学生们，在上海寻梦是很好的，容易发展起来。
不仅上海，在全国一线大城市，都是类似的情况。当然我不是不鼓励年轻人往一线中心城市跑，我只想提醒在外地淘金的人们，不要再盲目地贷款买房，我个人认为贷款买房实际上就是一个很大很大的陷井，如果被套住了，就不当是痛不欲生，甚至都要出人命了。银行在放房贷方面，也有责任，没有做好风险评估。
最近关于断供或因还不起房贷而且发生惨剧的事情，并不少，这决不是偶然现象，大家对贷款买房的风险，要有充分的认识。像我现在所处的二线中心城市，供不起房贷或觉得房贷压力过大，快撑不住的情况也不少，我身边也发现这样的实例，现在可以说是压力非常大。加上今年经济行情不好，倒闭的小企业多，失业人数增多，就业压力增大。CPI一直跑，工资几乎是不涨的，虽然存款利息跑不过CPI，但也比做错误投资来得好，我目前觉得什么基金定投呀、股票呀、房产呀的投资，都不如直接存银机吃定期利息来得轻松和安全，晚上还可以有好睡觉，我就不信，月供2K左右的人，能没压力？
还有**期间股票没有升值，对很多投机炒股的人，也带来很大打击，想想春节后跌的那一段，LG建议我拿存款去买股票，因为当时多数人，认为在**期间会大升，但我就是不看好中国的股票，我相信国外专家分析中国目前就是熊市的判断，我不认为会有什么所谓的**行情，所以没有听取LG的建议，选择继续定存银行吃利息，现在看来我完全是做对了。做人真的不可以贪心，不然只会失去更多。
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2008-08-16 15:08:06
