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京奥过后 房价跌回两年前
台湾联合报报道，北京奥运后，大陆房市价量齐跌，且部分地区下跌惊人。在北京，今年八月份房市交易量竟比去年同期下跌了八成，市场严重萎缩，部分房价甚至打到六折、七折。
最近一个月来，有关优惠房价的手机简讯和报纸广告充斥各地。北京四环边上原本每平方公尺一万五千人民币的房子，几乎都跌了三、四千元，有的甚至跌到一万元以内。走到更远一点的通州或五环外，处处都是打折的广告，这样的价位已快回到二年前的水准。
位在四环、五环间，玉泉路某着名地产商最近推出一百套最低可达六点三折的特价房，以求资金回笼，这种现象在一年前是不能想像的。但许多消费者相信，房价还会再下跌，不必急着出手。
从北京房地产交易管理网资料可知，奥运会开始的八月八日至结束的八月廿四日，北京每天的新房销售仅约一百套，比去年同期跌了近八成；部分地区的中古屋交易量也下降一半，可说是严重萎缩，消费者对未来市场走向的悲观心态已形成。
据业界统计，北京市中心的二手房，在原本的降价基础下，议价空间平均在百分之五左右；更远的四、五环以外，议价空间则在百分之十至十五之间。
但部分区段好的地区仍涨价，潘石屹的北京三里屯ＳOＨO与同业背道而驰，最近调高房价，他说，识货的人自然会来买。三里屯是北京房价最高的区段之一，目前价位已达三万八千人民币／每平方公尺（约每坪五十万台币）。
高价大楼 照样上涨
又如众所瞩目的奥运村，目前还有四百多套奥运村豪宅即将再度对外销售，且计画将售价提高到三万一千元人民币／每平方公尺。奥运村的豪宅首次在二○○六年年底对外预售，当时价格一万六千八百元人民币，卖出一千套左右。奥运村位在环境优美的奥运周遭场馆与奥林匹克公园旁，根本不担心后市。
这种中低价位房产大幅降价，个别高档楼盘涨价的现象，看得让人眼花撩乱，个别专家也有各自的解读。不过，大陆房市全面走下坡已是众所认知的事实，个别高价位房产就算维持不坠，也只是凤毛麟角的个案。
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用好你手里现有的相机，器材上无止尽，浮云... *^__^*
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2008-09-29 16:52:01
