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房价从去年就说降,现在真正降了多少?
06年卖到20000的房,现在18000出手,你觉得那是降价吗?最主要的是,现在这个18000的房都是尾房,都是别人挑剩的,开发商大点折就是为了把为数不多的尾房卖了,大头人家早就赚出来了。
比较房价不能像比较股价,在举个例子,立水桥的房06年初卖到5500(这个价格比起05、04年已经贵不少),07年最高时到过12000,现在都说跌了,可均价基本上也10000左右,这能算跌吗?就好像一个100斤人曾经虚胖到200斤,现在经过锻炼减到180,你能说他就正常了?差得远呢?
前些日子永定路那边远洋的房促销,媒体铺天盖地说远洋地产绷不住了,开始学习万科搞降价,我一问人家内部人事根本不是那么回事,人家促销的就是仅剩的那点尾房,不是一层就是顶层,要么就是管道层,并且促销力度最大的房还是通过要好产生的,不是想买就能买到的。
我就总奇怪为什么老有人说房降了,就算降了,以回龙观的商品房记,10000一平,能有几个人轻松买个100平的?
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