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楼市最低折扣：买一送一北京楼市惊现“5折”
京城楼市打折降价之风愈演愈烈，位于房山区良乡新城的曦城国际项目近期推出“买一层送一层”的促销活动，相当于打5折，为今年以来北京楼市最低折扣。
售楼员介绍
买144平方米面积得288平方米跃层
“送的那层和买的那层一模一样。”昨天，该项目售楼员小孔告诉记者，曦城国际目前进行买一层送一层的优惠活动，相当于打5折，主要是前期尾房促销。
“买一送一”的户型有90平方米和144平方米两种，目前90平方米的已经售完，现售的均为144平方米跃层户型，户型结构为三室一厅两卫一厨，层高2.8米，南北通透。
也就是说，购房者以7300元/平方米的均价购买144平方米的面积，实际得到的是288平方米的跃层户型，上下两层户型结构、层高均相同，“相当于5折优惠”。
据小孔介绍，“买一送一”活动是十一期间正式推出的，仅推出5套。目前剩余3套，其中有一套房是客户交了订金，但由于之前买过两套房，这套房的首付因此提高，“客户现在正在犹豫，要等他决定了才能确定是否能出售。”
价格分析
周边同档楼盘7000元/平方米
此次，曦城国际“买一送一”的五折优惠幅度刷新了北京楼市折扣的新低，同时也是该区域内同档次楼盘的最低价。
据了解，曦城国际目前在售的楼座为13-14号楼，对外均价7300元/平方米，今年年底入住。
该项目2007年12月均价7600元/平方米，一直到今年5月涨到8500元/平方米，目前降到7300元/平方米，已经低于该项目入市水平，而买一层送一层的五折销售更是相当于每平方米仅3650元。
相关数据显示，目前良乡新城附近同档次商品房项目均价普遍在7000元左右。
记者调查了解到，目前良乡楼盘普遍都有折扣，但多数在9折以上，记者走访这些楼盘发现，各楼盘现场均是一片冷清。很多购房者去打折楼盘现场询问打折情况，看看就走，逗留时间不会超过5分钟。“看的多买的少，看来打一般的折是没什么用了。”售楼小姐小吴对记者抱怨说。“听说打折来看看，我想还应该能降，等等看再说吧。”在采访中，近八成购房者对记者说了类似的话，观望等待成为多数购房者共同的选择。
售楼处探访
销售大厅空空荡荡仅有一位工作人员
“您来买房吗？”昨天下午，位于良乡长虹大街附近的售楼处现场，看到记者进来，一位貌似售楼员的工作人员起身走向记者，在得到肯定的答案后，她带领记者来到位于售楼大厅里侧的沙盘区，开始讲解项目信息。
记者注意到，100多平方米的销售大厅里，仅有这一位工作人员。星期日下午2点左右，本应是购房者集中看房的时间，然而，在记者逗留的近两个小时里，未见到一位购房者。“你们这个活动一共推出多少套优惠房？”在记者问的相关问题越来越多之后，该“售楼员”开始怀疑记者的身份，“您是来买房的，还是来做市场调研的？”
在摄影记者偷拍无望，拿着“大家伙”开始拍照的时候，该“售楼员”干脆说：“我们的活动已经结束了，我不是售楼员，不知道具体情况。”
探访结束后，记者再次致电该售楼处证实，由于目前该项目属前期尾盘销售，同时在整个房地产市场环境不好的情况下，下一期短时间内不会入市销售，最早也要等到明年中期前后。
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2008-10-14 09:28:53
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