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我也有马甲了也被人注册了
不一定,SB拿地是按商业用地,应该比住宅便宜许多~
(无内容)
2008-10-16 13:18:00
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有搞房地产开发的吗?看看这账怎么算的?
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爬爬熊
(272字节 阅读:390次 跟贴:18 2008/10/16 09:24)
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顶(空)
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火罐网
(阅读:43次 2008/10/16 09:27)
那3162是普通住宅的成本吧,貌似现在很多楼盘申请的都是商用地,不是住宅用地,而且,普通住宅一般只能是6层,7层以上的,都比较难批(空)
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做猪真开心
(阅读:177次 2008/10/16 09:29)
地价除以规划的建筑面积得出的3162~(空)
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我也有马甲了也被人注册了
(阅读:127次 跟贴:1 2008/10/16 09:30)
以橡树湾为例,拿地价格25。56亿,占地31万平米,规划建筑面积71万平米,楼面地价3600/平米(空)
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我也有马甲了也被人注册了
(阅读:147次 2008/10/16 09:36)
土地成本似乎是按建筑面积,而不是按土地面积算的,也就是楼面价。建安成本板楼800-900;塔楼1300-1500左右。(空)
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虎牙!
(阅读:121次 跟贴:2 2008/10/16 09:30)
这个队(空)
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皮丘
(阅读:74次 2008/10/16 10:24)
所以很多开发商就用变更规划,提高容积率来赚钱。规划10栋实际建12栋,规划20层它建25层。(空)
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石心人
(阅读:125次 跟贴:1 2008/10/16 11:32)
你说的是老黄历了,现在的招拍挂的地,调指标要补地价的(空)
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BJZQ
(阅读:73次 跟贴:1 2008/10/16 11:49)
重庆不是刚刚揪出的窝案吗?好歹人家也是直辖市,下面的小城市就更不用说了。我一直是心系全国的,没有只盯着北京,嘿嘿。(空)
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石心人
(阅读:190次 2008/10/16 11:53)
不是地面成本,是楼面成本,已经核算成每平米了,这个没必要偷换概念(空)
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绿百合
(阅读:109次 2008/10/16 10:17)
这个土地成本3162每平米应该是已经算成建筑面积的平摊了,而不是总和(空)
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杀猪的屠夫
(阅读:113次 2008/10/16 10:22)
房价成本主要包括四项内容:地价、建安成本、各项配套费用和运营成本四部分。(空)
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顽皮小妖
(阅读:1373次 2008/10/16 10:25)
一般说的是楼面地价。就是买地的时候已经有初步设计,用买地的总报价除以总面积,就是楼面地价。(空)
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小嘴嘴
(阅读:130次 2008/10/16 10:41)
楼上的答复很专业,看来房地产这行不能混了。
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BJZQ
(48字节 阅读:111次 2008/10/16 11:11)
谢谢楼上各位,我一直以为买地时的建筑面积是地面面积呢。。。。。。(空)
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爬爬熊
(阅读:110次 2008/10/16 11:52)
这样说的话,上北卖8600还真是亏了啊!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!(空)
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再见拉尔夫
(阅读:102次 跟贴:1 2008/10/16 12:50)
亏不亏不好说,但肯定是不挣钱了(空)
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BJZQ
(阅读:83次 跟贴:1 2008/10/16 13:16)
不一定,SB拿地是按商业用地,应该比住宅便宜许多~
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我也有马甲了也被人注册了
(阅读:124次 2008/10/16 13:18)
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