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卷心菜
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学过几年法律，略懂！说实话有点复杂！
第一，财产分割！
1.通常：你如果不希望房产婚后变成双方共有，则应该进行婚前财产公证，并说明婚前财产，婚后不共有。
2.通常：如果没有进行婚前财产公证，则结婚8年后，婚前财产视为双方共有。

关于房子的问题， 界定是否属于婚前个人财产，取决于能否满足《婚姻法》第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产的规定，即购房款系个人在婚前全额支付 ，或按照《婚姻法》第十九条约定虽然婚后继续偿还贷款，但所有权属于某一个人，那么该房的产权可以认为属于夫或妻的个人财产。
就你的问题而言，现在购买的这套房子是在婚前半年以你自己名义签定的购房合同，假如是全额付款（或你们之间有约定婚后用你个人财产支付余款），则即使是发证在婚后，该房屋的所有权仍然属于你。
但假如婚前只付了首付款等，还需要在婚后继续还贷，且你们夫妻双方没有按照《婚姻法》第十九条的规定做出其他约定，则婚后即使是用你个人的薪金或公积金还贷，都将被视为用夫妻共同财产还贷，产权的分配将成为婚前支付部分归你所有，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
当然严格细分应该是，婚前支付部分谁支付谁拥有，婚后共同支付部分及升值部分属于夫妻共同共有。

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2008-10-23 10:52:26   此文章已经被查看1113次   
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