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Uberogre 等    级：居民 经 验 值：85 魅 力 值：27 龙    币：55 积    分：64 注册日期：2003-06-20	预计观里房价大约会降到6K/平米 假设2个前提： 1、夫妻月入合计每月12000（我觉得都差不多吧？中关村上地一带工作的，有钱人当然不算），共同买观里的房，80平米2居，15年贷款，每月30%的收入用来支付贷款。 2、家庭其他成员可以帮助完全支付首付，但不帮月付按揭。 每月3600支付按揭，15年按揭大约能支付65万， 不按揭的话这笔钱大约是37万。这是80%的房款。 那么实际上总房款也就是46万。 按80平米计算，每平米5700元。 换句话说，回龙观周边，6K左右是个合理价位。
2008-10-24 17:53:59	此文章已经被查看426次

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妈妈说，历史上看，中国的房价从来没有下跌过-太白兔 (4300字节 阅读:4768次 跟贴:68 2008/10/24 06:53)[跳过] 果然高明啊(空)-乖乖猫猫 (阅读:278次 2008/10/24 07:20) 潜力帖-蓝老邪 (664字节 阅读:817次 跟贴：1 2008/10/24 08:12) 嘎嘎,姜是老的辣啊(空)-观内傻兔 (阅读:277次 2008/10/24 08:37) 日本的房地产泡沫破裂前房价也没跌过！！可是现在的日本房价哪(空)-江小鱼儿 (阅读:3662次 跟贴：3 2008/10/24 08:33) 历史上从来就没有只涨不跌的商品，这是规律，商品的价格不可能没有波动！(空)-江小鱼儿 (阅读:578次 跟贴：2 2008/10/24 08:35) 其实我想说的是我们中国特色的调控方法才是决定房价的因素，目前政府的态度已经很明确了。(空)-太白兔 (阅读:443次 跟贴：2 2008/10/24 12:56) 态度没有用，政府动用多少次了，指数照样跌到998，破3000、2000都很正常(空)-Black_cat (阅读:231次 跟贴：1 2008/10/24 13:07) 房子和股票不一样，股票烧的老百姓的钱，银行跟没事人一样。房子一跌银行首先要受冲击。在中国商业银行能破产吗？在国外银行破产是经济问题，在国内是政治问题。所以国家不能坐视银行破产，房地产商早就绑架了银行，..(空)-太白兔 (阅读:628次 跟贴：1 2008/10/24 16:57) 银行要维持运转也必须靠投资，股票跌了银行怎么可能没事？(空)-Uberogre (阅读:450次 跟贴：2 2008/10/24 17:12) 股市疯涨的时候早已经完成换手了，股票都拿在小散手里了(空)-太白兔 (阅读:245次 跟贴：1 2008/10/24 17:20) 这才是明白人.-金老歪 (21字节 阅读:280次 跟贴：1 2008/10/24 17:56) 问题是银行并不一定明白，否则就不会有坏账，更不可能破产(空)-Uberogre (阅读:508次 2008/10/24 18:00) 兄弟你不玩基金吧，基金赔的也是基民的钱，不是银行的钱。。。。。。。(空)-爬爬熊 (阅读:310次 2008/10/24 23:09) 如今的政府跟以前不一样了(空)-yu3000 (阅读:262次 2008/10/24 17:14) 那你就应该知道不会永远低迷,别被贪婪迷了眼,该出手就出手吧,不会跌倒2000qu(空)-jmrzj (阅读:320次 2008/10/24 22:57) 给介绍介绍吧(空)-小嘴嘴 (阅读:316次 跟贴：1 2008/10/24 08:40) 东京周边吧，100平米左右，5000万日元，公寓(空)-星期三 (阅读:490次 2008/10/24 13:07) 现在日本的房价你别只看片面,它只是更理性了,不好的区域就很低,好的区域就很高,而不是说离市中心约近就越高,这是大城市发展到新阶段的必然结果,美国香港也一样,北京也会(空)-jmrzj (阅读:762次 2008/10/24 23:00) 这算不上历史，只是历史长河中非常小的一段而已(空)-虎落回龙 (阅读:287次 跟贴：1 2008/10/24 08:36) 是指建国以后的历史(空)-太白兔 (阅读:204次 2008/10/24 16:58) 是哦！(空)-花落如雨 (阅读:217次 2008/10/24 08:38) 其实应该这么解释,房价没涨过,是我们的金钱购买力不断贬值.(空)-钢筋 (阅读:305次 2008/10/24 08:39) 高人(空)-没你也开心 (阅读:151次 2008/10/24 09:01) 朴素的道理。(空)-老裁缝 (阅读:285次 2008/10/24 09:07) 好像没怎么跌，政府就要救世了，不让人活了(空)-isonge (阅读:260次 2008/10/24 09:10) 真是高人阿(空)-大大的胖子 (阅读:226次 2008/10/24 09:12) 房价要与可比价值衡量，货币要抛除通货膨胀与升贬值部分-玄武虎 (50字节 阅读:389次 2008/10/24 09:13) 房价肯定是要下跌地。。。现在的房价和百姓的收入很不成比例。(空)-大食客 (阅读:317次 跟贴：1 2008/10/24 09:15) 没有哪个国家能够让所有的人买得起房(空)-星期三 (阅读:317次 跟贴：2 2008/10/24 13:10) 没有任何正常国家让大部分人买不起房(空)-Uberogre (阅读:463次 跟贴：1 2008/10/24 17:09) 那是你的一厢情愿,什么叫买的起房?买那里的房?中国大部分人我相信还是有房子的,只不过有些人想在大城市再买房,所以就祈祷暴跌.如果大部分人都买的起北京和上海的房,那就真的要迁都了(空)-jmrzj (阅读:320次 2008/10/24 23:04) 其实房价跌不跌是个很简单的问题，房价你就看收入比，股价你就看市盈率，这个东西是死的，其他乱七八糟的不用管(空)-yu3000 (阅读:298次 跟贴：1 2008/10/24 17:16) 我同意前半句，至于后半句要修改为股票最不能看的就是市盈率，这就是理论和实际的区别呀(空)-太白兔 (阅读:317次 跟贴：1 2008/10/24 17:39) 前半句也有问题，呵呵(空)-星期三 (阅读:200次 2008/10/24 18:34) 高明..........(空)-伏娃 (阅读:421次 2008/10/24 09:18) 只能说你妈这70正好赶上中国经济上升的70年，(空)-陶然亭 (阅读:214次 2008/10/24 09:29) 是啊，一直都是钱不够(空)-维婷 (阅读:207次 跟贴：1 2008/10/24 13:10) 攒得快没有涨得快，最后我俩决定不攒了(空)-维婷 (阅读:330次 2008/10/24 13:11) 我也说说老黄历-葭葭 (802字节 阅读:777次 跟贴：2 2008/10/24 13:30) 所以说，现在是买房的绝好机会，房价至少几个月当中不涨了！(空)-举手 (阅读:335次 跟贴：1 2008/10/24 16:37) 房价拐点刚开始出现，还没降呢，着急买房干吗？现在的房价就相当于股市的6000点(空)-陶然亭 (阅读:578次 跟贴：1 2008/10/24 17:00) 严重不同意这个说法-虎牙！ (740字节 阅读:313次 跟贴：1 2008/10/24 17:14) 房价是涨是讲，两点很重要，1-经济形势，2-房价和收入比(空)-陶然亭 (阅读:234次 跟贴：1 2008/10/24 17:22) 现在的经济形势是不太好，但至少还没有到大规模裁员、降薪的程度。实际上目前这种状态下，经济形势没有老百姓的收入造成很大影响-虎牙！ (157字节 阅读:474次 跟贴：1 2008/10/24 17:26) 如果中国这次抗不住，开始大规模的裁员降薪，那就不是房价的问题了(空)-虎牙！ (阅读:324次 跟贴：1 2008/10/24 17:27) 有啥抗不住地？顶多也就是胖的变瘦，瘦的变死，作坊企业成片倒闭，农民工回家种地阿(空)-陶然亭 (阅读:301次 跟贴：2 2008/10/24 17:31) 别人死多少都没关系,只要我能占到便宜买到暴跌到几百块钱一平的房子就行了.(空)-jmrzj (阅读:431次 2008/10/24 23:12) 你买不起房是你自己无能,继续等待天上掉馅儿饼吧,以你的理论拿股票类比的话,你用2000买到5环内房子的日子指日可待,等吧,看看会等来什么(空)-jmrzj (阅读:297次 2008/10/24 23:16) 我总感觉楼市和股市有些地方是不一样的。但我说不上来具体是哪里不一样。但总感觉不一样。感觉股票是虚的，房子是实的，但又不完全是实的(空)-xierliu (阅读:252次 跟贴：1 2008/10/24 17:15) 老百姓一辈子没有股票没事，但不能一辈子没有房子(空)-虎牙！ (阅读:230次 2008/10/24 17:17) 这段历史只是说的新中国啊(空)-anly (阅读:228次 2008/10/24 15:17) 高明啊！！大白免很厉害啊！(空)-张跃跃 (阅读:412次 2008/10/24 16:37) 有道理(空)-清清茶 (阅读:274次 2008/10/24 16:40) 什么是经济学家，就是简单问题复杂化，复杂问题简单化(空)-举手 (阅读:483次 2008/10/24 16:44) 东京和香港的老人们以前也都这么说吧，凡事都有第一次(空)-Uberogre (阅读:252次 跟贴：2 2008/10/24 17:07) 是啊，以前没有发生过的不代表以后都不会发生，房价这个东西应该会跟着经济走的(空)-yu3000 (阅读:303次 2008/10/24 17:17) 你们就继续做美梦吧(空)-jmrzj (阅读:210次 2008/10/24 22:49) 哎 就是这样的啊 无奈 难道只能取做个商人才能买起房子(空)-公元前的恋爱 (阅读:251次 跟贴：1 2008/10/24 17:21) 别光看商人赚钱，商人一样也有赔钱的。(空)-太白兔 (阅读:243次 2008/10/24 18:14) 感觉如果CPI很大一部分靠房地产支撑，那就等于让老百姓收紧了口袋来造成短暂的虚假繁荣，这个其实是很悲哀的一件事情，就好像美国为了刺激内需鼓励大家借钱花一样，都是下下策。(空)-yu3000 (阅读:378次 2008/10/24 17:44) 预计观里房价大约会降到6K/平米-Uberogre (604字节 阅读:426次 跟贴：1 2008/10/24 17:53) 有这种可能,你还算是一个有预期的,不是等着暴跌到2000好贷款买房的,到6000就出手吧(空)-jmrzj (阅读:267次 2008/10/24 22:53) 对比一下每过十年的房子和当时与着房子相同的价格,拿到现在比比看看那个更保值.想象什么叫实体~!(空)-鸡蛋猫 (阅读:271次 2008/10/24 18:00) 2008房产投资分析实例—复合收益率18.5%-八牛先生 (59字节 阅读:472次 2008/10/24 18:26) 这段历史太短不足以说明问题，美国的百年老店都关门了！--阿龙 (7字节 阅读:286次 跟贴：1 2008/10/24 18:48) 是太短,也就是一套商品房的使用权到期的时间,不过说实话用不了10年我们早换大房子了(空)-jmrzj (阅读:394次 2008/10/24 22:55) 有道理。(空)-龙华园王老师 (阅读:319次 2008/10/24 19:44) 有道理(空)-海冬青 (阅读:159次 2008/10/24 21:46)

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