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所谓楼市调控的实质是让全民买单，帮曾经暴利的房地产商继续维持暴利或高利
当年楼价疯似的往上涨，政府的所谓调控政策在迟了两年之后才出来，并且基本上只有中央政府采取行动，地方政府继续推波助澜，中央政府的行动效果也很有限。
而现在楼价开始回归理性还远远未达到理性的时候，地方政府便迫不及待地采取多种措施希望继续维持高房价，中央政府也开始出手。
如果买房人现在不出手，在美国次贷危机造成的几近全球金融市场、尤其是美欧金融市场崩溃的情况下，中国政府和金融业也难以独善其身，在中国金融政策趋紧的情况下，多靠银行贷款空手套白狼的房地产商普遍资金吃紧，独享暴利的房地产商第一次感到日子有点不好过。
但是他们已经在短时间内获得了巨额垄断暴利，房地产商在财富500强上升的速度充分证明了这一点，虽然许多房地产商除此之外，还有许多未包括在内的***收入。
买房人可以通过政府所谓的优惠买房政策获利吗？
如果买房人不出手，和银行的蜜月期已过的房地产商资金必然吃紧，在房屋空置率高的情况下，无法再造市、捂盘，制造虚假繁荣坑骗消费者，房价必然暴跌。因为，中国人的收入是有限的，居民收入增长速度低于GDP的增长速度，更远远低于房价上涨的速度，原来高房价造成的需求量的下降、近期恐慌的金融形势、世界经济的不景气和中国经济的不确定性增加必然造成房价的下跌。
政府所谓优惠买房政策事实上是希望用财政资金继续维持房地产商的利益，买房人和非房地产商的中国人只会吃亏。因为如果这些措施促使有些人买房了，会延缓房价下降的速度和力度，最终使所有的买房人吃亏。而财政资金是全中国人的钱，用全中国人的钱来补贴房地产商却没问中国人是否同意，是政府滥用财政资金。
美国次贷救市拨款还必须征求国会的同意，虽然拨款让全体美国人为贪婪的华尔街的金融家买单。
雷曼倒了，高盛还在。不知持有高盛大量股权的美国财长鲍尔默在其中扮演了什么角色，而巨亏的雷曼兄弟的头去年个人收入仍是几千万美圆
一位朋友说，不要以为你是什么中产阶级，你除了是一个买了相对于你的收入来说价格过高的火柴盒的房奴之外，你还是什么？你还有多少资产？你的生活质量如何？
听说过一个极端的例子，如果不是我周围的人的话，简直不相信这是真的。一个东部省份省会的人托关系买了一个所谓优惠价的大房子，住在大房子里，用煤球炉做饭，用手洗衣服。
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2008-10-25 19:01:32
