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房价下跌导致百姓财产缩水？
商品具有两种属性：使用价值和价值，任何人不能同时拥有商品的两种属性，获得使用价值就必须出让价值，获得价值就必须出让使用价值。
房子的使用价值，是居住；房子的价值，表现为市场价格。任何人，不可能同时拥有住房的价格相应的货币和居住权。
一套房子价格是100万，不等于你拥有100万的货币，因为你只有把房子卖了，才能得到这100万，而卖了房子，你就失去了房子使用价值，就不能继续居住。一句话，你不可能同时拥有这100万的货币和住房的使用价值。
所以对于自住型的购房者来说，他们需要的是房子的使用价值。他们支付了100万后，获得并且拥有的，也正是这个房子的使用价值。无论房价如何的变动，他其实没有任何的损失，因为价格的变动并没有影响住房的使用价值，房价上涨，房子不会多一个平方，房价下降，他不会少一砖一瓦。所谓的资产缩水对他基本是毫无意义的事情，因为除非他放弃房子的使用价值去睡大街，否则他根本就不拥有房子的价值，既然不拥有，何来缩水一说。
房价上涨，自住型购房者支付的购房款不变，你付30万首付，每月还3000元，还30年。房价下跌，自住型支付的购房款不变，你支付30万首付，每月还3000元，还30年，而由于你的反对，房价不下跌了，你已经支付的购房款依然不变，还是支付了30万首付，每月还3000元，还30年。
所以，阻止房价下降，对于自住型购房者来说没有任何的经济利益可言。而房价下降是自住型购房者其实是有利的，因为自住型购房者会有改善居住条件的要求，房价下降，意味着你需要支付更少的差价。
所以，对于自住型购房者而言，房价下跌绝对是利大于弊，大家举手欢迎。
那么，什么样的人对房价下降最反感，甚至歇斯底里的嚷嚷，让政府不惜代价来救市呢？
很简单，那些不需要使用价值，而需要价值的人。也就是那些根本不打算居住，而是准备卖出房子，获得房子价值的人。说白了，就是炒房者和开发商！
因为这些人追求的不是使用价值，而是价值，因为他们的房子是准备用来交易的商品，而不是满足居住需要的生活必需品。所以房价一旦下降，他们就面临严重的资产缩水，甚至可能导致他们破产。而正因为如此利益攸关，所以他们才会不惜因如此巨大的时间和精力投入，来阻止价格的下跌。
肥猫从来不鄙视投机者，在肥猫看来，通过自己的智慧和眼光去合法的挣钱，是无可厚非的事情，资本是追逐利润的，无善恶之分。但是，在市场经济条件下，无论是投资还是投机，都必须输得起，都必须尊重市场经济的基石：契约。否则，就是流氓败类，匪徒刁民。
鉴于目前国内大部分普通百姓的住房都是属于自住型的，只有部分炒房者，和高官富豪才有多套住宅。所以，房价下跌导致百姓财产缩水，纯属骗人的鬼话！
房价下跌导致财产缩水的，只是那些准备用来交易的房产持有者，是开发商，是炒房者，是高官富豪，而绝非老百姓！
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月黑风高夜，客从雪山来。银鞍照白马，飒沓如流星。十步杀一人，千里不留行。事了拂衣去，深藏身与名…… |
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2008-10-28 08:25:06
