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小嘴嘴 等    级：资深长老 经 验 值：31313 魅 力 值：12383 龙    币：45308 积    分：32309.1 注册日期：2002-10-31	年收益在10%，就会有投资资金进入，可是实际情况呢，会不会有人投呢？ 如果你自己投资买房，你会这样计算么？以租养房是否保证100%租出去？20年后是否保证房价和租金如期上涨，中国时候在未来复制78年到08年的经济增长？20年的利率是否可以用现在的优惠利率替代？ 如果一切都是定数，那么肯定会有当当多的资金追逐每年20%的稳定回报。20%不是小数，如果是复利，按你有100万计算，每年20%，恐怕到退休的时候，你就是亿万富翁了。 一切都是变数，并且不会是总保持在最佳的状态下，所以投资才有风险。现在谁会投资买房呢？
2008-11-01 18:45:35	此文章已经被查看524次

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20年后房产价值为投入的50倍-八牛先生 (195字节 阅读:4824次 跟贴:32 2008/11/01 11:06)[跳过] 此文我比较赞同。有不同意见吗?(空)-八牛先生 (阅读:458次 跟贴：2 2008/11/01 11:38) 你就忽悠大家买房吧.但是现在可没有20年前好发财.哪个时候只要做点生意都能发家致富.(空)-beijingrenjia (阅读:581次 跟贴：2 2008/11/01 11:44) 你是看到发的没看到没发的，没发的多了去了-龙锦岁月 (39字节 阅读:371次 2008/11/01 11:47) 发家致富永远有机会，20年前可没有2折首付买房的-八牛先生 (115字节 阅读:476次 2008/11/01 12:15) 此文的关键论点是：2折首付可造成房产升值的利润被放大5倍，房价随工资收入上涨而上涨(空)-八牛先生 (阅读:523次 2008/11/01 13:59) 现在的房价肯定是20年的50倍了,可是你手里钱是20年前的几倍了呢?(空)-田野心空 (阅读:519次 跟贴：1 2008/11/01 12:10) 所以现在买房不怕通货膨胀，还能赚5倍通货膨胀的利润(空)-八牛先生 (阅读:415次 2008/11/01 12:39) 20年后物价为现在的100倍(空)-旋律 (阅读:2661次 跟贴：1 2008/11/01 12:11) 20年后物价为现在的100倍,买房就能挣500倍(空)-八牛先生 (阅读:596次 跟贴：1 2008/11/01 13:07) 哦，那您可以买一些别的能放的东西放着，20年后您就是大富翁了。(空)-yjq59 (阅读:398次 跟贴：1 2008/11/01 17:10) 买一些别的能放的东西放着，好像也要放在房子里，占满了房子还是要买房(空)-八牛先生 (阅读:479次 2008/11/01 20:35) 呵呵 情况就是那个情况 事情就是那点事情 无语(空)-冬天里的小熊 (阅读:390次 跟贴：1 2008/11/01 14:01) 知音阿！这情况...这事情...以前从未听说！无语(空)-八牛先生 (阅读:416次 2008/11/01 15:24) 知道它会涨， 但是没那么多钱投资啊，连住的地方都没有呢，如果有钱还是先给自己安个家啊(空)-霍营之星 (阅读:307次 2008/11/01 16:05) 相对于股票，外汇，基金和贵金属来说，房地产应该是比较安全的投资。-unicat (224字节 阅读:913次 跟贴：1 2008/11/01 16:09) 是啊，日本的股票已回到26年前(空)-八牛先生 (阅读:384次 2008/11/01 17:06) 净赚50倍? 单看表面数字也许可能,但是考虑到货币贬值,通货膨胀因素,50倍没有投资价值,至少要150倍才能考虑(空)-James_LMZ (阅读:554次 跟贴：1 2008/11/01 17:37) 买？有150倍？我听听(空)-八牛先生 (阅读:316次 2008/11/01 18:08) 我是这么看的。-超级牛奶 (329字节 阅读:576次 跟贴：2 2008/11/01 18:13) 顶这个(空)-闲人马大姐 (阅读:340次 2008/11/01 18:53) 买房与买车不一样，贷款买房加剧升值，贷款买车加剧贬值(空)-八牛先生 (阅读:620次 2008/11/02 11:31) 年收益在10%，就会有投资资金进入，可是实际情况呢，会不会有人投呢？-小嘴嘴 (617字节 阅读:523次 跟贴：1 2008/11/01 18:45) 终于听到高手的声音，如果怕这怕那，钱存入银行就保险吗？买？最好？(空)-八牛先生 (阅读:539次 2008/11/01 19:13) 有钱干啥都行，没钱啥也别想(空)-快快乐乐每一天 (阅读:431次 2008/11/01 19:34) 一居室值950万，月租四万七？就是在20年后你觉得这可能吗？你想人民币贬值成什么样？(空)-贱男春 (阅读:1089次 2008/11/01 21:04) 该物业目前的租金应在3500左右，算上一个月的空置和中介费以及物业加供暖，实得3000/月（目前）就不错，10年后还要一次性装修20万（当时的价格），20年后可能以1元卖出。你自己算收益吧(空)-家有爱女 (阅读:596次 2008/11/01 21:14) 战争一定会有的，如何考虑！(空)-hansd (阅读:292次 跟贴：1 2008/11/01 23:22) 房子炸平了地还在，战争时逃命要紧，钱买不到需要的东西，贬值万倍是常有的事(空)-八牛先生 (阅读:770次 2008/11/02 09:51) 20年前冰棍是5分或者1毛钱一根，你要是多投资多买些存到现在，价值也是你投入的2，3十倍呢。这么支持房产，此作者是房托，鉴定完毕。(空)-A_happy_pig (阅读:1022次 2008/11/01 23:38) 租金20年后也会涨10倍为：4.7万/月 这不扯淡么?60平的房子?(空)-光头K (阅读:503次 跟贴：1 2008/11/01 23:40) 现在能租3000元/月回龙观的房子，5年前只能租1000元/月。按此计算20后租金为：3x3x3x3x3000=81x3000=24.3万元/月。按5年2倍算20年也有16倍。(空)-八牛先生 (阅读:477次 跟贴：1 2008/11/02 05:59) 你还是看看回龙观5年前有啥房子吧 倒贴都没人爱过来(空)-光头K (阅读:197次 2008/11/02 11:36)

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