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算一算，你中产了吗？
两年前，我在网上挂了这篇文章，得到许多网友的广泛关注。时隔两年，这两年多来，房价飞涨，当时作为标准的房价已不适应，于是对其进行修正，以供网友参考。算一算，你中产了吗？
家庭（或个人）所属什么样的社会阶层取决于其社会价值、社会地位和社会声望以及维持其所必需的收入和物资基础。此外，个人修养和教育水平等也是不可或缺的重要因数。对于绝大多数家庭（或是个人）而言，住房已成为其生活的主要负担，一个家庭（或个人）拥有或是用于支付住房的能力，成为其可获取的生活资料能力的重要判断标准，而住房本身就是最能标志家庭（或个人）社会阶层的可读物之一。
本文选择居住地城市核心区配套设施完善，达到标准住宅面积，房龄不超过5年，中等档次偏上的住宅确定为标准住宅，作为社会大众的追求目标，并以此为基准，仅考察维持家庭（或个人）社会价值、社会地位和社会声望的收入和物质基础，以社会阶层指数形式，将社会划分为超贫阶层、贫产阶层、中产阶层和富裕阶层四大基本阶层，十四个社会阶层，其中超贫阶层划分为暗黑阶层、赤贫阶层、极贫阶层三个阶层，贫产阶层划分为下贫产阶层、中贫产阶层、上贫产阶层三个阶层，中产阶层划分为准中产阶层、下中产阶层、中中产阶层、上中产阶层四个阶层，富裕阶层分为下富裕阶层、中富裕阶层、上富裕阶层、极富裕阶层四个阶层。
社会阶层指数P是以研究对象居住地标准住宅为基准，综合考察家庭（或个人）年收入和家庭（或个人）净资产情况，并按六倍年收入、净资产以3：1的权重与标准住宅价格的比值作为指数。计算方法详见下式：
P=100＊(18M+F)/(4S＊R)
其中：
1、M：家庭年总收入，单位万元。（M=劳动报酬+经营收入+固定资产收益+非固定资产收益+其它合法收入-债务利息-合理扣除额。固定资产收益仅指出让其使用权而获得的收益，但固定资产兑现的，以增（贬）值部分除以持有年限，记入固定资产收益。非固定资产收益以多年平均收益代替，一般选择3年或5年平均收益。其它合法收入指除劳动报酬、经营收入、固定资产收益、非固定资产收益以外的具有多年稳定性的收入，偶然性大额收入，按8%记入其它合法性收入。合理扣除额：劳动者或经营者无社会养老保险，劳动者或经营者收入（指劳动报酬和经营收入，下同）按社会平均工资的8%予以扣除；劳动者或经营者无城镇职工医疗保险，按本市社会平均工资的3%予以扣除；家庭（或个人）租房的应扣除租金。）
2、F：家庭净资产，单位万元。（F=固定资产+债权+现金-债务）
3、S：标准住宅面积，单位平方米。（S =人均建筑面积＊家庭人数；根据居住地城市规模、发展程度划分为A、B、C、D四类，其中居住于特大城市、大城市非核心区可按核心区降一级作为划分依据，中、小城市一律按核心区作为划分依据。具体可参照住宅单价操作，A类：人均建筑面积30平方米（单价：1.6-2.5万元/平方米）；B类：人均建筑面积35平方米（单价：1.10-1.59万元/平方米）；C类：人均建筑面积40平方米（单价：0.70-1.09万元/平方米）；D类：人均建筑面积50平方米（单价：0.40-0.69万元/平方米））
4、R：标准住宅单价，单位万元。（标准住宅价格，是指达到标准住宅最低要求的此类住宅的平均价格）
所谓中产阶层是指家庭（或个人）拥有相当于一套标准住宅的净资产，且其6倍年收入可以在居住地购买一套标准住宅，其社会阶层指数为100。由此定义可见，准中产阶层不属于真正意义上的中产阶层，但在基本阶层归类中，仍将其列入中产阶层这一基本阶层中。
赶快计算一下，你中产了吗？
附：社会阶层划分
超贫阶层：
p<20
阶层指数：
暗黑阶层p<0
阶层指数：0≤p<10 赤贫阶层
阶层指数：10≤p<20 极贫阶层
贫产阶层：20≤p<80
阶层指数：20≤p<40 下贫产阶层
阶层指数：40≤p<60 中贫产阶层
阶层指数：60≤p<80 上贫产阶层
中产阶层：80≤p<1000
阶层指数：80≤p<100 准中产阶层
阶层指数：100≤p<200 下中产阶层
阶层指数：200≤p<500 中中产阶层
阶层指数：500≤p<1000 上中产阶层
富裕阶层：1000≤p<10000
阶层指数：1000≤p<2000下富裕阶层
阶层指数：2000≤p<5000中富裕阶层
阶层指数：5000≤p<10000上富裕阶层
阶层指数：10000≤p 极富裕阶层
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2008-11-02 20:31:48
