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| 等 级：资深长老 |
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| 注册日期：2006-03-07 |
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我说说我所知道的吧!
警察和报警部分:
基本上是一个经济纠纷,如果有合同,协议或者口头要约,那么,就是合同类的经济纠纷.如果中介的人没有采取过激或者违法行为,警察无权介入.感觉受到威胁的事主可以报警,警察出警后,按法律判断是否能够依法介入,如果只是经济纠纷,给事主一份出警记录即可.事主可以凭借出警记录作为一个证据,向法院提出诉讼.并提示或者警告中介,如有经济纠纷,要通过法律解决,就是去法院告客户,不要采取过激或违法行为.如果中介的人有违法行为,警察可以依法对中介的违法行为对用户造成的问题进行执法,且只能对这一部分进行依法处理.双方的经济纠纷部分,还是要通过诉讼解决.总之,采取让客户感到威胁的方法催要服务费,是不恰当的,是错误的.
跳单部分:
从客户最终买了链家带他看过的房,证明链家的工作是对客户有利的.换句话说,这个客户从链家的工作中受益了.作为受益方,应当支付相应费用.费用的多少应当由双方协商解决,解决不了的可以去仲裁或法院解决.客户甩开中介,直接找房主买房,没有支付给中介相应费用,是不恰当的.
从我自身的经验来看:
我和房屋中介打过交道,差点甩开中介自己和房东直接交易,但后来没有买那个房子,不是因为中介,而是因为最终家人无法达成一致.使得房东很抓狂,老在问:你们家到底谁做主呀?!
其实,我本来是想从那家中介买的,都带了钱和相关证件和中介以及房东到了中介公司,但是看中介合同时,中介老在催,不让我仔细看,但是我还是看到有一条好像签了之后,还要另外交一笔钱给中介,比谈好的还要多好多.他们老催,好像就是要掩盖这一条,连房东都看不过去了,说别老崔,让人家好好看.最后,我决定要把合同拿回家仔细看,结果被中介拒绝了.说不让客户把合同拿回家,是行业规则.我怒了,我花10好几万买房(那时房价还比较便宜),连合同都不让我看清楚,太过分了.就回家了,后来房东打电话给我,说可以不通过中介卖.我们就跳过中介联系了.
后来我成为一个销售,将近2年的工作,我当过厂家和中间商打过交道,也当过中间商,当然也当过客户和厂家以及中间商打交道.总之,绕过中间商可以得到短期利益,但是扰乱行业规则,为人所不齿.
你这个同学买二手房的故事,其实是利益纠纷.都各有对错.
其实,刚看到这篇文章时,我是想要写点东西谴责你的同学的.但是写了一段时间,心情平复下来,写的东西成了中立分析性的东西.
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2008-11-19 01:21:22
(空)
