|
|
|
|
人民币连连跌停 外国投资者开始甩卖房产
人民币现汇市场的风云变幻，很快影响到了外资云集的上海楼市。
曾经的“地王”碧桂园的长期企业信贷评级由投资级首次降至垃圾级…
外国投资者开始甩卖房产
·商务部原副司长邓湛被捕 或涉黄光裕案
·个税3000起征 月入6000者可少交150
·白领钱紧路边摆摊赚钱 楼市出现回暖迹象
·穷人和富人的五点差异 谁在危机中发财
·财经网：地方政府施压 城商行贷款两难
·12月会是"短线"市场 糟行情!!这股只参考
真实利率掉头或带来牛市
·狂吞建行6880万股 汇金抄出银行股大底
·QFII再现5.3亿元大宗交易 银行股被看好
·楼继伟质疑西方救市 表态不救市不抄底
·中信泰富披露合约对手 手机免费看盘
·主力哄抢必涨股名单 买入！解套靠这些票
·最值得散户买进10股 机构抢筹将大涨个股
“最近有外籍客户将160万元的房子以140万元的价格挂牌卖掉。”上海恒生银行古北支行一位房贷经理昨日对《每日经济新闻》记者讲述了这么一个案例。
据介绍，人民币对美元汇率连续三天触及“跌停”，加上昨日传出的“房价短期内下调已成定局”等楼市悲声，外籍买房客的信心已严重动摇，不但鲜有人申请贷款买房，已购房的外籍客户亦急于降价出售以归还贷款。
来自上海中原地产和信义房产等二手房中介公司的消息，部分外籍人士近期降价急售手中的房源，价格要比周边便宜10%至15%，市场价35000元至40000元每平方米的房子，外籍人士以30000元至32000元的单价急售。
他们认为，中国房地产短期内已经没有投资价值，不如低价急售房产，选择回报更高的投资项目。
“抄底中国楼市”的海外热钱，雄心已然受到打击。
“订单”取消
上海多家房地产中介公司透露，曾委托他们买楼的海外“订单”多半已经取消。
“曾有一家外企委托我在外滩附近寻找地皮盖写字楼，最近却突然通知我原先的计划取消了，说要看看行情再说。”上海千城投资管理有限公司董事总经理刘承健表示，如果说前几个月还是卖方市场，那么现在真正成为买方市场了，优质项目的供给日益增多，真正有能力购买的海外投资机构却少得可怜。
曾与黄光裕联手投资8亿美元组成基金在国内买楼的新加坡太平星集团昨日也向记者证实，短期内暂不买楼，看看行情趋势再说。此外，许多前几个月还高叫“抄底”的基金，目前也一改以往的高调，不愿意回应是否还将买楼的问题。
更有甚者，上海很多房地产中介公司已经取消了业绩惨淡的大宗房地产投资、买卖业务。一些专门代为基金买楼的中介公司更已关张大吉。连一向被视为“海外基金代言人”的全球五大行（世邦魏理仕、高力国际等），也一改往日的高调，对海外热钱撤离国内房地产市场的情况避而不谈。
进退两难
“只有单价降到27000元至29000元，国内居民才会考虑购买。”中原地产研究咨询部经理马冀称，尽管热钱因急于变现已作出牺牲，但其出价仍未能令购房者满意。
五合国际五合智库总经理邹毅表示，目前的市场环境下，除非大幅降价，否则很难找到合适的接盘者。此前，大摩在香港卖楼也是将楼价打了7折才顺利出手。
不过，澳大利亚（乐澳）投资管理公司的胡伟沦透露，除非是自有资金断链，否则大部分基金并不愿意就此降价离场。
|
| |
|
|
2008-12-04 14:40:47
