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青莲剑歌

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你啥时候去的啊我10-12点期间陪朋友去的

说说高教新城

那个18万的基本是个噱头没法住人

住宅的倒是有几个看上去还行不过户型都比较怪异商家的具体手段都畸形到这种地步了去看看就知道了

1 有两个小区都是跃层的楼每层都不一样的户型邻居有的是楼上有的楼下被搞晕了这样的楼能结实吗还怎么住人啊

2 居室不封窗户当阳台卖说是给购房人优惠因为阳台只收一半面积到时候取暖物业会有一定优惠不知道这点是什么个思路维持单价不变让老客户不闹？

离昌平线地铁高教新城站大约1.5km 还算方便不过所有配套都为0 公交要走好远大概收房子的时候会好一点

--
千能的鑫地，万能的城北

2008-12-08 16:39:58

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[回复] [顶端]

调查：看有人说房子问题，认真严肃的做个调查。根据你对自己所在小区和回龙观地区行情的了解，你觉得在09年6月份之前，能到什么价位，或者说啥价格能买到房子呢-灰姑娘001 (54字节阅读:323次跟贴:60 2008/12/08 14:15)[跳过]

说实话，现在讨论房价-天问无语 (108字节阅读:758次跟贴：2 2008/12/08 14:17)

看看大家想法呗。俺是觉得能在6000-7000的话-灰姑娘001 (18字节阅读:435次 2008/12/08 14:30)
dui(空)-大食客 (阅读:251次 2008/12/08 15:46)

高教新城昨天我去看了,18w两套-想吃猫的鱼 (26字节阅读:869次跟贴：4 2008/12/08 14:33)

啥叫比标准间还小?(空)-伏娃 (阅读:404次跟贴：1 2008/12/08 14:42)

就是一个床横那，床头床脚都顶墙(空)-想吃猫的鱼 (阅读:672次跟贴：1 2008/12/08 14:45)

那是买宿舍呢吧。哈哈。你最近看的多啊。记得每次都跟我分享啊(空)-灰姑娘001 (阅读:436次跟贴：1 2008/12/08 15:07)

就看了这俩，这房子就是定位租给学生小两口的-想吃猫的鱼 (83字节阅读:597次跟贴：1 2008/12/08 15:22)

在哪，我一个人住的话咋样？(空)-终极杀人不见血眨眼王 (阅读:341次跟贴：1 2008/12/08 15:41)

沙河镇向北，玫瑰园东边，那地方以后看样子有发展，但五年内估计不行-想吃猫的鱼 (159字节阅读:575次跟贴：2 2008/12/08 15:49)

有规划中的城铁(空)-想吃猫的鱼 (阅读:277次 2008/12/08 15:49)
感觉有点扯。。。真不如昌平县城里头(空)-终极杀人不见血眨眼王 (阅读:280次 2008/12/08 16:29)

介绍一下高教新城,咋样,可以买吗(空)-三元酸奶 (阅读:977次跟贴：1 2008/12/08 15:34)

还没盖呢，不好说，现在有点贵(空)-想吃猫的鱼 (阅读:288次 2008/12/08 15:38)

高教新城在焦点网上的交通说明里有轻轨呢……哪条轻轨？单价9000……FAINT(空)-chuanmm (阅读:457次 2008/12/08 15:49)
你啥时候去的啊我10-12点期间陪朋友去的-青莲剑歌 (717字节阅读:516次跟贴：1 2008/12/08 16:39)

我下午去的，对，那些乱七八糟隔来隔去户型没看懂(空)-想吃猫的鱼 (阅读:390次 2008/12/08 16:45)

俺觉得能在6000-7000(空)-伏娃 (阅读:330次 2008/12/08 14:41)
3工资一套,,,,3月工资一辆车,,,最合适(空)-成长100 (阅读:256次 2008/12/08 14:43)
我选的心理价位在5000-6000.高了只能选择继续当北漂(空)-终极杀人不见血眨眼王 (阅读:353次跟贴：2 2008/12/08 14:44)

不是都要当爹了-灰姑娘001 (51字节阅读:378次跟贴：1 2008/12/08 15:09)

漂有漂的乐趣(空)-终极杀人不见血眨眼王 (阅读:317次 2008/12/08 15:20)

有多余房的宁肯出租、开发商连地皮都拿不下(空)-笑谈 (阅读:444次跟贴：1 2008/12/08 15:41)

嗯,我也这么认为............(空)-伏娃 (阅读:229次 2008/12/08 15:57)

yun(空)-大食客 (阅读:336次 2008/12/08 15:45)
要看在哪里。城铁附近的估计跌不下去(空)-chuanmm (阅读:392次跟贴：1 2008/12/08 15:45)

用不了几年，几环内地铁城铁到处都有，这个概念快不值钱了。(空)-回龙观我来了 (阅读:648次跟贴：1 2008/12/08 15:53)

关键是我们回龙观位置绝佳，离中关村非常近，邻近的5#线与8#线两条南北干线又分别通向朝阳东城，且配套设施越来越完善，空气清新（非取暖季时），低密度住宅，适宜居住，说真的天天看着城里的人车暴多暴堵头皮都发麻..(空)-自在山林中 (阅读:589次跟贴：1 2008/12/08 17:36)

同意。天天看到城里的楼那么高，回到观里来真是松口气。尤其是2000年左右建的这些房子，绿化相当好，离回龙观的配套也近，比城里强多了。(空)-chuanmm (阅读:411次 2008/12/09 10:47)

其实这个还是有用的，我觉得HLG中心地带在6000-7000，稍微旁边一点的，应该在5000-6000-裸猿 (64字节阅读:370次跟贴：2 2008/12/08 16:07)

看来6000左右是大家都比较认可的。真的到那样儿也差不多了(空)-灰姑娘001 (阅读:397次跟贴：2 2008/12/08 16:22)

对，一起坚持把。(空)-裸猿 (阅读:256次 2008/12/08 16:44)
真到那价就给我娃存一套(空)-败家媳妇伊蝶 (阅读:290次跟贴：1 2008/12/08 17:16)

你娃才不稀罕这老楼呢。到时候人家买大别野了(空)-灰姑娘001 (阅读:357次跟贴：1 2008/12/08 17:36)

存着，跟种子一样，会长的，嘎嘎(空)-败家媳妇伊蝶 (阅读:290次跟贴：1 2008/12/08 17:58)

有钱人都是考虑的投资。哎(空)-灰姑娘001 (阅读:269次 2008/12/09 10:38)

6000到7000我还能接受(空)-我爱西藏 (阅读:358次跟贴：1 2008/12/08 17:45)

可能性不大,回龙管限价房还6300(空)-三元酸奶 (阅读:452次跟贴：1 2008/12/08 18:02)

看来还是居高不下(空)-我爱西藏 (阅读:373次 2008/12/08 18:12)

我对回龙观的房价非常看好，回龙观是北京少有的天时地利人和都不错的区域，仅仅是该地区所拥有的大量文化程度较高的居民结构就很加分了，小区人文环境好，很和谐。。另外请各位比较一下回龙观与其他五环外的区域租金..-自在山林中 (15字节阅读:758次跟贴：2 2008/12/08 17:47)

天时、地利、人和都怎么讲？不会是田使、地里、人禾吧，一群城市农民的聚集地！非常诚恳的说！(空)-supersonic (阅读:524次 2008/12/08 18:22)
没看出租金多实诚，回龙观2千多的月租，在中关村最多也就3000，这价钱实诚？(空)-unicat (阅读:307次跟贴：1 2008/12/09 10:40)

我是说同样售价区域，能租到这个价吗？(空)-自在山林中 (阅读:394次 2008/12/09 13:39)

你得把高层和回龙观地区的多层楼区分后调查，现在在建和将来再建的小区，哪有这么低密度大间距的楼呢……(空)-咸猪手 (阅读:452次跟贴：1 2008/12/08 18:17)

那个太细致了。平均一下，知道个大概呗。(空)-灰姑娘001 (阅读:357次 2008/12/09 10:52)

6800(空)-iceiceice (阅读:220次 2008/12/09 10:40)
到6000以下我就买套200的跃层，4000以下再买一套小点的。(空)-吱吱鼠 (阅读:361次跟贴：1 2008/12/09 10:42)

回龙观的房子都是自采暖，120平以上温度都烧不上去，这是硬伤。-博拉图 (36字节阅读:687次跟贴：3 2008/12/09 11:04)

说实话，觉得那种集体供暖的房子还是挺省心的。交了钱不操心啊(空)-灰姑娘001 (阅读:438次 2008/12/09 11:33)
俺春秋天过去住，冬天把热水器排空。(空)-吱吱鼠 (阅读:485次 2008/12/09 12:01)
主要还是入住率低。我们家周围都入住了且都有0-2岁孩子，大家可劲烧。室温21-24，去年加上生活用气，平均也就800多点。(空)-sushaw (阅读:485次 2008/12/09 12:48)

我曾经算过投资回报率。6000元一平米的100m2房子只要月租达到1935元就相当于存五年期定期存款的利息。还没计利息税。(空)-chuanmm (阅读:1391次跟贴：3 2008/12/09 10:55)

或者倒过来算。大多数100平方的房子租金约在2500元吧？如果按五年期存款的投资回报率来算，相当于存了77.5万，因此每平米大约均价7751.93元。(空)-chuanmm (阅读:944次 2008/12/09 10:57)
当然，上述计算不含契税、专维以及物业费。不过，也同样不含利息税，房租还会随着CPI上涨。(空)-chuanmm (阅读:561次 2008/12/09 10:58)
综上所述，回龙观的房价不太可能低过7700。如果是好租的小户型，房价更不容易降过7700.(空)-chuanmm (阅读:407次跟贴：1 2008/12/09 11:01)

分析的好专业的样子啊(空)-灰姑娘001 (阅读:562次 2008/12/09 11:42)

房价收入比（正常为3-6倍，北京为13.6倍）还是租售比（1：200到1：100之间为合理，北京为1：325）来看，目前北京房地产市场的价格依然严重背离人们的经济承受力，-飞跃 (217字节阅读:840次跟贴：1 2008/12/09 12:58)

啥时候老百姓能买得起呢。早上看经济频道说11月份房地产又回暖了。如果继续冷几个月，估计能见底了吧(空)-灰姑娘001 (阅读:629次 2008/12/10 09:40)

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