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·正利率时期到来 物价下跌相当于提工资
通胀水平快速下滑，使得我国实际利率水平转负为正。
昨日，国家统计局公布的数据显示，11月CPI同比增长2.4%，比目前一年期存款利率2.52%低0.12%，从而使得实际利率转负为正，终结了此前连续23个月负利率的局面。如今，存款不再面临资产不断缩水的压力，在扣除通胀带来的损失外，还可带来一定的资产升值。
过去一年存款升值1.31
%存款实际利率为正，使得存款也有着数。假设去年12月10日在银行存入一笔一年期定期存款，当时利率为3.87%，由于自去年12月10日至今年10月9日期间，利息收入要交5%的利息税，扣除利息税后，全年平均利率为3.71%左右。由于目前的居民消费价格水平和去年同期相比，仅上涨了2.4%，存款利率仍然比物价上涨水平高出1.31个百分点。也就是说，在去年12月存了定期存款的居民，如今实际资产价值升值了1.31%。目前，不少机构预期明年上半年可能出现通缩情况，即物价出现负增长，这意味着存款利率与CPI之间的距离会进一步拉大。
保守型投资应占8~9成
中国银行广东省分行理财师廖伟华表示，虽然目前实际利率转负为正，但是也意味着后市降息可能性加大，目前的正利率可能只是阶段性的现象，未必会长期存在。目前居民理财要量入为出，注意收支的平衡；投资则以防御为主，可将80%～90%的资金投资于存款、债券和货币市场基金这些保守型品种，另外可从长期入手，配置10%～15%的股票。
特别提醒
利率在变盲目存长期定存不可取
对于存款，廖伟华表示，没有必要因为利率转负为正而盲目地存长期定存，因为CPI数据下降意味通缩风险加大，加大了年末到明年初再次降息的可能性，银行存款收益大幅度降低的风险较大。此外虽然目前利率还有下降预期，但是不排除一两年后随着经济周期的转变，利率再度上调。对于普通市民，可保留之前存入银行的较高利率的定期存款，但不必再将过多的资金投入到银行存款领域，尤其不必要投入到时间过长的定期存款中去。
根据流动性要求配置存款
因此，在存钱时，最好根据自己对资金流动性的要求，可重点配置1～3年期的中短期存款，并进行期限的搭配。如果有6万元的存款，可平均分为3张存单，2万元1年期的，2万元2年期的，2万元3年期的，等1年和2年期存款到期后，再根据当时市场利率预期选择合适期限的存款。
谨慎炒股
慎选个股买平衡型基金规避风险
民生银行广州分行资深理财分析师杨盛学认为，CPI下降将加大银行降息可能性，刺激消费与投资，中小投资者不妨增多平衡型基金的配置，适当投资个股，减少国债存款方面的投入；同时操作策略上更应灵活，以中线投资为主，关注流动性。
CPI数据下降对于股票市场的影响应一分为二来看。一方面，CPI数据下降利于居民消费，而消费与房产板块都在国内股票市场中占据了举足轻重的地位，该信息很可能由该两个板块传递到整个证券市场，产生短线与中线的利好推动。但另外一个方面，CPI是供求关系的反映，涨幅大幅下跌背后的原因是全球范围内需求萎缩，世界经济正面临着严重衰退，对于中国股市将可能产生重要阻力。投资者可采取买平衡型基金的形式规避不可控风险，可适当多关注地产、消费、公用事业等直接受益的板块的个股。
国债、货币基金收益或降
而银行存款利率降低，中线来看势必影响到国债与货币基金的收益率，建议投资者也适当减少该方面的保守投资。债券市场与银行利率有密不可分的关系，可能受到银行降息的拖累，而股票市场的再次活跃也可能分流债市的投资资金。为此，专家建议稳健与激进型投资者，不妨将原先投资在债市的资金转而在低位购买平衡或股票型的基金。
而对于其余理财品种，CPI下降不会产生直接影响。黄金价格跟随国际金价变动，即使因为市场激进投资增多而减少了黄金产品的销售量，黄金价格并不会因此而下跌。而对于近日低迷的收藏市场，向来后动于投资市场，消费增多的趋势暂时无法助推收藏市场迅速走红；何况，中国内地的收藏市场价格已被炒到了不低的点位，在此位置入市并不理性。
住房：
“希望明年我能买得起一间房”
“希望明年我能买得起一间房。”对于中央经济工作会议再次提出要“增加保障性住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品房负担，发挥房地产在扩大内需中的作用”，市民黄女士如此期盼。
虽然目前广州的商品房价格已有回落，但中心城区的房价依然在万元以上，一套房动辄便是百万元。“希望明年房价能够下降，我就可以买房了。”老家在河南、已在广州工作了7年的黄女士因为一直买不起房，户口挂在人才市场，黄女士至今和相恋十年的男朋友没有结婚，年过30的她其实已经非常希望有个家。黄女士能够接受的价格是市区七八千元/平方米左右，目前还没有达到心理价位。
广州市社科院经济学研究员谈锦钊对此表示，“在目前这种收入水平下，让每一个老百姓都去买商品房是不现实的。中央持续关注这一点非常可贵。”谈锦钊表示，商品房价格过高，由政府出面承担保障性住房是必需的。而在目前商品房市场比较低迷的情况下，开发商也要勇于承担社会责任，要发挥资本的有效配置和产品的多样化，多开发经济适用房。“不是说就没钱赚了，而是相比之前利润变薄了。”
记者了解到，广州市明后两年的保障性住房建设总量为408万平方米，较原先5年规划中的320万平方米总量多出88万平方米，其中明后两年将有1.2万套经济适用房上市。
荷包：
当前涨人工不现实
最要紧是保住饭碗
“谁不想提工资啊，但是要老板同意才行啊。”中央经济工作会议再次提出“提高居民收入水平，调整国民收入水平”，赢得了老百姓和专家的一致好评。然而，在目前经济形势下，老百姓对于提工资还是不敢抱太大奢望。不过，现在CPI不断下降，钱变得“值钱”起来，对老百姓也是好事情。
物价下跌相当于提工资
“谁不想提工资啊，但要老板同意才行啊。”市民黄小姐表示，虽然政府一再要说提高工资，但实际上发工资的不是政府而是老板。“我们小职员的工资，还是要企业效益好。”特别在目前这种经济形势下，一些企业已经出现了降薪、裁员等情况，“现在只要不降薪就不错了。这时候要企业加工资不太可能。”
不过黄小姐表示，现在CPI不断下降，以前15元钱只能买一斤肉，现在10元就可以，物价水平下降了，即便工资不增长，老百姓的消费水平还是能够得到提高。
扩内需必须提高收入
“增加劳动者收入是刺激消费、扩大内需的有力措施，也是中国经济从投资增长模式向消费增长模式转变的正确措施。”广东省发展研究中心副主任汪一洋表示，要扩大消费，最有效的手段是增加居民收入。“老百姓有多余的收入才有更多的消费，日子紧巴巴的怎么扩大内需？”
实际上，为应对当前的经济形势，国家已提出暂缓提高最低工资标准，广东省总工会也提出暂缓与困难企业进行工资协商。不过，广州权威工资专家表示，“暂缓调整”并不是说不调整，待经济平稳后还是要提高。
代步：
新能源车和小车或有利好刺激
中国汽车工业协会11日发布的数据显示，前11个月汽车产销同比增幅自2006年以来首次低于10%,比上年同期分别回落14.27个百分点和14.67个百分点。中央经济工作会议上明确提出要“稳定发展汽车消费”。汽车业老总和分析师表示，在车市内需低迷下，稳定消费者信心才能救车市，希望有关部门可以后续出台更多扶持措施。
市民担心买得起车养不起
长城证券汽车行业分析师吕磊分析，由于涉及交通和能耗问题，国家之前对汽车业并没有很多明确的扶持政策，包括促进汽车消费的措施。从中央经济工作会议判断，在节能减排的指引下，预计国家会重点扶持新能源和小排量轿车。预料各地近期都不会出台限制汽车发展的政策，包括北京之前热议的限制牌照措施。
无利好明年难免负增长
市民刘浩芸原打算买一辆10万元左右的轿车，但计划最近不得不取消。“股票套住了，基金也一片惨淡，公司又可能要减员。”此外小区车位紧张、停车费增加、过桥费不减……平均每月光养车就超过2000元，“买得起也养不起！”国信证券分析师赵雪桂表示，由于消费者对未来收入水平的悲观预测，汽车需求2008年将下滑到8%，如果国家不出台刺激措施难免负增长。
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用好你手里现有的相机，器材上无止尽，浮云... *^__^*
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2008-12-12 10:40:45
