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·房价上涨新结论：未婚女白领推动的!
关于房价上涨的原因，各方各面的表述可以说是千奇百怪，万通冯仑主席就有个著名论断：未婚女白领推动房价上涨。而《21世纪经济报道》也讲了这么一个故事。
据称，一位《21世纪经济报道》的前员工如今化身为某公司的白领，她讲了一个她现在现在同事的故事。为了叙事方便，以下且简称为女白领A、女白领B。
2008年夏天的时候，女白领A和女白领B去燕郊看房。所谓燕郊，地产商们都喜欢说成是北京的东郊，更有甚者自诩为北京CBD的后花园，实际上它的全称是河北三河市燕郊镇，5年前还是遍地农田的所在，一夜之间成了北京年轻白领们的热土，房价一飞冲天。
女白领A和女白领B看的房子，当时房价是塔楼每平方米5000多元，板楼每平方米7000元左右。两位白领一看就喜欢得不行，女白领B当即就交了定金，女白领A多了个心眼，想回头找人看能否打个折什么的，就没交定金。回城后一问，买房的激情就消退了，即使是开车，每天光高速路费就得30元。用她的话说是：好不容易苦哈哈读大学，从村里出来了，赚了钱又回村了，不值。
再说女白领B，“她的消费观念救了她”。和不少“80后”白领一样，“她信用卡总是透支，总有不良记录”，所以银行贷款总是批不下来，都交房了，也没搞定。然后，燕郊的房价开始大跌，现如今已经腰斩了。
女白领A劝女白领B赶紧去退房，但地产商不肯退，要给她换贷款银行。女白领A就出了个主意，让女白领B“也写一封情词感人的信，跟我当年离开原单位一样”。插一句，这位前同事当年那离职信写得，真是惊天地泣鬼神，把老板都感动得不行，连劝她留下的话都给咽回去了。这招果然管用，女白领B的信也感动了地产商，同意退了。有时候，文字的力量还是大于金钱。
女白领A说，那姐们是个“跟钱有仇的主”，去年12月初跟她借钱，说是看中了北三环边上的一个楼盘，就是号称“18800，精装带回家”的那个。60平方米，115万。
签完合同回去的路上，女白领A在地铁里看到了本文作者的一篇文章，说是房价还没有到底，心里大惊，要是早一天看到就好了，必劝女白领B缓缓再买。顺便加一句，据说女白领B买房后消费观念大变，“以前都买名牌鞋，3000到5000元都买，现在都买地摊了”。
女白领A最后说，刚看到一个消息，东三环旁边一个著名的大社区（楼盘），有的二手房叫价15500元/平方米，直降6000元/平方米。我问她：你想买？回答：降到12000元/平方米就买。
故事讲完了。
万通冯仑主席有个著名论断：未婚女白领推动房价上涨。女白领B用铁一般的事实印证了这一论断几乎像真理一样准确。即使是在经济危机的乌云还远未散去的今天，经济独立的女白领们仍在前赴后继地践行冯主席的名言。不过，据说大龄女白领嫁不出去的一个重要原因，就是因为她们有房（有车），但此话有待论证，不提。
此前有很多论点表示房价不会腰斩？但这只是指整体房价不可能腰斩，少数楼盘腰斩则是完全可能的。譬如像燕郊这样的地方，地产商把自己的楼盘夸得像天堂一样美，也改变不了它是在河北农村的事实。翻开北京地铁远期规划，也没看到地铁会通到燕郊，北京的其他服务设施也难得享受。开车往来奔袭，只为一个睡处，房价3000都嫌高。还有，北京城里那些被投资（投机）客炒起来的楼盘，房价跌个30%也不奇怪。。
文章最后表示，如果非要问何时买房合适，还是那句话：今年一季度是较好的时间节点。但若是要问何时能抄到底，卜卦大师才是最好的请教对象。
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用好你手里现有的相机，器材上无止尽，浮云... *^__^*
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2009-01-09 11:00:51
