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咱也说说hlg和望京
潜水很久了，终于来发个帖子，前几天看到有个热帖是说望京和回龙观的房子问题，我也来说两句。
俺是06年在望京买的房子，当时总价不到90w，120平，单价7000出头吧，现在形式不好，上周问了问中介，大概能卖140-150w
俺媳妇06年在hlg买的经济适用房，总价30w左右吧，100平，因为是经济适用房，所以也没问过能卖多少。估计能卖100w？
俺们在望京和回龙观都住过，现在住望京，因为离俺媳妇单位更近一些，媳妇在国贸那边上班，我在西二旗。
如果从升值看，hlg的升值更多一些，毕竟是经济适用房，底价不高，增长幅度比较大。
如果从交通看，我倒是觉得望京比hlg的交通好一些，望京夹在京承、机场、五环、四环之间，这两年路修的不错，出入也比较方便，公交车也还可以，至少从望京出发，各个方向的公交车都有。不过在望京更适合有车一族；hlg虽然挨着八达岭高速，不过走过几次都觉得很堵，可能是上下班高峰期，hlg坐城铁是最方便的，不过早晚在hlg挤城铁是相当痛苦的事情。而且望京和hlg有一个共同点就是离城铁远一点的小区坐城铁都不太方便。
如果从人文环境来看，望京太像韩国村了，满大街的小棒子，商店也是韩文优先于中文，这是我最看不上的地方。hlg比较单一，都是自己同胞，从这个角度看，hlg的要好一些。
从社区规划上看，望京因为地理位置的因素，被规划成斜45°，这一点不如hlg，方方正正的很规矩。两个地方的小区都有新有旧，望京的花家地、望京新城一片都是很多年的老房子，hlg也有最早一批的城中村时期的小区。
从商业繁华度来看，两个区域都是近郊，肯定比不上城里，但是横向比较，望京要比hlg繁华一些，超市、商场更多一些，据我所知有华联、华堂、新世界、沃尔玛、家乐福、京客隆、六百本等等，hlg少一些，有华联、物美、美廉美。
从生活娱乐来看，半斤八两，望京就1个星美电影院，hlg也就一个星美电影院，都没什么好一点的ktv之类的休闲娱乐设施，跟城里没法比。
从生活成本上看，hlg比望京强太多了，成本低太多了，就连超市的东西都不一样价。单说吃这一项，hlg走到哪都有便利的小店和路边摊，望京吃饭很费劲，方便的小饭馆少，去大一点的又太贵。
从教育医疗来看，都比较烂，望京就一个望京医院，看个感冒也得三五百，剩下就是些私人诊所，服务好，收费更吓人，hlg可能也好不到哪里。上学的话，望京的学校虽然不算太少，但是质量一般，小学有日坛小学望京分校 朝阳区育新小学 望花路小学 花家地实验小学 北京都望京实验小学等几个，名声在外，中学有94中、80中、陈经纶中学等，也不是什么太好的学校。hlg的学校可能更少，反正住这两个地方，孩子上学可能都得考虑去其它的地方了。
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2009-02-24 13:21:51
