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半小时观察：房地产弊端根本是暴利
半小时观察：房地产弊端根本是暴利
面对月息5%-10%的高利贷，重庆的开发商们眼睛都不眨一下，就敢十几亿、几十亿的大笔借进，他们的底气到底来自哪里？虽然，我们没有直接看到哪家开发商的财务报表，但从这样反常的举动中，我们不难算出，房地产业的暴利究竟有多高？
通常一个房地产项目从购地到预售出去，至少需要一年左右的周期，而高利贷的月息即使按5%的最低标准来算，一年之后利滚利本金和利息之和至少要翻1.8倍，也就是说，房地产开发商必须要在一年内获得近100%的利润，才可能挣到属于自己的那份钱。即使面对如此高的资金成本，开发商们还敢伸手，显然他们的年利润率已经远不只是百分之几十，否则他们绝不会冒这么大的风险。
在当今的中国，很多企业为了那怕一个百分点的利润，都得要苦苦挣扎，从一滴油一滴水算起，尽可能压缩成本。又有几个行业能像房地产业这样，能够获得如此超额的利润。尽管，这些年总不停地有房地产界的大腕站出来，信誓旦旦地告诉我们，房地产的利润远非外界传言那么高，甚至还低于社会平均利润水平。可无论是富豪排行榜上的地产大亨还是借高利贷炒地的地产狂人，总让开发商们藏不住暴利的尾巴。
一个暴利行业现在出了问题，就像一个装满黄磷的铁桶着了大火，袖手旁观不行，但用水浇的话，火却反倒会烧的更旺。如果我们不隔绝制造暴利的空气，我们的任何努力都会是徒劳。 （主编：卢小波记者：袁柏欣摄像：刘勋）
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2009-03-01 00:28:24
