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羡慕美国人的大房子的朋友进来看看！（相比之下，我们买了房子以后除了每年交物业费，就没有其它税了。所以，我是否可以认为现在国内的高房价是提前一次性把今后数十年的税都收了呢？政府是否足额拿到了我就不清楚了哈！）
美国的房产税让房价不敢涨得离谱
我二伯几年前去了美国，在纽约第六大道买了一套房子。由于房子毗邻地铁线，最近几年升值很快。我很钦佩二伯当初置业的眼光，要知道，受次贷危机的影响，美国很多房子的价值都缩水了。
谁知，面对不断升值的这套房子，二伯却高兴不起来，他无奈地说：“我这房子只是用来自己住的，房子升值对我没有任何好处，反而加重了我的负担。”
我大惑不解，二伯于是解释说：“虽然我早已付清了全部房款，可还是要当一辈子‘房奴’，为这房子，我每年都要付3万美元。”
“天下还有这种事？”我喊了起来。伯母说，在美国，买下房子并不等于从此一劳永逸，根据法律，房主每年都要向政府缴纳相当于房产市值百分之三的房地产税。二伯起初用40万美元买下这套房时，每年交1.2万美元的房地产税；随着房子的不断升值，房地产税也逐年增加，现在房子升值到了100万美元，每年就要交3万美元的房地产税（如果在这里住14年并且房子一直是值100万美元，交的税相当于把自己的房子再买一回）。
“能想办法不交这笔钱吗？”我问。“美国的法律涉及方方面面，一般人是不敢轻易逃税的。”伯母苦笑着说。
难怪美国人炒房的热情不高！如果一个美国“炒家”手里捂着几套房子，别说要还月供，就是每年这百分之三的房地产税都会让他受不了。大概正是因为这个原因，大多数美国人的房子都是用来自住的，拥有两套房子的美国人不多见。
我离开美国回国后，二伯通过房地产代理公司卖了那套他居住多年的房子，在郊外买了一套花园洋房，面积比原先那套房子大，市值只有40万美元，房地产税也因此少了很多。搬家那天，二伯感到很失落，他用摄像机拍下了老房子的每一个角落，红着眼圈说：“如果不是高额的税费，我肯定舍不得搬出这房子。”
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2009-03-23 14:46:40
你够损哈(空)
