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大力
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转:不当房奴不做炒房客 贫寒女孩买下七套房经历
第一、二套房子的来历

  题目里的“北漂女人”就是我,来自贫困的家庭。

  在哈尔滨道里区市郊的地方,有一片区域,早年都是外地逃荒来的人,他们驻扎下来,形成棚户区。很大的一片,被称为“顾乡”,小的时候以脏乱差闻名。一到冰雪开化的时候,稀泥封路,难以出行。我在这里出生,在这里长大。十几平米的小屋,是我的家。当时,哈尔滨楼房还不多,甚至作梦也不会梦到。

  这片区域里环抱着一个小学,是出了名的乱。我毕业时以全校第二名的成绩考入了市重点中学。这也许是我一生中最重要的拐点吧。

  我的父母在我很小的时候就离异了,又各自成了家,但母亲还是生活在这个棚户区。爸爸长年酗酒,身体不好,很早就病退在家,继母没有工作,妹妹嗷嗷待哺。母亲的新家因弟弟的出生,继父被工厂辞退在家,也是凭借妈妈一付肩膀养家糊口。

  6年的中学生活,哈尔滨的天非常短,踏着黑天上学,踩着黑天放学。6年的假期,我帮着贫穷的父亲卖茶叶蛋,帮着贫穷的母亲站水果摊。不过,这些与人打交道的销售技巧倒是很锻炼人。我当年的水果卖得出奇的好,不短一分秤,也决不掉一分价,也许小孩子卖货有正气,有很多固定的回头客源。常常是妈妈中午上货回来,摊上的苹果桃子就只剩几个了。旁边的摊主看到我就笑称:煞星来了。当时在学校也有一个“苹果”的外号。街边水果铺一站就是10年,那一条商业街上的生意人都以为我是缀学的孩子。因水果摊就挨着邮局,后来大学的录取通知书戏剧性的送到了水果摊上,震惊了整个一条商业街。

  我是水果前辈,现在买水果,什么苹果脆,什么梨软,什么香蕉味好,我不用摸,一看水果表皮的纹路就知道。买水果时也非常不好意思和摊主讲价。就连开麾的人,我都异常亲切,因为我爸爸很多年前一直开麾的供我念书。

  1993年我考入西安一所重点大学,好多水果长辈红了眼圈来送我。人走了,心还在。而,顶着零下30度严寒去露天侧所,永远记忆犹新;闹肚子的时候半夜飞奔,挥之不去。仿佛昨天。

  改变露天侧所,就是这么简单的梦想。大学4年,白天别人在图书馆里学习,我都在兄弟大学推销柔婷化妆品;晚上别人在温暖的宿舍里,我都在西安表姐饭店里帮忙;周末我还会跑几个学生家里代家教。我长大了,我能赚到比父母更多的钱。四年勤工俭学,我赚下一个完整的3万元。大四,就在我们上期货与股票这门课时,我学会了炒股。97年股市牛市时,1月-6月,就在葛洲坝(600068,股吧)这支股票上,我拿出了自己的3万元,到97年7月4号我毕业离开西安时,我带走的是13万。

  1997年7月,我用这13万,一个月内购买了2套哈尔滨公房,都是大屋+小屋+方厅的格局。大屋父母住,小屋弟妹住,还有一个客人可以呆的小方厅。一套位于繁华的新阳路,一套位于二环边康安路。因为当时只有这么多钱了,所以买的都是公房,只有使用权,没有产权(其实那个时候每套房子多加一万,就能买到产权房)。我的爸爸妈妈平生第一次从棚户区(平房)搬进楼房,爸爸妈妈有了自己的厨房,弟弟妹妹可以不用冬天去室外找侧所。记得多年后有一次,停水,家里人到外面去找侧所。我听妹妹说起,这个时候家里人的成就感油然而生。这2套房子父母古稀后,我会当纪念礼物送给弟妹。

  对于这桶金,还有一种说法。我在西安大学期间相当的活跃,不仅是校内的学生会干部,校外也是四处实习。97年当时正值暴利经济方兴未艾,可以说作什么赚什么。我当时拿到的13万,有人曾经劝我可以不要毕业分配,干脆开办个工厂或公司。凭我现在的推断,那时按这个想法干起来,现在也定会成为一个女企业家。可是我那个时候要为父母买房子的理想太迫切,也许企业家的命运注定不是我的。彼风景的话,就不是普通人的神话了。

  人生的第一桶金,圆了我的第一种梦想,那是童年不更、少年铭记的情怀。后来事实证明房产的确可贵。房产让爸爸幸福,让家人和谐。2004年爸爸因癌症过早地离开了家人,但在他有生之年,他离开了棚户区,在新房里生活居住了7年。这一点至少让家里人欣慰。我那个时候也成为了亲戚们教育小孩的一面旗帜。

  可是,写到这里,突然有种矛盾的心情。是什么?贫寒帮助我争取很多东西,但同时也给过我悲哀。

  我小的时候绘画出奇的好。一天绘画没学过,但我的画挂满了我的小学到大学校园。接触过我的人,都知道我是绘画天才,因美术,我获得过无数的奖状。三岁开始我就用粉笔满地画画,小学画满各个班级的黑板报,中学我画展上的仕女图老师们用来收藏,大学时我的个人画展连西安美院的学生也来看。经常是每幅画15元的价格卖给留学生。

  但因为贫寒,我远离了美术的深造;因为贫寒,我玩命打工,远离了绘画的闲逸。绘画已经离我远去了。


第三套房子的来历(2000)

  甩甩头,没有后虑之忧。

  97年毕业,我来到北京成为了一名高中语文教师,拿到北京户口。原始的理想中有血和命运,智慧的血也有勇敢的血。

  第一年1997,分配当教师,月薪1000左右。

  第二年1998,跳槽当记者,月薪2000左右。

  第三年1999,进入联想,我的收入有了质的飞跃,达到了5000以上。当时IT公司真的是相当的夸张。一脚踏入IT圈,门后便是无形的工作压力与无尽的加班。记得我当时在联想的几年,几乎很少九点前下过班,每天以一种惯性在工作,因为要学的东西太多。联想是这样,她象母亲一样教会我很多,真正的培养不在大学校园,而是在联想。(多少年我家里人的电脑、笔记本都一定要坚持买联想的)

  公司的福利出名的好,基本上是在公司吃,公司住。这样存了2年钱,到2000年,就在离公司(公司在上地)很近的北京市郊回龙观买了我的第3套房子。回龙观的这套房子是经济适用房,用住房公积金买的,可以首付10%。因为是京郊,单价很便宜,我就买了最大的户型,复式的,楼上巨爽的是赠送了3个大平台。光客厅就60多平,可以骑自行车了。全款50万左右,我只付了几万元就搞定了。

  当时买这么大的,同事们都觉得压力会很大。几年后,证明这个决策是英明不过的。

  现在这种普通的大户型已经不多见了,买200平的房子就要去看别墅了,而别墅是非常昂贵的。2006年回龙观的房价平均涨到6000,因为我经常出租房子,就有中介的找上门来,问我100万能否出手。当然不会了。

  我把它看成是我的家,我在北京的根据地。爸爸基本常年住这里,邻居不认识我,但都认识爸爸。住了几年,我虽然不信风水,但感觉回龙观的阳光特别明媚。而且我从联想开始,一直在IT行业打工,IT行业上地居多,家在回龙观很方便。目前这套房贷已经还了快7年了。

  陌生的城市终于拥有熟悉的家。它成了亲戚朋友们路过北京的快乐大本营

第四、五套房子的来历(2004)

  为了追求更高的收入,2002年我从北京的联想跳到上海一家IT公司,是国外一个品牌。收入税后6000多,在联想税后是3000多,一下子涨了一倍。

  到上海还有一个原因,就是和北京的男友分手了。他是我中学时的同学,北京某大学的高材生,两个人有相同的经历,都出自贫赛,从东北到外地求学,倔强不息,争强好胜。正是因为这个,我们相处非常之难,往往大部分时间在争论中度过。我是拼闯型,他是求稳型。我在联想拿几千收入时,他一直在大工厂当技术员,每个月几百元。后来他也加盟联想,但我已经换了3份工作了,职位已经高出他几倍了,收入更是比他多很多。

  刚到上海这个公司,市场部只有我一个人,开拓一块业务,老板同意增加一个人的编制。这样,随着11个人的到位,我把全国的渠道体系都铺设好了,年销售1200万的格局在31岁的我身上实现了。随着额外的一些销售提成,我也幸福地在2002年底摸到了私家车元年的尾巴,购置了一台15万的POLO。人挪活,树挪死。车虽然只是代步工具,但自从有了车,事业也有了运转的灵气。

  这个时候我身边也不乏上海男人的追求,也许是更喜欢东北男人的缘故吧,心意未决。随着年底爸爸突患癌症的厄耗,把我的生命轨迹带回了北京。因为医生告诉我,最好的癌症治疗在中国肿瘤医院。短短2个月我陪着最亲的亲人走完了他人生最后的历程。2004年,在北京我又重新开始了自己的打工生涯,回到了中关村(000931,股吧)。

  这次回京也成就了我购买第4、5套房子的机缘。有个北京朋友告诉我,广安门有个开发商设计出的小复式,收一层房价,非常便宜。一套的全额总价才21万多,贷款七成的话,贷的额度不过是17万左右。一直工作和生活在市郊,游离在城市的边缘,其实我好想在二环内买个小户型了。这种梦想让我把上海这二年赚的钱倾囊而出,凑上8万多,一口气买下了2套小复式。因为一直没有贷款的压力,所谓出生牛犊不怕虎。但随着这次贷进了2笔贷款以后,2004年一年紧张的还贷都没有停止。

  迫不得已之下,我将这二套半年内即入住的酒店公寓、回龙观复式楼上的二个单间(我仅住回龙观楼下的一层,与房户呈合租状态),悉数出租,月租收益居然近7000。真是无心插柳柳成荫,第一次尝到了以租养房的甜头,刚刚到来,真甜。这种理财方法被我大胆的启用,每个月我的工资用来还月供,而一年房租存起来,被派到了更大的用途。

  北京是IT的风向标,2004年回到北京,我的薪水又有新的突破,这一年我用工资每个月还3个房贷,存下的房租年底清掉了一套广安门




第六套房子的来历(2005)

  2005年元旦,我回到阔别的哈尔滨。

  在同学聚会上,受邀请陪同学去看一个刚开盘的楼盘,就座落在松花江畔。就是这个欧式风格的楼盘又成为了我的第6套房子。二个独特的南向居室,一个两面落地窗的大厅,加一个阳光平台。这个平台包起来还可以成为健身房或是餐厅,太爽。因为位于顶层,总价13万多。比起北京的房子是便宜多了。不可多得的机会,一定要买!

  但当时我刚刚清了一套广安门的全款,手里是一分钱也没有。付了5万多的首付,整整拖了开发商5个月,全是从朋友和亲戚那里厚脸皮借来的,空手套白狼啊。银行因为迟迟未到首付,直到6月在开发商的苦苦哀求下才放了8万的贷款。这次买房贷款,发现国家开始对贷款有了控制。

  贷款时,首次遇到了麻烦。我的户口已经转至北京,在哈买房子就属于外地人了,当时银行要求一定要找个教师或律师的人作担保,而且担保人要出具一套产权房,才能贷下来。据说这套担保房是用于一旦我无法还贷款时,银行就会把我房子里的东西搬到担保房里面。

  前文我曾经详细描述过“顾乡”这个地区,97年为逃离顾乡,买了远离它的房子。而经过10年多的沧桑巨变,顾乡已经高楼林立了,而又因靠近江畔的独特位置,已经成为新开发的焦点。我的第6套房子,就是在顾乡这个区域里,因它,我又回到了“故乡”。对家乡的眷念,也算圆了归故里的梦想吧。

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我爱我家!!
2009-03-25 00:29:31   此文章已经被查看745次   
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