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不知亲们仔细看过自己的物业的收费收据没?我发现有问题,大家看了是否就此讨论下该如何-----
我昨晚整理东西无意中看见了07年和08年我们家的天鸿宝业物业管理收费收据,仔细一比较发现有所不同,尽管总的收费金额是一样的.
我把两年的收费具体的项目列一下,大家一起分析下不
07年物业管理服务项目: 单价 单位
1.物业服务费 0.51 元/建筑平方米--月
2.(投保公众责任险) 0.04 元/建筑平方米--月
3.消防设施设备日常运行维护费 0.05 元/建筑平方米--月
4.安防设施设备日常运行维护费 0.05 元/建筑平方米--月
5.生活垃圾清运费 30.00 元/套—年
6.预收公共楼道电费 30.00 元/套—年
7.高压，变频水泵运行维护费 0.20 元/建筑平方米--月
08年物业管理服务项目: 单价 单位
1.物业服务费 0.63 元/建筑平方米--月
2.生活垃圾清运费 30.00 元/套—年
3.预收公共楼道电费 30.00 元/套—年
4.高压，变频水泵运行维护费 元/建筑平方米--月
我的看法是：
1.根据京发改（2005）2662号文件（www.gywygl.com/54/8377.html）中的经济适用住房小区物业服务收费基准价标准：0.55元/建筑平方米•月（并且在此项下面还特意说明：收费标准已含物业管理企业的营业税及附加，不能上浮，下浮不限），据此，那么08年我们物业费收的0.63元/建筑平方米•月是不是不合理呢？？
2.07年中的投保公众责任险在08年中为什么没出现，刚刚仔细看了看京发改（2005）2662号文件中第一大类中的综合管理的第十项（投保物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险(0.04元/建筑平方米•月)）
这是否就已经说明物业服务费0.55元/建筑平方米•月中包括了投保公众责任险，如果是这样，那么07年中收的投保公众责任险0.04元/建筑平方米--月是不是属于重复收取，是否应该退还那部分呢？
虽说是这些钱对于大家伙来说不差钱,可是物业费也得要实实在在消费啊,我付费了我就该享受我的应有的服务,可不能说瞎糊弄随便给个数据就让我们交呀,何况小区的物业管理确实不咋地呢?
特说明下，07年中的其他项（消防设施设备日常运行维护费，安防设施设备日常运行维护费，生活垃圾清运费）倒是在08年的发票中体现有这些
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2009-04-01 15:07:01
