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薰草 等    级：长老 经 验 值：1552 魅 力 值：219 龙    币：3339 积    分：1732 注册日期：2006-09-09	不太懂，有知道的望指点下．今天卖了房，中介刚代收了人家订金，还没签合同，４８．５万，我净价４６万，其他是中介的，对方要做按揭，担心他要是按揭做不下来，我却已经配合过了户怎么办？ 该如何规避这个风险？钥匙一般什么时候交给对方
2009-04-08 17:35:23	此文章已经被查看691次

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不太懂，有知道的望指点下．今天卖了房，中介刚代收了人家订金，还没签合同，４８．５万，我净价４６万，其他是中介的，对方要做按揭，担心他要是按揭做不下来，我却已经配合过了户怎么办？-薰草 (66字节 阅读:691次 跟贴:18 2009/04/08 17:35)[跳过] 现在银行都是先过户再贷款(空)-饼干亚亚 (阅读:1336次 跟贴：1 2009/04/08 17:39) 是不是过户前要是不能贷的话银行就直接告之了？(空)-薰草 (阅读:267次 跟贴：1 2009/04/08 17:42) 中介公司和担保公司应该承担这种风险，你在卖房合同里注明(空)-饼干亚亚 (阅读:381次 2009/04/08 17:43) 帮自己顶下(空)-薰草 (阅读:211次 2009/04/08 17:39) 钥匙等你拿到全款就可以给对方了(空)-饼干亚亚 (阅读:205次 2009/04/08 17:40) 我买房子时候都是住进去了，才办的过户，当然首付款我是已经交过的啦(空)-墨脱情人 (阅读:936次 跟贴：2 2009/04/08 17:43) 那你遇上的卖主还比较好说话(空)-饼干亚亚 (阅读:224次 2009/04/08 17:44) 不知道正规手续是怎样？现在买家也和我提出要求付首付款后先给钥匙，我一个人在外地卖房，我还是担心出什么差错，到时候人家要蛮横起来，我弱女子拿他是一点办法没．(空)-薰草 (阅读:609次 2009/04/08 17:48) 没看明白？我也刚卖了房，(空)-congminggu (阅读:199次 2009/04/08 17:45) 过户之前，买方需要向银行提贷款申请， 只有当贷款申请批准后， 然后再过户， 过户后，通知银行放款。(空)-东方蜘蛛 (阅读:2163次 跟贴：1 2009/04/08 17:47) 这个解释清晰，感谢！当然同时也谢谢其他帮我解答的朋友(空)-薰草 (阅读:206次 2009/04/08 17:50) 必须先过户按揭才能下来，银行要看到交易完成才会放款-什刹海 (84字节 阅读:1482次 跟贴：2 2009/04/08 17:49) 对，我去年才办的(空)-饼干亚亚 (阅读:116次 2009/04/08 17:50) 我担心的是对方的按揭做不下来（这种情况也是有的），而不是他把钱拿走(空)-薰草 (阅读:417次 跟贴：1 2009/04/08 17:52) 那就找别人再卖贝(空)-饼干亚亚 (阅读:148次 跟贴：1 2009/04/08 17:54) 可是已经办理过户了呀！所以还是要事先知道买房按揭是不是能做下来(空)-薰草 (阅读:795次 2009/04/08 18:00) 46万的房价中介费居然要2万5，这买主亏死了(空)-大食懒 (阅读:234次 跟贴：1 2009/04/08 17:51) 没有哦，还要交税，没满两年的房，税很高(空)-薰草 (阅读:220次 2009/04/08 17:54)

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