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[转载]劲爆北京3月成交量回升中你不知道的惊天秘密！！
对地产资本的无聊叫嚣和忽悠，真是忍无可忍，对于我这样一个有房的人，这事本来事不关己，为了无房的穷人们和民族大意！但不得不出来说句话：
下面先看看媒体对3月成交的报道：
“3月份北京商品住宅期房总成交量为11504套，成交总面积约为122.6万平米，日均成交套数达371套，比2月份的日均209套增长了78%，比去年同期183套更是大增103%。最高日签668套，直
追2007年水平。”、“60万至90万元二手房成本月主流”“部分低价盘促成成交量猛增”。。。。。。这是新京报等媒体都有的报道。
然而，日交668套？！！这是真的交易量吗？！ 难道有股票市场的对敲不成？？
哈哈哈，非也！
我的一个朋友，在某家集团公司机关工作，以下，是他给我看的书面材料后，我才确认相信他的！
这个惊天秘密就是：
此次，北京某巨型国家集团--中国shiyou集团，组织在京数几十家单位近4000人团购分房的成交量而已，不要急，再看看：
此次分房主要分2区域：
1、shiyou大院（学院路，成府路动口、北京语言大学和北科大夹着的东北角）。如此黄金地段，分房房价是3900元至4200元每平米。而周边的商品房价是15000-2w吧。
2、太阳宫的太阳新城，团购分房的成交价是7800-8100左右，同楼盘和周边房价是15000-18000左右吧。
此次近4000人的团购买房，成交价格极低，当然其中有很多原因。但价格确实底的惊人，这是事实。
回头再看上面的“11504套的成交量/122.6w平米”：
如果刨除仅仅这家集团集体的成交量：约4000套，或者说4000*均100平米=40万平米。（而据了解，该批分房者离退休司局级干部居多，另外处级以上干部占三分之一，面积多在130-150平左右，一般老员工也都在100左右）
也就是，仅这一家就占了成交面积的三分之一！！！
日均成交608套？！哈哈哈，那就是这家单位集体签约的日期前后的量；
至于更有我唉我家，链家等帮凶，说什么60-90w是成本月主流，更是可笑至极：人家4000或8000一平米，买100平，你说一套房是多少钱？
真tmd无聊的记者，根本不去核实探求数据的真是情况，竟也成为地产资本的帮凶！
以上我的曝光，
如果有人质疑，查北京房产管理网的成交价和成交量之间的差异，自然会发现问题所在！
然而，仅这一家还不算啊，我这个同学之外，我还认识的在其他国企和国家机关工作的朋友，都进行了如此分房，只是具体价格、成交时间目前都不明朗。等明朗后在曝光出来。
所以，看各地房地产成交量，大概都有类似的情况吧。
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2009-04-09 15:03:09
