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星星月亮	我的房子该租还是该卖？ 最近在论坛经常看到大家讨论房子的问题，其实我最近为这个事情也比较犹豫，现在说说具体情况，请大家帮忙看看我的房子是该租还是该卖？ 我和老公02年刚结婚的时候贷款在回龙观买了一套3居的经济适用房。04年底还清了贷款，05年买了车子，有了孩子。 应该说我们的生活还算不错，手头也渐渐有了点存款。所以就开始琢磨啊，回龙观房子有些偏，我父母家在西城区，所以就觉定在我父母家附近买一套小点的房子。终于在今年年初，出手买了西城区的一套二手房，67平，110万。这110万动用了我们所有的存款，包括赔本卖掉了股票基金，又找我父母借了40万元，房款1次性付清了。 现在犹豫的是，我回龙观的那套房子是租还是卖呢，我倾向与卖，因为我觉得养房租房挺让人操心的，但是我家人都不太同意，他们认为如果卖掉的钱如果没有好的投资途径来说，不如出租。现在我家的经济状况是，没有贷款，有内债40万。我们一年大概能存个10几万吧，我估计有个3-4年能把内债还清。 最后说说我房子的状况，龙僖一区，121平，3室2卫，2/6，算精装吧不过不豪华。家具家电全，空调就4个。我想问问行情，我的房子卖和租都大概什么行情啊？我听说卖的化能卖95万，租好象只能租2400，我觉得那样真是卖划算啊。
2009-04-10 13:17:10	此文章已经被查看2768次

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我的房子该租还是该卖？-星星月亮 (1498字节 阅读:2768次 跟贴:51 2009/04/10 13:17)[跳过] 留着吧，当给孩子留着(空)-凌晨4点 (阅读:237次 跟贴：2 2009/04/10 13:21) 如有转让复式的与我联系-可以 (81字节 阅读:312次 2009/04/10 15:01) 在北京，房子不愁多，不是高价买的，不是着急用钱，没别的更好的投资，卖房干嘛？(空)-大食懒 (阅读:287次 2009/04/10 15:36) 95万也太便宜了吧，还不到8000.装修了又有家具电器，这个价钱不划算。(空)-天涯云游客 (阅读:209次 跟贴：1 2009/04/10 13:22) 股票6000点的时候，都说清仓的是傻子，现在回头再看看呢？房子现在也成为了投资品，只要是投资的项目，就有投机存在。卖还是不卖，多想想把。(空)-水晶树 (阅读:290次 2009/04/10 13:48) 卖掉吧，再买个别墅~~~~(空)-再见拉尔夫 (阅读:159次 2009/04/10 13:23) 住回龙观，把西城的租出去，才核算呢！(空)-绿箩 (阅读:204次 跟贴：2 2009/04/10 13:26) .(空)-震生 (阅读:153次 2009/04/10 13:26) 她主要是想和父母近点，不过我的想法是：尽量按照自己的实际情况来(空)-四_儿 (阅读:286次 跟贴：1 2009/04/10 13:28) 呵呵，你说的对，我买房子主要是为了住。不是为了投资。-星星月亮 (208字节 阅读:342次 跟贴：1 2009/04/10 13:33) 其实你当时还真不如租一套和公婆近的房子呢，真话，我觉得买房子，除了2600--5000的价格还可以接受，剩下的，都是给别人打工，我感谢当时的政府给我机会买了回龙观的房子，但是现在我真不敢买了(空)-四_儿 (阅读:327次 跟贴：3 2009/04/10 13:35) 租和买的感受有很大区别。等你有了孩子就明白了。小四，赶紧找一个吧，当然得对得上眼的(空)-吱吱鼠 (阅读:266次 2009/04/10 13:51) 这话不是跟我说的吧？租到我公婆附近？那离北京1000多里呢！(空)-星星月亮 (阅读:197次 2009/04/10 13:57) 哈哈，人家说的是父母(空)-再见拉尔夫 (阅读:187次 2009/04/10 14:56) 城里的房子毕竟有点小，留个大房子吧，以后也方便~(空)-第五季 (阅读:212次 2009/04/10 13:26) 跟我情况差不多。我也在西城买的二手，观里的房子装修好了一直闲置，也是欠父母的内债，他们也不同意我卖观里的房。(空)-吱吱鼠 (阅读:362次 跟贴：1 2009/04/10 13:31) 握手，你的回龙观房子没租么，不租我觉得怪可惜的，租了又怕人家给搞的乱七八糟，那点租金不值得啊。(空)-星星月亮 (阅读:305次 跟贴：2 2009/04/10 13:35) 你错了，租出去好歹还有收益，闲置，你要背负更多的债务啊，除非是自住，当然你可以好好找人，然后租给一个可靠的，爱护的人(空)-四_儿 (阅读:241次 2009/04/10 13:37) 是的，没租。还是打算卖了，已经满5年，等忙过这阵子就张罗这事(空)-吱吱鼠 (阅读:374次 跟贴：1 2009/04/10 13:37) 总体来说这段时间卖房子算比较好，因为算是大盘63000跌到5000点那会了，算是小反弹，但到了明年，会很惨，我怀疑回龙观的房子连5000都卖不到了(空)-四_儿 (阅读:804次 跟贴：2 2009/04/10 13:39) 现在谁也看不好未来的经济形势，最大的可能是滞涨：工资不涨，失业率上升，消费品价格上涨，资产类价格停滞，最后结果是不管买什么包括持有现金都很难保值(空)-吱吱鼠 (阅读:1177次 跟贴：1 2009/04/10 13:42) 这个想法好悲观啊！(空)-星星月亮 (阅读:215次 跟贴：1 2009/04/10 13:57) 这不是危言耸听，我们这边和国外的企业打交道的比较多。除了资源类和垄断型企业，其他公司都不保险。(空)-吱吱鼠 (阅读:285次 2009/04/10 14:04) 5000不会吧？我打算6000块一平米的时候买第二套房。看来我还是多等等。(空)-水晶树 (阅读:249次 跟贴：1 2009/04/10 13:50) 我昨天还是说错了，21路出发的时候直接从龙泽上高速辅路，一站到二拨子，华联那没站……(空)-大食懒 (阅读:307次 跟贴：1 2009/04/10 15:32) 是啊。不过也不算远，从华联走两步就上了辅路。(空)-水晶树 (阅读:206次 2009/04/10 17:58) 要卖就早卖，等大家都在抛售的时候再卖就晚了，都这时候了不如留着，我觉得现在不是卖房的时机。(空)-大食懒 (阅读:264次 跟贴：2 2009/04/10 13:54) 我怎么觉得现在房价好象小涨了一点啊，8000一平我觉得对于回龙观应该比较高了。之前我一直以为我的房子只能卖80万呢。(空)-星星月亮 (阅读:303次 跟贴：1 2009/04/10 13:59) 07年底房价最高，之后没再涨过一直在下滑，辐度不大而已，想想房价说降都说了一年半了你才卖房难道不晚吗(空)-大食懒 (阅读:497次 跟贴：1 2009/04/10 14:03) 我觉得他赶快卖了的好~~~(空)-再见拉尔夫 (阅读:188次 跟贴：1 2009/04/10 14:57) 好像马上有一大批经适房满5年可以上市交易，房源要多了，不好卖的，做什么事最怕跟风。(空)-大食懒 (阅读:516次 跟贴：1 2009/04/10 15:29) 试着卖哈哈(空)-再见拉尔夫 (阅读:295次 2009/04/10 15:33) 反正目前我没有卖房的打算，考虑过10年退休吃房租呢~(空)-第五季 (阅读:385次 跟贴：1 2009/04/10 14:01) 大家都在乱的时候你能稳住就能掌握主动权，我是这么想的(空)-大食懒 (阅读:184次 2009/04/10 14:04) 租给干净人还行,租给....赚的房租不够装修钱.(空)-小财迷 (阅读:219次 2009/04/10 14:20) 也可以不租不卖-一脸坏笑 (1227字节 阅读:621次 跟贴：1 2009/04/10 14:52) 所以我说他应该现在卖了，回龙观人会越来越多的，买个别墅住多好(空)-再见拉尔夫 (阅读:232次 2009/04/10 14:59) 如果房价看涨的话，不卖是应该的。(空)-嘻嘻哈哈360 (阅读:199次 2009/04/10 15:02) 户型偏大不好出手。房价，我依然是看涨，因此我的小房还是继续持有，慢慢租着吧。(空)-好天气好心情 (阅读:253次 2009/04/10 15:35) 我在网上学到的关于二手房交易过程的税费知识。如有不当之处，请指正。-智能ABC (2040字节 阅读:503次 2009/04/10 15:48) 您的房子如果装修比较好的话 卖比较好一点！而且现在这个市场经济个人认为还是应该把资金掌握在手里吧！(空)-单纯的欲望 (阅读:305次 2009/04/10 17:00) 建议留着吧！反正欠款3-4年就能还清了，又是欠父母的，没必要卖房还债吧！(空)-纸老虎 (阅读:247次 2009/04/10 17:43) 卖吗？我有兴趣(空)-国泰民安 (阅读:148次 跟贴：1 2009/04/10 17:46) 我现在就住一区，你在几号楼？(空)-国泰民安 (阅读:183次 2009/04/10 17:47) 房子好大呀,租吧,能给孩子(空)-一个流浪的人 (阅读:149次 2009/04/10 17:46) 猪(空)-iceiceice (阅读:182次 2009/04/10 17:47) 出租(空)-winchi (阅读:179次 2009/04/10 17:52) 要卖卖给我吧，我出100万，哈哈(空)-Vista (阅读:181次 2009/04/11 09:44) 边租边卖吧,出租容易,能不能卖出去就不好说了,时间长了碰到个大头就卖出价钱去了(空)-蓝老邪 (阅读:371次 2009/04/11 10:12) 想卖掉就找我吧！13552763379 田天(空)-四大才子2 (阅读:203次 2009/04/11 10:42) 留着吧(空)-红泥巴童乐园 (阅读:223次 2009/04/11 10:44)

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