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中国跟香港学, 香港跟英国学, 地都是有租期的, 这叫批租制, 美国那种年度交房产税的是年租制.
批租制, 年租制是两种不同的土地出让制度. 土地有使用期限,一次性收取一大笔费用且有年限的叫批租制,
是中国跟香港学的, 香港是英国人带去的, 网上很多学者都分不清楚说是香港专有, 其实不是, 英国很多房
子土地也是99年租期的. 英联邦的澳大利亚, 新西兰,包括新加坡也有一部分房子这么搞.
美国那种土地没有期限, 按照年度收房产税的是年租制. 理论上说年租制的房子也不便宜, 每年1.5%的税
交70年也是一套房子的钱了.
相比之下, 年租制的房子不容易炒地皮. 也相对容易遏制地主等现象, 应当更适合中国国情, 当年制定
政策的人不知道怎么搞的, 跟香港学了个破制度, 害死无数中国百姓. 中国最近有人嚷嚷要收房产税,
是想走年租制的路. 不过现在卖地相当于一次交了70年的房产税了, 再收等于重复榨钱. 新房新政, 老房
老政策, 明确70年后统一收费比较合理.
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2009-04-11 22:44:48
