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R 等    级：资深长老 经 验 值：4617 魅 力 值：704 龙    币：9374 积    分：5011 注册日期：2003-05-12	购房专栏不让发贴了，请教您吧：母亲07年购的二手经适房， 留下遗嘱和公证，去逝后房子过户给我，请问，如果购房后不到5年她就去世了，可以过户吗？这时过户需要如何办理？多谢
2009-04-20 09:18:12	此文章已经被查看189次

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请教大家,当前,一套经济适用放如果转成商品住宅,需要办哪些手续,交多少钱????(空)-gnuling (阅读:745次 跟贴:53 2009/04/18 23:10)[跳过] 必须转让才可以变成商品房吗?(空)-gnuling (阅读:266次 跟贴：1 2009/04/18 23:12) 转商就可以，到5年交钱就行(空)-无痕影音 (阅读:239次 跟贴：1 2009/04/18 23:13) 我去哪里交钱?不需要转手就可以吗?(空)-gnuling (阅读:308次 跟贴：1 2009/04/18 23:15) 当然，建委，房子都归他们管(空)-无痕影音 (阅读:279次 跟贴：1 2009/04/18 23:16) 北京的房子看楼下的告示,好象回笼观的马上就要转到北京市房地产交易中心了,我应该去那里办?那里有规定吗?谢谢(空)-gnuling (阅读:593次 2009/04/18 23:18) 去中介问问，碰到不愿讲的就去别的家。有的业务员还是挺热心的。(空)-贪睡猫 (阅读:219次 跟贴：2 2009/04/18 23:12) 中介的说法是要转手,夫妻之间还不行(空)-gnuling (阅读:252次 跟贴：1 2009/04/18 23:15) 夫妻之间是可以的 如果您的产权证是你自己一个人的名字话！！没什么问题的！(空)-单纯的欲望 (阅读:708次 跟贴：1 2009/04/19 09:23) 关键是若以后审查发现有问题,会不会作废?(空)-gnuling (阅读:306次 跟贴：1 2009/04/20 01:24) 这个可是要命的问题(空)-gnuling (阅读:223次 2009/04/20 01:25) 有没有直接转的方法,先谢谢了(空)-gnuling (阅读:218次 跟贴：1 2009/04/18 23:17) 没有直接转的方法 必须要过户！！！！！！！！才可以的！！！(空)-单纯的欲望 (阅读:236次 2009/04/19 09:29) 补充:我的房子应该已经过5年了(空)-gnuling (阅读:241次 2009/04/18 23:12) 我应该按照房本上的时间还是按照发票上的时间来计算,我的房子是不是有5年了(空)-gnuling (阅读:1392次 跟贴：2 2009/04/18 23:14) 按照契税票算也可以 这个会比较早 房本也可以会晚一个月(空)-无痕影音 (阅读:339次 跟贴：2 2009/04/18 23:21) 如果不卖的话干吗要转？-longterm_ (42字节 阅读:236次 2009/04/18 23:23) 我的发票和我的房本之间的时间差距很大，主要是以前做房贷,本子都压给银行了,银行规定必须还清贷款才可以给本子,由于银行的拖延,结果,本子到还清贷款才给办.别人贷款买房子,本子都不我早好几年(空)-gnuling (阅读:722次 跟贴：1 2009/04/18 23:25) 契税票就可以(空)-无痕影音 (阅读:290次 跟贴：1 2009/04/18 23:27) 是不是说,我转商品住宅的时候,只要我出示发票就可以了?房本可以不考虑(空)-gnuling (阅读:305次 跟贴：1 2009/04/18 23:37) 对！！！出示契税票据就可以！你的房子没有贷款了吧 如果有贷款可转不了哦！(空)-单纯的欲望 (阅读:508次 2009/04/19 09:25) 契税票日期和产权证下发日期那个早那个先呗！(空)-单纯的欲望 (阅读:341次 2009/04/19 09:24) 这里----Black_cat (132字节 阅读:390次 跟贴：1 2009/04/18 23:20) 谢谢,但是,还是有问题,不是都能解决(空)-gnuling (阅读:184次 2009/04/18 23:26) 我的房子比较大,转商品住宅有什么特别的规定吗?(空)-gnuling (阅读:267次 跟贴：1 2009/04/18 23:22) 超过28万部分当时应该交了一部分的，只需要对原价是28万部分交土地出让金即可。(空)-longterm_ (阅读:328次 跟贴：1 2009/04/18 23:25) 超过28万?我但是花了接近60万,那就是说,我只要交28万那部分?(空)-gnuling (阅读:275次 跟贴：1 2009/04/18 23:28) 他说的是错误的 不正确 ！他说的不是转商的土地出让金 是比如你以前买这个房子时超出了审批表的面积或者金额所交的费用！(空)-单纯的欲望 (阅读:425次 2009/04/19 09:26) 北京市当前出台的规定似乎有些经济适用房如果上市销售,政府要回购,五期的是否在回购范围内呢?(空)-gnuling (阅读:356次 跟贴：1 2009/04/18 23:31) 政府回购或者需要公式缴纳70%的增值税才能买卖的房屋是2008年4月以后签署买卖合同的房子，这个日期之前的都不算在内！(空)-单纯的欲望 (阅读:883次 2009/04/19 09:22) 我的房子200平米(空)-gnuling (阅读:261次 跟贴：6 2009/04/18 23:32) 如果转成商品住宅,到底需要交多少钱?(空)-gnuling (阅读:362次 跟贴：1 2009/04/18 23:33) 你这个费用比较多哦！！我发你信箱了！！！！！！！！！！！！！！！！(空)-单纯的欲望 (阅读:206次 2009/04/19 09:30) 整个手续需要多长时间才可以办完?(空)-gnuling (阅读:394次 跟贴：1 2009/04/18 23:33) 10天内出新的产权证就完成了！(空)-单纯的欲望 (阅读:288次 2009/04/19 09:29) 需要准备哪些证件?(空)-gnuling (阅读:327次 跟贴：1 2009/04/18 23:34) 产权证 过户双方的身份证（如果是外地人需要暂住证）(空)-单纯的欲望 (阅读:308次 2009/04/19 09:28) 是不是需要重新做房屋测绘?(空)-gnuling (阅读:1057次 跟贴：1 2009/04/18 23:35) 不需要！(空)-单纯的欲望 (阅读:244次 2009/04/19 09:28) 是不是需要重新签署房屋买卖合同?(空)-gnuling (阅读:451次 跟贴：1 2009/04/18 23:37) 是的 不过这个买卖合同是假定的而已!(空)-单纯的欲望 (阅读:331次 2009/04/19 09:27) 您那房子什么户型啊，卖不卖？如果便宜点我倒想买个大点的(空)-天琴 (阅读:252次 2009/04/20 22:05) 我如何想要办理,我是否可以委托中介来办理?(空)-gnuling (阅读:308次 跟贴：1 2009/04/18 23:38) 中介,就是房屋中介,我是否可以委托他们给我办理(空)-gnuling (阅读:295次 跟贴：1 2009/04/18 23:39) 查收信箱 我给你发了！(空)-单纯的欲望 (阅读:271次 2009/04/19 09:17) 好像蛮多的，还是中介最清楚。(空)-毛栗子 (阅读:240次 2009/04/19 09:04) 查收你的信箱 你的问题我都发给你了！(空)-单纯的欲望 (阅读:258次 跟贴：1 2009/04/19 09:18) 还没有收到(空)-gnuling (阅读:199次 跟贴：1 2009/04/20 01:23) 购房专栏那帖子非常详细了 自己不仔细看-桃花猪 (81字节 阅读:374次 跟贴：1 2009/04/20 01:34) 购房专栏不让发贴了，请教您吧：母亲07年购的二手经适房，-R (163字节 阅读:189次 2009/04/20 09:18) 参数错误(空)-好天气好心情 (阅读:228次 跟贴：1 2009/04/20 10:33) ?(空)-gnuling (阅读:184次 2009/04/20 21:20) 不明白为什么要转商(空)-大妖 (阅读:174次 跟贴：1 2009/04/20 10:43) 使用上更自由(空)-gnuling (阅读:194次 2009/04/20 21:16)

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