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爱比甘蔗甜 等    级：长老 经 验 值：1057 魅 力 值：177 龙    币：2119 积    分：1147 注册日期：2008-11-13	路过+免费搭车+软席：双方是同一小区、不同楼层、自愿无差价 交换房屋 双方私下已经签订了房屋交换合同，房屋已经交换居住了，就差过户等手续没办， 问题： 1、现在还没满5年，还是必须通过中介才能办理过户吗？还需要交什么“营业税”等等各种税吗？双方可是无差价交换啊，没有从中投资、谋利的任何目的啊～～ 2、如满了5年后再交换，和现在办理有什么区别吗？
2009-04-27 14:22:40	此文章已经被查看940次

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谁知道二手房自行成交过户是什么流程呀？谢谢了！(空)-ilovmark (阅读:717次 跟贴:28 2009/04/27 14:06)[跳过] 有贷款没有(空)-wahaha1777 (阅读:179次 跟贴：1 2009/04/27 14:08) 没有贷款 满5年的商品房(空)-ilovmark (阅读:157次 2009/04/27 14:13) 合同。。。税。。。换房产证。。。(空)-猪猫猫 (阅读:153次 跟贴：1 2009/04/27 14:08) 不太明白你说的是什么(空)-ilovmark (阅读:227次 跟贴：1 2009/04/27 14:13) 先拟个合同。。。再到地税把交易税交了。。。然后去建委大厅换房产证。。。(空)-猪猫猫 (阅读:443次 跟贴：1 2009/04/27 14:15) 交易税？那契税呢？满5年的商品房，税费有哪些呀？(空)-ilovmark (阅读:741次 跟贴：1 2009/04/27 14:33) 查了一下...5年以上营业税免征...(空)-猪猫猫 (阅读:160次 2009/04/27 15:21) 路过+免费搭车+软席：双方是同一小区、不同楼层、自愿无差价 交换房屋-爱比甘蔗甜 (415字节 阅读:940次 跟贴：3 2009/04/27 14:22) 照样交。。。。(空)-猪猫猫 (阅读:146次 跟贴：2 2009/04/27 14:24) 我好像没有听说过交易税！只知道契税、印花税、个人所得税等(空)-ilovmark (阅读:242次 2009/04/27 14:37) 伤我心(空)-爱比甘蔗甜 (阅读:162次 2009/04/27 14:38) 必须交税，现在是两年就没有营业税了(空)-再见拉尔夫 (阅读:204次 跟贴：1 2009/04/27 15:19) 哦，这是个好消息呢，营业税好像也不少呢，互换，不满2年能过户吗？(空)-爱比甘蔗甜 (阅读:183次 2009/04/27 16:47) 必须必须！~~~~~~~~~~~~~~~(空)-黑蛋 (阅读:180次 2009/04/27 16:53) 顶上去(空)-ilovmark (阅读:126次 2009/04/27 14:49) 顶上去(空)-ilovmark (阅读:124次 2009/04/27 15:16) 首先要的是签合同，然后在建设委员会做网签合同，这个是必须的，网签公示24小时以后，双方到场，卖方房本，各种税票，身份证带上，外地的要暂住证！~买方身份证，户口本，暂住证，银联卡一张用做交税！~~~完毕！~~~(空)-黑蛋 (阅读:1661次 跟贴：2 2009/04/27 15:24) 现在过户的时候必须要做网签的！~~~~~~~~~~~~~~所以不像原来那样去了一天就回来了！~~~~~~~~~~~~~~~(空)-黑蛋 (阅读:227次 2009/04/27 15:25) 网签合同时不用双方都到场吧；网签公示24小时后，双方再到场行不-ilovmark (57字节 阅读:2229次 跟贴：1 2009/04/27 15:42) 做网签的时候你们当然要都在场，你们要提供身份证，房本，暂住证，合同什么的，然后等24小时候再去过户！~~~-黑蛋 (162字节 阅读:714次 跟贴：1 2009/04/27 15:48) 哦，就是说，买卖双方一共要去建委2次，才能办理完过户。谢谢！网签合同我要不要事先下载打印填写啊-ilovmark (142字节 阅读:918次 跟贴：1 2009/04/27 15:52) 自行成交的表格毫无意义，你去了就说我房子是4000*面积成交的，告诉他地址，把本getaway，还有什么身份证啊什么的，他给你登记上，然后你就登出来合同了！~~(空)-黑蛋 (阅读:218次 跟贴：1 2009/04/27 15:55) 哦，明白了，谢谢啊！！！黑蛋！！！(空)-ilovmark (阅读:137次 跟贴：1 2009/04/27 15:56) 不要等一天了，不要24小时了现在，直接去就可以了！~~~~~~~~~~~~~~~~~(空)-黑蛋 (阅读:154次 2009/04/27 15:57) 哦？刚才忽然听的说是不要等24小时了，可有一天全部完事！~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~你们俩一起去一天就可以了！~~~~~~~~(空)-黑蛋 (阅读:181次 跟贴：1 2009/04/27 15:56) 哦，一天能办完最好了，省的来回跑！关于税费-ilovmark (98字节 阅读:177次 跟贴：1 2009/04/27 16:00) 建委是可以带收费的，要一张银联卡，不收现金，满五年商品房？140以下只有1.5%的契税，5块钱印花税（现金）！~~~~~~~~~~-黑蛋 (160字节 阅读:528次 跟贴：1 2009/04/27 16:20) 描述的非常清楚，非常感谢！！！回龙观社区网就是强大，呵呵！(空)-ilovmark (阅读:169次 2009/04/27 16:22)

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