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转，某领导人讲话，昌平商业布局三条发展带！
“今年，北京华联、京客隆、国泰百货、大中电器等将在昌平开设5个比较大的百货商场和大型超市，并将在下半年陆续开业，总营业面积达8.4万平方米。” 昌平区商务局局长沈树祥说，“面对金融危机，今年我们将积极采取有效措施，扩内需促消费，努力保持消费市场稳定繁荣，进一步提升外贸发展水平，强化投资促进服务，吸收外资实现稳中有增，确保各项指标稳定增长”。
新增营业面积8.4万平方米
虽然由于统计口径的问题，许多总部不在昌平的商场和连锁超市的各项指标不能计为昌平区的业绩，特别是去年下半年又遭遇了金融危机，但是昌平区商业仍然取得了傲人的成绩。
市商务局公布的数字显示，2008年，昌平区消费品零售额首次突破百亿大关，累计完成114.8亿元，位居10个郊区县第三，同比净增28.8亿元，增长33.5%，增速位居第一。
目前，昌平已建成永旺和龙德广场两个大型现代商业中心；已有翠微百货、华联回龙观、永旺商业有限公司、新世纪商城、阳光商厦、国泰百货、三合庄盛商厦7家面积超过1万平方米的百货商场；家乐福、美廉美、物美、京客隆、世纪联华、沃尔玛及国美、苏宁、大中等齐聚，500多家大型超市和连锁店遍布城乡；还建起了亚运村汽车交易市场、城北回龙观商品交易市场、回龙观建材城、万意服装百货批发城等一批专业市场；农村便利店已发展到362家。
随着新城建设的加快和回龙观、天通苑两个超大型社区的逐步完善，昌平已成为众多国内外商业巨头争相角逐的一块热土。
“今年，北京华联、京客隆、国泰百货、大中电器等将在昌平开设5个比较大的百货商场和大型超市，都将在下半年陆续开业经营，昌平的商业营业面积将新增8.4万平方米。” 沈树祥说。
他介绍说，“今年我们还将实施两项重点工程，一个是马池口京北铁路集装箱物流中心项目。将积极推进区政府与中铁联合国际集装箱有限公司战略合作框架协议的落实，力争实现年内开工建设，并着手研究中心站外围物流用地整合和规划编制工作。二是位于回龙观南店村的‘沃尔玛山姆会员店’项目，计划投资6亿元，建筑面积6.9万平方米，年销售额预计可达15亿元，年纳税1.3亿元。该项目力争年内开工，完成主体工程”。
5个大型商业设施落户、两个重点工程的加快推进，无疑将会使得昌平区的商业格局进一步合理、完善，同时也让沈树祥对完成2009年的各项指标，使流通业继续保持健康快速的增长势头充满信心。
沈树祥说：“今年，我们将积极落实中央促进经济增长的各项方针政策，着力扩大内需，稳定外贸进出口，努力吸引外资，不断加强商务运营，提升城市品质，为加快建设一流的现代化首都城市发展新区做出新贡献。”
“为了进一步增加社会商品零售额，拉动区域经济增长，我们将积极落实国家家电下乡等扩大内需的消费政策。从1月23日，启动家电下乡试销至今，昌平区已累计销售下乡家电产品435台，金额达到70.6万元，取得了初步的效果。”沈树祥说，“今年还有一项重要的工作就是，结合社区菜市场、农集贸市场和再生资源体系建设，进一步完善社区和农村流通服务体系，提高商业服务业的便利化水平”。
他说，充分挖掘各种节假日商机，将积极组织商家开展形势多样的促销活动，营造消费氛围，刺激消费增长，也是不容忽视的重要一环。
“三带”串起“三中心”
近年来，以昌平新城、东小口和回龙观3个商业中心为重点，以中线（八达岭高速路）、东线（立汤路）商业带为依托，以各镇商业为组成部分的全区现代商业布局初步形成，并呈现出经营主体日趋多元化、集约化程度不断提高、零售业态不断创新与丰富的特点。
按照《昌平区“十一五”时期商业发展规划》和建设商务花园城市的要求，昌平的商业发展正全力构建与 “科教创新基地、人文生态景区、和谐宜居新城”的城市发展定位相匹配的，规范、安全、便利、繁荣和可持续发展的现代商业服务体系，形成总量平衡、布局合理、业态丰富、结构适当、配套完善的流通新格局。确立商业的先导性地位，推动全区工业化、城镇化和农业产业化加速发展。
沈树祥介绍说，“十一五”期间，昌平商业发展的基本模式是，以生活服务商业网络为主体，以旅游商业、专业市场、再生资源回收业为辅助和新的增长点，以物流产业为依托,以信息化为支撑的现代流通业架构。
他说，从昌平区商业现状出发，依据对全区目标市场的分析和商业发展模式，考虑未来社会经济发展趋势，商业空间布局主要是建设和完善以昌平新城、回龙观、东小口3个地区级商业中心为核心，以东、中、西3条商业带为主脉，以各重点镇商业为基础的商业系统。
据介绍，东线商业发展带，即立汤路沿线商业带，穿过东小口、北七家、小汤山3个主要镇。中线商业发展带，即八达岭高速路沿线商业带，贯穿回龙观、沙河、昌平等重点镇。西线商业发展带，即温南路沿线商业带，包括南口、阳坊、流村等镇。
经过3年多的规划和建设，目前，昌平新城、回龙观和东小口这3个区域商业中心随着改造、升级和完善，其中心地位已日益显现。
昌平新城老城区结合旧城改造和企业竞争需要，商业服务业设施加快了结构调整和升级建设。阳光商厦增加营业面积，进行了经营布局调整；新世纪商城调整改造后，突出了特色经营；美廉美、物美、大中电器、国美电器、中复电讯、顺义国泰、上海世纪联华等纷纷开办的连锁店极大地丰富了老城区的商业业态；大鸭梨、金百万等特色餐饮企业和大明眼镜等知名的服务业网点不断增加；水屯农副产品批发市场改造升级正在进行中。这些商业设施有效充实和完善了便捷特色的商业经营网络。
今年下半年，营业面积超过2万平方米的北京华联综合商厦和1万平方米的京客隆超市将为昌平新城商业再添浓墨重彩的一笔。
沈树祥透露，新城东区城市设计方案国际公开征集工作基本结束。按照建设“商务花园城市”的要求，昌平新城东部新区商务中心区将规划发展全区标志性商业，除满足当地居民需求外，还要辐射周边地区居民的集中购物和较高档次消费需求。将形成以批发零售为主导，餐饮业、会展业、休闲服务业、文化娱乐业、金融业相互配套的多元化、多层次、多类别的有机体系，使其成为具有较高品位，集购物、休闲、娱乐于一体的，新城标志性的都市商业中心，与老城区商业中心区成互补之势。未来昌平新城商务中心区将成为带动昌平新城整体功能和城市环境跃升的核心地区，成为北京商业服务产业发展的新亮点。
此外，在中线商业发展带上，还将在马池口、沙河（含大学城）和百善规划建设地区性的以服务本区域居民为主的商业中心。
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2009-05-15 10:06:02
