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积郁难销 等    级：长老 经 验 值：1012 魅 力 值：183 龙    币：1131 积    分：835.6 注册日期：2009-04-14	您是干嘛的？ 现金投资vs房产投资: --------------------------------------------- 1、很多人这么算认为买房的确是不划算，买房不如租房，因为他们认为如果100万在手里，也就是说通过合理的投资分配（定期，股票，基金等）理想状态下能达到8-10%的年收益率 2、 原来的100万的房子10年后可能会升值到150万，租金从原来的2500元涨到了4000元 ------------------------------------------------------------------------- 1.1^10 =2.594 即，现金投资按每年10%收益,10年后100万会变成259.4万 100万房，首付30万，贷20年，以目前的利率，月供4300，总共还款103万。即要付133万的房款。 ------------------------------- 而且如果一个人手里有100万现金以后，他的工作激情会下降，消费水平也会提高。总体的收入会下降。 买了房子压力也就大了，工作的积极性也就高了，机会也就更多了，收入也会相对提高了。 ------------------------------- 这个我能说什么好呢？... -- 抵制iphone，抵制ipad，抵制富士康代工的一切产品！！！
2009-05-23 13:41:35	此文章已经被查看746次

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买房真的不如租房吗？-wyongei (2754字节 阅读:4513次 跟贴:90 2009/05/23 08:30)[跳过] 赞同，我是买房住-ghi8u8ryqugeu (15字节 阅读:724次 2009/05/23 09:17) 还是买房好 踏实 一劳永逸-王瑞瑞 (14字节 阅读:471次 2009/05/23 09:19) 买房是投资，租房是消费。投资有风险，消费无极限(空)-阿瑟 (阅读:564次 跟贴：1 2009/05/23 09:21) 投资有风险，消费无极限(空)-小朋友33 (阅读:419次 2009/05/23 10:08) 各有利弊(空)-开心的星星 (阅读:557次 2009/05/23 10:10) 其实根本就不用算-scan2000 (677字节 阅读:971次 跟贴：2 2009/05/23 10:22) 真乱(空)-小朋友33 (阅读:624次 跟贴：1 2009/05/23 10:26) 其实不乱-scan2000 (360字节 阅读:659次 2009/05/23 10:51) 的确如此-wyongei (174字节 阅读:646次 2009/05/23 13:50) 砖家和zf要改口径，说买房比租房更好了！！(空)-北风! (阅读:453次 2009/05/23 11:03) 房子是资产还是负债？？、(空)-沁园家庭净水设备 (阅读:701次 跟贴：3 2009/05/23 11:46) 精辟，要是负债多了，就是累赘！真的不如租省心，看你个人情况了，，，我的经验是买房是有钱人的事！(空)-海鲜胶东 (阅读:582次 跟贴：1 2009/05/23 11:50) ！！！！(空)-玉肤苑美容 (阅读:475次 2009/05/23 14:00) 富人的房子是资产，穷人的就不好说了，因为可能还不是真的属于你(空)-丁丁和方方 (阅读:738次 跟贴：2 2009/05/23 11:58) 前几年买房的，无论怎样都算是好的投资了(空)-丁丁和方方 (阅读:755次 跟贴：1 2009/05/23 12:00) 是的，前几年还好！为了买房，东凑西凑现在好了，赔死了！都社会最底层了(空)-海鲜胶东 (阅读:702次 2009/05/23 12:06) ！！！(空)-玉肤苑美容 (阅读:385次 2009/05/23 13:58) 北京多少年轻家庭因为房子，。无奈的生活。美国因为这个债务，引起的经济危机(空)-沁园家庭净水设备 (阅读:720次 跟贴：1 2009/05/23 12:20) 负累啊(空)-海鲜胶东 (阅读:470次 跟贴：1 2009/05/23 12:47) 是的(空)-玉肤苑美容 (阅读:343次 2009/05/23 14:02) 小学水平的论文。。。。(空)-贱男春 (阅读:546次 跟贴：1 2009/05/23 12:53) 能表达出来就好，言论自己啊。难道只可以有文化的来---(空)-海鲜胶东 (阅读:459次 2009/05/23 13:03) 问题是房子还怎么涨呢(空)-bwaynee (阅读:454次 2009/05/23 13:26) 您是干嘛的？-积郁难销 (1075字节 阅读:746次 跟贴：2 2009/05/23 13:41) 可是你要是借一百万买房子呢？(空)-海鲜胶东 (阅读:554次 跟贴：1 2009/05/23 13:43) 我要是借100万投资呢？(空)-积郁难销 (阅读:651次 跟贴：1 2009/05/23 13:47) 瞅准了哪怕一千万也没问题啊？可是太多投资的命运都是不理想的(空)-海鲜胶东 (阅读:657次 跟贴：1 2009/05/23 13:52) 转一个，历史上的三次房地产大泡沫-积郁难销 (7997字节 阅读:750次 跟贴：1 2009/05/23 14:42) 呵呵 ,我也在海边买了房,威海乳山,也是82左右的房子,就是层数低点,前面的房正好挡了视线,不过离海边也就200米,呵呵,买海边的房子最好的是我宰了开发商一刀,他免费给我装修,呵呵.........(空)-很无奈 (阅读:2310次 2009/05/23 20:55) 自己瞎琢磨-wyongei (1099字节 阅读:598次 跟贴：1 2009/05/23 14:12) 我并不反对买房，但是得量入为出，价格合适我也会买。房子不是投资手段，高价房现在买不合适，至于为什么，地球人都知道！(空)-积郁难销 (阅读:557次 2009/05/23 14:30) 顶起(空)-玉肤苑美容 (阅读:410次 2009/05/23 13:42) 在讨论下收入问题-wyongei (1295字节 阅读:782次 跟贴：1 2009/05/23 13:45) 我在海边买了套房，82平的，3年半物业费，公共维修基金都交了，房证也拿了，总共16万，3面的窗户能望见大海，楼下200米就是沙滩浴场。100平的房真的值100万么？(空)-积郁难销 (阅读:1089次 跟贴：2 2009/05/23 13:59) 在哪啊？什么时候买的，现在还有吗(空)-开心的星星 (阅读:459次 跟贴：1 2009/05/23 14:02) 做动车3个小时到北京，哈哈(空)-积郁难销 (阅读:994次 跟贴：3 2009/05/23 14:03) 秦皇岛?(空)-四_儿 (阅读:452次 2009/05/23 14:05) 威海吗？(空)-开心的星星 (阅读:504次 2009/05/23 14:06) 不大可能有下了动车，十几分钟就能到达的这么便宜的海景房。-老农民 (405字节 阅读:1250次 2009/05/24 03:08) 你一年去住几次啊?(空)-四_儿 (阅读:478次 跟贴：1 2009/05/23 14:04) 动车3个小时到，我想住几次住几次。(空)-积郁难销 (阅读:430次 跟贴：1 2009/05/23 14:06) 到底在哪啊，这么神秘(空)-开心的星星 (阅读:457次 2009/05/23 14:07) 其实这个问题我也算过，以前租房子算上费用是1000快钱一个月，现在买了房子，物业费每个月就要421还要多，这还不算其他的水电气有线电视跟宽带等等(空)-开心的星星 (阅读:2975次 跟贴：1 2009/05/23 13:54) 那你买的房子大啊,我一年才800多,你的面积至少250!!!(空)-四_儿 (阅读:566次 跟贴：2 2009/05/23 13:59) 不是，房子是108平米，但是物业费是3.9一平米，一个月是421.74(空)-开心的星星 (阅读:1017次 跟贴：1 2009/05/23 14:01) 真他吗的贵!!!我可买不起!!!(空)-四_儿 (阅读:510次 跟贴：1 2009/05/23 14:06) 是公寓房(空)-开心的星星 (阅读:551次 2009/05/23 14:08) ！！！(空)-玉肤苑美容 (阅读:449次 2009/05/23 14:03) 积郁难销 ，你的海边的房子在哪啊？什么时候买的，还有吗(空)-开心的星星 (阅读:606次 跟贴：2 2009/05/23 14:05) 我也动心了(空)-四_儿 (阅读:511次 2009/05/23 14:07) 很多啊，现在也不贵，3000以下到处都是，100万买几百平的别墅。(空)-积郁难销 (阅读:479次 跟贴：3 2009/05/23 14:08) 不要别墅，就要你那样的16万的(空)-开心的星星 (阅读:639次 跟贴：1 2009/05/23 14:09) 那个是我07年3月付全款优惠了5%买的，当时付了13万，去年5月收的房。呵呵，现在没那么好了。不过也不算贵，准备再买几套。(空)-积郁难销 (阅读:609次 跟贴：2 2009/05/23 14:12) 07年3月份房价还没涨起来呢吧(空)-开心的星星 (阅读:609次 2009/05/23 14:27) 你是不是老家就是那得啊(空)-开心的星星 (阅读:814次 2009/05/23 14:28) 咦？我成卖房的啦？我去找开发商要工资！(空)-积郁难销 (阅读:595次 跟贴：2 2009/05/23 14:10) 说了半天也说不懂啊重点(空)-开心的星星 (阅读:430次 跟贴：1 2009/05/23 14:10) 错了，是说了半天也说不到重点(空)-开心的星星 (阅读:525次 2009/05/23 14:11) 你说说你的房子在哪里,叫什么楼盘???(空)-四_儿 (阅读:668次 跟贴：2 2009/05/23 14:13) 亚运花园(空)-开心的星星 (阅读:471次 2009/05/23 14:13) 我不想当房托，所以也不在这里说。-积郁难销 (24字节 阅读:515次 跟贴：2 2009/05/23 14:16) 谢谢了，房托不是我说的，找他去(空)-开心的星星 (阅读:590次 2009/05/23 14:16) 坐动车就能直接到那吗，还用坐很长时间汽车吗(空)-开心的星星 (阅读:592次 跟贴：1 2009/05/23 14:18) 打车估计10几分钟吧(空)-积郁难销 (阅读:513次 跟贴：1 2009/05/23 14:23) 那还不错(空)-开心的星星 (阅读:491次 2009/05/23 14:26) 到底在哪里啊?北戴河???(空)-四_儿 (阅读:763次 跟贴：1 2009/05/23 14:10) 吊咱胃口呢(空)-开心的星星 (阅读:456次 跟贴：1 2009/05/23 14:12) 算了,不问了,这个人故意的,我看是房托!!!(空)-四_儿 (阅读:610次 跟贴：2 2009/05/23 14:14) 估计现在也没那价钱了，据说海边的房子很潮湿的，空气循环系统做得不好会到处都发毛，但是如果做得好，价钱就该高了(空)-开心的星星 (阅读:3595次 跟贴：1 2009/05/23 14:16) 我不喜欢那里,我宁可找南边的小城镇,比如广西或四川,有山有水的地方,我坚决不去太北的地方,太冷了(空)-四_儿 (阅读:1160次 跟贴：1 2009/05/23 14:22) 其实也就是度假用，南边是很好，不过离得太远了(空)-开心的星星 (阅读:488次 2009/05/23 14:29) 就是不想当房托才不说(空)-积郁难销 (阅读:495次 跟贴：1 2009/05/23 14:18) 没事，没人把你当房托(空)-开心的星星 (阅读:499次 2009/05/23 14:20) 路过，打酱油。(空)-笑看人生77 (阅读:414次 2009/05/23 20:11) 说买房不如租房的专家 就是在放屁！是他们导致我们买个房子这么难！(空)-shark1210 (阅读:609次 2009/05/23 20:17) 唉，(空)-玉肤苑美容 (阅读:626次 2009/05/23 20:26) 100万的房租个2、3万，还有投资价值，太佩服你了(空)-zhaota (阅读:1051次 跟贴：2 2009/05/23 20:36) 租金3万。34年可以回本、我们都没了。。(空)-沁园家庭净水设备 (阅读:606次 2009/05/23 20:58) 你的回头看看4-5年前当时也是有很多人说房价太高了，活不下去了，但是当时咬咬牙在这里买房的-scan2000 (444字节 阅读:902次 跟贴：1 2009/05/23 21:53) 这种机会一生能碰到几次？房价四五年翻两三倍是常态么？(空)-积郁难销 (阅读:569次 跟贴：1 2009/05/23 22:06) 机会很多看你能不能抓住-scan2000 (696字节 阅读:589次 跟贴：1 2009/05/23 22:16) 问君能有几多愁，恰似48块满仓中石油(空)-积郁难销 (阅读:966次 2009/05/23 22:19) 闲来无事，随便说说而已。(空)-志鹏 (阅读:553次 2009/05/23 20:55) 房产投资的本质就是赌博.-海鲜迷海鲜 (411字节 阅读:731次 2009/05/23 21:13) 不好说阿(空)-salinda (阅读:384次 2009/05/23 21:24) 各人内心的安定点不一样，不是每个人都对房子有很大依赖性，即使大多数人会喜欢房子，那和大多数人喜欢钻石，其实差别也不大。(空)-kico (阅读:834次 2009/05/23 22:25) 等房子升值了,人也死了,房子也带不进土里.还不如租着房,有钱过自己潇洒的生活.要北京房子不与别的东西挂钩,我宁愿这辈子不买房.压力太大。(空)-臭咸干鱼 (阅读:954次 跟贴：1 2009/05/23 23:25) 带不进土里 给儿子(空)-摇曳风竹 (阅读:421次 2009/05/23 23:58) 咬牙也觉得买房踏实(空)-bhr3 (阅读:340次 2009/05/24 00:00) 贷款买房和租房的费用差不多,但是要看最终给你留下了什么资产,给你的孩子留下了什么资产~!(空)-鸡蛋猫 (阅读:755次 2009/05/24 00:04)

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