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破甲锥 等    级：资深长老 经 验 值：7367 魅 力 值：504 龙    币：7464 积    分：5438 注册日期：2004-03-21	物业服务公开招标是一个选择 5毛一平，提出要求的服务水准，公开竞争看谁能干，价低质优者胜，如果以现有的价格根本找不到能提供满意服务的物业，说明价格定低了，再考虑是不是要调高～
2009-05-31 17:51:19	此文章已经被查看290次

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说个会挨转的话题把，关于龙跃4的绿化和明亮要求的滑梯-大胖胖猪 (1132字节 阅读:617次 跟贴:54 2009/05/31 17:18)[跳过] 龙跃四，2000多户，每户1000元，好像至少是200多万吧，不知道怎么花的？(空)-佛山无影脚 (阅读:289次 跟贴：2 2009/05/31 17:20) 这1000元是几个月的费用呢？(空)-大胖胖猪 (阅读:273次 跟贴：1 2009/05/31 17:22) 1年，谁懂物业行情的，出来估算一下支出？(空)-佛山无影脚 (阅读:298次 跟贴：1 2009/05/31 17:24) 说句心里话,一年200万我还真不觉得多,你想啊-大胖胖猪 (221字节 阅读:611次 跟贴：2 2009/05/31 17:28) 这么算貌似不太合理吧，他们管理和服务又不针对个人。(空)-佛山无影脚 (阅读:224次 跟贴：1 2009/05/31 17:30) 问题是所有的东西最后都要分摊下来啊，按照人头算其实是个很能简单看出来的数字(空)-大胖胖猪 (阅读:300次 2009/05/31 17:34) 钱多钱少我没明晰帐，可我知道几个简单的事实——-老猪猪 (612字节 阅读:544次 2009/05/31 18:02) 保安人员及设备、卫生清洁、绿化保养、维护维修、设备更新……其他服务人员的工资(空)-这不是jx-zjk的马夹 (阅读:422次 跟贴：2 2009/05/31 17:26) 懂行的来了，麻烦您估算一下，能剩下多少？真心请教(空)-佛山无影脚 (阅读:260次 2009/05/31 17:29) 物业自己就不公布，你们在这里瞎猜！(空)-路得记 (阅读:235次 2009/05/31 17:29) 观战。。。。。(空)-一闭眼一睁眼 (阅读:203次 2009/05/31 17:21) 说句心里话，现在回龙观好像还是0.55把，我个人认为，如果到1.5比较合理，很多问题都会迎刃而解(空)-大胖胖猪 (阅读:322次 跟贴：2 2009/05/31 17:22) 还是保持现在水平吧，毕竟也没什么问题啊。(空)-麦芽四糖 (阅读:221次 跟贴：1 2009/05/31 17:24) 我娘家还是住的某上市公司的房子，别墅区，一平米都不到1.5元的物业费(空)-小羽~ (阅读:280次 跟贴：3 2009/05/31 17:26) 在哪？据说龙城花园的物业就快5块了吧(空)-麦芽四糖 (阅读:340次 2009/05/31 17:27) 在哪？据说龙城花园的物业就快5块了吧(空)-麦芽四糖 (阅读:353次 2009/05/31 17:27) 别墅区1.5，我觉得真不可能，除非是你说的上市公司自己内部的房子公司有补贴的(空)-大胖胖猪 (阅读:308次 2009/05/31 17:29) 凭什么？-路得记 (482字节 阅读:247次 跟贴：1 2009/05/31 17:33) 说句心里话,0.55的物业费,你自己聘用物业公司,这么大的社区,很难聘用得到的(空)-大胖胖猪 (阅读:254次 跟贴：1 2009/05/31 17:36) 关键是天鸿走吗？-快如蜗牛 (206字节 阅读:202次 2009/05/31 21:39) 围观~(空)-道道熊 (阅读:191次 2009/05/31 17:23) 其实我觉得物业不作为的原因还真不是钱的问题，你就把现在的物业费翻一翻，该不做为还是不做为～-破甲锥 (108字节 阅读:405次 跟贴：3 2009/05/31 17:24) 同意(空)-美丽—人生 (阅读:181次 2009/05/31 17:27) 物业不作为的原因，在于他觉得自己作为得付出和得到不匹配，我是这么觉得的，我家在三环边，-大胖胖猪 (520字节 阅读:384次 跟贴：2 2009/05/31 17:33) 这里可是原开发商自己的物业-路得记 (42字节 阅读:256次 跟贴：1 2009/05/31 17:36) 我住的地方，也是开发商自己的物业，这合是谁的物业没关系，而最主要是得到与付出的关系，而且，我怎么没有调查就发言呢(空)-大胖胖猪 (阅读:331次 2009/05/31 17:37) 我觉得不是，这得分具体事儿~-破甲锥 (353字节 阅读:256次 跟贴：1 2009/05/31 17:39) 我同意的你的部分观点,确实有执法不明的问题,但别墅不是你说的样子,别墅是自己的院子,里面种点什么确实物业很少管(空)-大胖胖猪 (阅读:301次 跟贴：1 2009/05/31 17:40) 嗯，我说的那个已经不是跟自家种菜的问题了，有几个住户私搭乱建的小房已经向公共空间延伸了~-破甲锥 (127字节 阅读:353次 跟贴：1 2009/05/31 17:48) 兄弟,这钉子户和你那别墅私搭差得太远了吧,如果别墅区私搭到公共空间已经既成事实,物业如果不管理,你可以法院,肯定可以的,案例参看李敖女儿的事情,但很少物业不管的(空)-大胖胖猪 (阅读:522次 跟贴：1 2009/05/31 17:52) 嗯，法院起诉的话主体还是业主，物业倒也不是不管，关键是说话没分量，执法没依据(空)-破甲锥 (阅读:539次 2009/05/31 17:59) 站这队。这么简单的事，有什么好说的。(空)-风雨如晦鸡鸣不已 (阅读:230次 2009/05/31 17:55) 我一哥们住一别墅在机场附近，物业费够高了吧，里面照样私搭乱建成风，物业管都管不了～(空)-破甲锥 (阅读:408次 2009/05/31 17:26) 可是，国家应该给经济适用房物业补贴的吧，所以他们拿到的钱应该不少(空)-姚明 (阅读:533次 跟贴：3 2009/05/31 17:28) 原来这里是经济适用房啊(空)-誓做灭绝师太 (阅读:216次 跟贴：1 2009/05/31 17:30) 你外星人？(空)-姚明 (阅读:233次 2009/05/31 17:35) 这个我还真没有听说物业费还有补贴的(空)-大胖胖猪 (阅读:315次 跟贴：1 2009/05/31 17:31) 要不然谁愿意经营经济适用房的物业？(空)-姚明 (阅读:229次 跟贴：1 2009/05/31 17:34) 强制要求小区必须有物业的，我觉得0.55，很难有人用心给你作物业的(空)-大胖胖猪 (阅读:273次 2009/05/31 17:39) 经济适用房的物业费是国家统一指导价，但目前暂时还没有补贴或对物业的税费减免～(空)-破甲锥 (阅读:888次 跟贴：1 2009/05/31 17:40) 那还说啥，就这样吧，一分价钱一分货(空)-姚明 (阅读:319次 跟贴：1 2009/05/31 17:44) 所以我说，很多矛盾确实是物业费太低，这里很多都是中产阶级，要求的是中产阶级的服务，但是付出的确实最低的物业费(空)-大胖胖猪 (阅读:336次 跟贴：2 2009/05/31 17:46) 是这个理(空)-姚明 (阅读:224次 2009/05/31 17:50) 物业服务公开招标是一个选择-破甲锥 (217字节 阅读:290次 跟贴：1 2009/05/31 17:51) 所以如果可行可以招标,写出标书让其投标,不要设定你的价格,而是服务的要求让其报价,根据报价取中值得大体投标原则来进行(空)-大胖胖猪 (阅读:342次 跟贴：1 2009/05/31 17:53) 嗯，招标是个途径，你干不好就找能干好的干，大家都干不好就说明问题出在我们的规则和制度上了～(空)-破甲锥 (阅读:455次 2009/05/31 17:58) 你还忘记了物业的一项重大收入，那就是停车费。加上这个你算算！(空)-兔子宝贝 (阅读:529次 跟贴：1 2009/05/31 17:52) 我记得南方的有些小区物业有不收费或者收很少物业费的，他们都抢着竞争上岗。其实还有很多隐形的收入我们是不太清楚的！-兔子宝贝 (244字节 阅读:436次 跟贴：2 2009/05/31 17:56) 所以你就不能要不花钱的，如果你花钱够，你就可以提出你的要求(空)-大胖胖猪 (阅读:275次 跟贴：1 2009/05/31 17:57) 这个我觉的不太可能！-兔子宝贝 (698字节 阅读:253次 跟贴：1 2009/05/31 18:03) 个人意愿可以更换物业，只要有业主委员会，如果没有，你可以通过居委会解决，当然有人会有托辞，可你知道世界上最怕的就是较真二字，而且要联合起来较真-大胖胖猪 (140字节 阅读:386次 2009/05/31 20:22) 物业管理是个油水大大的行业！-老猪猪 (59字节 阅读:3956次 2009/05/31 18:05) 大家不交一分钱，物业照样能运作。(空)-独钓寒江 (阅读:220次 跟贴：1 2009/05/31 18:32) 那你就真的生活在贫民窟里面了，这就好像经常有人说不想交医疗保险，觉得自己年轻一年都不生病，但是却天天觉得政府医疗投入太少一样(空)-大胖胖猪 (阅读:493次 2009/05/31 20:41)

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