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转贴-在北店租房的经历
http://home.focus.cn/msgview/607/153170326.html
下面的文字写给那些还没有收房，还在租房挣扎的兄弟姐妹们，告诉你们签合同的时候一定要多个心眼，别都实心的当谁都是好人。和黑社会似的房东也要斗争到底，一旦妥协就是个无底洞。
租房子的人一定要看完这个呀，北店的房东真的超级黑
回龙观这片的房子北店最好租了，到处贴着出租合租。我们去年十月底初到回龙观，也是比较着急，没看别处的房子，直接杀到了北店嘉园。按照玻璃上贴的电话一家一家打。北店嘉园1号楼3单元502的房子空无一物，除了阳台上挂着一个锅炉，洗澡的时候就把暖气也打开了。厨房地上放着一个燃气灶，什么都没有。要1800元每月，房东老头和老太太我就和他们商量，这样的空房子我也得买家具什么的，我年付1500元搞定。本来协商的没有押金的，结果晚上签约的时候房东的女儿也来了，说必须有压金，我们也没想那么复杂，最后就给压了一个月，房东要水卡、电卡、燃气卡一张要100的压金，我们不是付了一个月的压金吗？房东说北店都这样，那一个月的压金是防止我们损坏东西的。就这样，我们都没长心眼，我们说我们买的时候跟他们要吧，不压了。房东嫌我们不给钱，还劝了好半天。
房子租到了，我们从原来的地方搬来两张沙发床、一个写字台、两台电视，厨房柜子、架子等、洗衣机、一张双人床、一张单人床、又购买了两个布衣柜、一个木衣柜、一个木书柜、一个双人床，连带搬家公司真是花费不少。预计没什么大问题就要长住了。
安稳住了九个半月，噩梦就从那时候开始。
我们当时是两个人签约，我老公老驻外，基本就我和我同学两个人，我们另外有两个同学，一个驻内蒙的，一个全国跑的，一般月底回北京的公司开会在我家落脚。少则一天两天，多则一个星期。偶尔某月也有不回来的情况。而且我和一起租房的是十几年的朋友，我们共同的朋友也比较多，所以朋友周末来玩儿住一晚上的情况也挺多的。我们住到半年的时候我小叔子来京了，没有工作，没有朋友，所以暂住我们家。我一女的不方便和我住，我同学那屋月底来朋友的时候就住那屋。并且也为了方便，就把客厅的沙发床展开来我小叔子住。我们住到九个半月，我小叔子住到三个月的时候房东来了，说我们把房子出租了，我给解释，解释完了房东又绕回去了，数床，我再解释，房东查了我小叔子的身份证和暂住证，然后咬口说他们判断不了，又绕回去了，数床。房东的意思两个，一个就是明年要长房租，一个就是关于现在的情况让我给点儿钱。我毛了，房东“毛了”，房东的女儿“毛了”，房东最后坐在我们家要和我讲理：意思就是合同规定我们两个人住的，现在我们家住了多少人？天下没有免费的午餐，谁傻到给别人白住，既然我收了房租了，就应该给他们。每天一个电话，要不就让等他们着，结果没来，要不就给我打电话问我考虑的怎么样了？问考虑的什么怎么样了，死活不说要钱，就说我把房子租出去了，让我看着办？这样折腾了我四天，我们最后为了息事宁人，通过协商给房东1千作为补偿，我小叔子确实在这里住着呢，住到合同结束。——当时没把对话录音真可惜。第二天在小区大门口，房东把钱拿手里说我们违约了，要不就把明年的房租付了——2000元/月，必须年付（横眉冷对说的），要不就给我们一星期的时间搬走，后两个半月的房租和一个月的压金都不退，算我们的违约金——二十世纪这样敢明目张胆抢的你们见过吗？1千的收条只写是压金，我毛了，我问她昨天怎么说的，她也不说怎么说的，就说她没那么说，我也没那么说，反正就是纠缠我违约了，不说一句正经话。我把我同学拉住，不能这么个完呀？！我只要说话，房东就一句话，把合同拿来，房东的女儿指着我的鼻子让我拿合同，我TMD 傻啊，我根本不尿她，结果那个SB还自豪的说我不敢拿。后来房东说去见物业，我也同意了，边走房东边还好意思和路边的邻居说我把房子出租了啥的，我用比她还大声的声音说了事情的经过和房东的要求，房东骂我什么我也不记得了。我最后怒了，问房东见没见过钱？房东骂我捡便宜捡到她头上了。真是骂的好啊？真是咋能捡到她头上呢？无语……我上楼，房东的女儿指着我：“哼，我告诉你，今天就给我搬，立刻搬“，我不温不火边上楼边平和的告诉她，把钱给我准备好了，我立马搬，让我住也不住，不然的话我不搬。房东的女儿指着我：“这是我的房子”，我告诉她：“这是我租的房子”。那个房东的女儿最后伸出两个指头告诉我：“给你两天的时间，给我滚”，我告诉她：“行，把钱给我备好了，少一分也不行”。我坐进了屋里，房东一家四口都进来了，房东站那儿一个劲儿的不知道说什么，房东的女儿指着我的鼻子让我滚，边说什么是她的房子，边说什么我违约，边让我拿合同，边说赶紧搬什么的，反正基本半个小时的时间就没停过，我没啥可说的了。所以托着下巴把手机打开，让我父母他们听见了过来吧，一个星期了每天这么闹，电话或者人来骚扰一趟，总得解决呀。房东老太太突然把刚装进口袋的一千给我扔了过来，扔到了地上，告诉我她见过钱，不稀罕我的钱，让我赶紧滚蛋。我蹲下把钱捡了起来。一会儿我朋友到了，房东的女儿指着我朋友指着我声嘶力竭的问：“你们这儿到底住多少人？”我朋友问她来串门也不行？房东的女儿还一个劲儿的指手画脚的大声斥责……一会儿我妈妈到了，房东的女儿问我妈妈是谁，我走过去扶了把我妈妈，告诉她是我妈，房东的女儿简直像杀猪一样的嚎叫：“你们这儿到底住几个人？住了多少？你们看”房东老太太从我们搬进来就知道我父母在附近住，所以拉着她女儿，不让叫了，那个SB 还没意会，一个劲儿的嚷：“这是我的房…这是我的房…”我妈妈最后说了一句话：“全北京就你们有房？”房东女儿顾着和我算到底有几个人，该给多少钱，啥都听不见了，杀猪般继续嚎着。老太太只好装好人一样拉住我妈妈说：“孩子们都年轻，冲动，不懂事儿，我给压着呢”一会我爸爸也到了。房东看我们家那么多人，什么都没说就走了，我还以为今天不准备闹了，——太年轻了，政治觉悟太低了！没过二十分钟，房东全家带着两个彪行大汉来了。一个凶神恶煞盯着我们，手里好像还拿着个棍子啥的，背在身后。一个皮笑肉不笑的拿着一个棍子和我们谈判。总之一句话，他们是保安出身，天下没有免费的午餐，我把房子租出去了，租金得给他们，按道理一个月得八百，既然父母都在，就一个月500，一个屋里两张床，客厅还有一张床，两个人算吧，三个月，3*2*500=3000。知道抢钱有多容易了吧？过来的两个朋友意思是和房东斗斗不过的，息事宁人吧。我父母是怕我一个女孩儿顶着吃亏，要给点儿钱能摆平了就给点儿吧。最后来的那个朋友给协调的，2000元，我小叔子住到9月底必须搬，来人以后给租招待所，要是坏人怎么办？我们两个签合同的住到到期十一月初。房东拿着胜利的两千现金心满意足的走了。
九月底我小叔子搬走了，驻外的朋友来京了我也没敢让住我们家，朋友要是来玩儿我都撵人家，觉的特不好意思，同时觉的真窝囊。十月初我们又找到了一处合适的地方，就给房东打电话了，我还没说是什么，就是说我要是搬走的话，看后面的钱怎么退，房东的女儿打断我：“这个月你们已经住了房租不会退的”然后问我是否这两天有时间搬走？我告诉她我不搬。我把所有的家具这两天都处理掉了，哎，以后用不到了，留给房东估计觉的我是SB+白痴了，所以低价都处理了。没有住的地方了！家里卖空了。只有一个一个的纸箱子。我老公又给房东打电话，又是房东的女儿接的，我老公说我们要是搬走的话，也给他们行方便，给他们找人的时间，若是找到了人就把剩下的房租退给我们，房东的女儿说他们不着急出租，房租也不退，我老公问那压金呢，房东的女儿说房子要干净，没有损坏该退多少退多少。然后我老公和他们说定了合同到期交钥匙。
再说说买我家具的朋友，都从北店住过，这么说吧，从北店出来的都知道，北店回迁的人多，一家都有好几个房子，好多都靠租房收入，所以北店这边的房东大多都真的黑。他们还真有搬走的时候给人把房子刷了才能走的。我们虽然没亲自刷，却留了刷房的钱才退出的，真的是租房五年来第一次到北店，第一次受伤，还伤痕累累！光我们的房东在北店就有四处房屋出租。
昨天是几号？10月14号，房东说物业要给洗锅炉，让我们15号家里必须留人，本来准备拒绝的，但正好那个朋友在，所以也就本着都方便之心同意了，结果又掉进了圈套。什么圈套呢？哈哈哈，聪明吧？看看房东给我们挖的第一个坑是什么？让我们出100的洗锅炉钱，还给我同学卖乖，得250，他们出多点儿，我们出小头，我们住了一年该出100吧？看这帐算的！真是从石头缝里蹦出来的，不然谁有那脑袋？！房东一看我们东西也空了，然后就和我同学商量退房吧。先不说退房，再说说房东的算盘。再看看第二个坑的深浅，房东同志说房子她们收拾，垃圾他们卖（我整理的都是大堆的书和纸，有个几十元呢），松了的水管他们买，然后把票给我们——这么说有问题吗？不说卖垃圾那点儿便宜，房东要的是钥匙，先把钥匙给他们了，他们弄完了秋后算账——看这小脑袋转的！不过都怨我们，这件事上我怨的最多的就是自己，人这个东西真的不经惯，被我们惯坏了！我给我同学下了死命令，只要事情不到了我们从此以后和他们再无瓜葛的地步觉不把钥匙给她。房东还有更大的坑在后面呢？要合同！不知道各位有没有懂合同这东西的，不知道有没有那家公司和客户履行完合同以后把合同退给人家的？我估计有，不然这么无耻的要求都有的房东估计再碰不到了，啥还没啥的，要合同，要看合同，我不知道我手里的合同和她手里的合同有什么不一样？要看什么？想要鄙视的叹一声“北京的农民，真是无知者无畏啊”，还怕伤害了部分好同志的心！哎，真难啊，牢骚都没地儿发。这是第几个坑了？不数了。听我慢慢道来。最后房东看拿不到钥匙，最后协商松了的水龙头、坏了的灯泡等等一起算100元，加上洗锅炉共200了。然后房东的女儿到场了，又开始表演了，具体喳喳了啥，我也不得而知。总之呢，又检查出墙不干净了，要粉刷！我现在的表情各位看不到，我自己都觉的拧巴了。估计这次准备让我们给她装修呢。最后我同学咬死给赔300，房东开始算钱了。房东说不知道燃气费等多少，我从网上给查好了发我同学的手机上。燃气费2.1元。房东这下知道燃气费多少了，说2.05元，不到2.1元，然后算钱2.05*206度=422.3元，说零头抹了吧？我同学说行；说我们住进来的时候没算水费，扯淡！所以水费不退了。我们住的时候好像电连10度都不到还算的钱，水能给免了？这会儿任何评论都是无力的。电费也就是十几块钱，说别算了，我同学也说行。呵呵，我和我同学说，和房东肯定亲的不行，和我有仇呢，故意帮房东气我呢！最后算下来，给我们退1600元。房东手里压我们现金1500元，燃气422.3元，电10元，水房东来闹的前两天刚买的100元的，就算用过了，也没用几天，最少还有80吧？卖垃圾也得30，和我上次搬家时候卖垃圾比较得出的合理金额，1500+432.3+80+30=2043.3，不说垃圾等，房东扣掉我们443.3元钱。呵呵。不知道该说什么。不过处理了就处理了吧！
说说我租房一年来的损失，压金这里我也无法指望房东把钱都退我了，我同学都已经把钥匙交出去了，1200就1200吧。认了。损失了843.3；中间被诈骗骚扰损失了2000元；十月份的房租，我们两边房子都租，这边房东不给退，损失了1500元，我们的新房那边因为临时过去，还空着一间，房租我们得付着，按照对半的原则算，这边的房子房租损失800元，合计损失5143.3.我们以前的房租是1500元没个月，现在呢？3643.3、12=303.61元，合计我们租房每月1803.61（去年的时候这个价格的房子都是精装的价格了，我们的是彻底白皮房，并且还包物业费，我们还可怜的把物业费也单独交了），还有一个月只能空着，两头交房租。哎。语言这个时候好匮乏啊！
房东还有一点得逞了。房东给了我同学1200元，说是手里的钱不够。哈哈。让我同学把钥匙给她，剩下的钱把剩下的大门钥匙给她的时候退。并且说是要见我手里的合同，要在我的合同上写合同终止之类的字，字据之类的都不行，我表了态了，从现在开始这份合同除了我谁都别想碰！这个房东在北店嘉园就有四处房子出租，都是回迁回来的房子，所以大家一定要小心啊。若是想知道房东的信息的给我发信使留你的联系方式吧，我打给你们。
认识回龙观这边的朋友的 ，都互相转告一声。别再和这样的房东折腾了，一圈下来见着谁都是坏人，都还怕算计咱呢。这内伤，短期内是没法复原了
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2009-06-02 18:02:52
