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我和房地产公司的朋友聊过一次，房价是不可能跌的，原因见内

除了超NB的开发商外，一般房地产公司的利润为3-5%。
售楼价中，地价约占30%（国家前一阵公布的基本是吻合的），施工建筑成本约占30%（水泥刚才民工工资等），好像叫房产税5.5%，好像叫增值税17%，算算100%-30%-30%-5.5%-17%，还剩多少？再加上暗箱操作的，送礼的，各部门上贡的，房产公司正常运行的费用，楼盘广告等等，好了剩5个点，差了3个点不到。

我问：这样弄，房产老板还干个什么劲？
答：他们日子绝对不好过，有钱是比一般人有钱多了，但经常会碰到愁事。现在的房价太高，楼实际卖不出去，只能边租边卖。

问：这样一来房价如何能下跌?
答：除北京上海这些城市外，很多其他城市的财政收入最多的有95%是靠房地产，房价如果真跌了，政府就会破产。
所以，房价一旦要完，各种救市政策就会纷纷出台。

『声明：以上内容为本站网友《蓝老邪》原创，转载需征得原作者同意并注明转载自www.hlgnet.com』

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点这看我这几年的春节福利~~

2009-08-16 20:18:52

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中国的房价要跌就会跌回五年前-泣无声～ (6302字节阅读:3690次跟贴:99 2009/08/15 20:56)[跳过]

不太可能吧(空)-家在黑龙江 (阅读:177次 2009/08/15 21:01)
总之我是买不起房子~(空)-我不过是一朵花 (阅读:342次 2009/08/15 21:03)
牛刀的帖子吧，其实是牛粪观点忽悠无房户博取名利的伎俩，和易宪容同属一类哗众取宠而已(空)-龙哥 (阅读:460次 2009/08/15 21:03)

我有房，但我也赞同他的观点。高房价确实抑制了消费，现在的房价是钱堆出来的。(空)-清流漫石 (阅读:376次 2009/08/15 21:17)

他们的观点是投资房产的人不愿意看到的。(空)-清流漫石 (阅读:280次 2009/08/15 21:19)
不买房，你消费到哪里？买汽车？现在的交通，买航天飞机？买吃的？还有什么？-秋天的归来 (51字节阅读:860次 2009/08/15 21:19)

买麻辣烫(空)-我不过是一朵花 (阅读:316次 2009/08/15 21:22)
说道点子上了，高房价就是投资行为拉高的。(空)-清流漫石 (阅读:435次 2009/08/15 21:23)
自己呆在家里数钱玩。(空)-清流漫石 (阅读:294次 2009/08/15 21:23)
不要总是站在自己角度考虑问题，高房价抑制的是中低收入人的消费，对高收入阶层没有多大影响。(空)-清流漫石 (阅读:482次 2009/08/15 21:27)

钱多得只能消费毒品的消费者毕竟是少数。(空)-清流漫石 (阅读:356次 2009/08/15 21:29)

cjbd，老百姓再拉动消费，不如利益集团一根毛，花再多的钱，不过是给利益集团送钱-边上的 (108字节阅读:416次 2009/08/15 21:36)

高房价是利益的再分配，财富进一步集中在少数手中(空)-清流漫石 (阅读:448次 2009/08/15 21:41)

现在买房的等着后悔吧(空)-边上的 (阅读:272次 2009/08/15 21:43)

那倒不至于。防止房价暴涨暴跌还是需要的。(空)-清流漫石 (阅读:339次 2009/08/15 21:47)
房子会跌下来，不过不是在你有生之年啊～(空)-秋天的归来 (阅读:507次 2009/08/15 21:48)

你对房子的预测与对股票的评价一样，就是个-边上的 (1字节阅读:358次 2009/08/15 22:10)

经济危机大了，看zf怎么撑了-边上的 (27字节阅读:357次 2009/08/15 21:03)
貌似有理(空)-几点? (阅读:296次 2009/08/15 21:04)
买不起房的根结，在自己，不在政府。(空)-秋天的归来 (阅读:351次 2009/08/15 21:18)

好市民！吃不上饭的根结也在自己！(空)-蓝老邪 (阅读:311次 2009/08/16 21:31)

精辟(空)-清流漫石 (阅读:263次 2009/08/17 00:03)

据我所知，80%中国人盯着10%的涨价城市，90%的地级市根本没涨多少。就是三个字：红眼病-秋天的归来 (98字节阅读:1011次 2009/08/15 21:21)
反正已经买了。。。-ghi8u8ryqugeu (33字节阅读:335次 2009/08/15 21:22)
2009年，中国有9500亿元的财政赤字,预计占GDP比重的2.8%左右，累计国债余额占GDP比重的20%左右-阿瑟 (679字节阅读:2564次 2009/08/15 21:26)

日本发布的数据可以参考一下，国内和欧美发布的数据水分都相当的大～-泣无声～ (46字节阅读:422次 2009/08/15 22:32)

主要还是北京，上海之类城市涨的厉害吧，其他二线的其实不温不火，因为需求量有限。(空)-你的微笑 (阅读:347次 2009/08/15 21:31)

也确实没有办法。全国甚至世界各地的资金投资北京和上海，拉高了房价，也加大了北京的生存成本。那些中等收入的家庭，买一套房还要背上沉重的贷款，消费能不受到抑制吗。(空)-清流漫石 (阅读:726次 2009/08/15 21:35)
石家庄已经开始大跌了(空)-边上的 (阅读:290次 2009/08/15 21:37)

高房价的主要受益方：-清流漫石 (203字节阅读:509次 2009/08/15 21:39)
不信。北京房价再低也低不了多少！！！！！！(空)-刚刚地 (阅读:359次 2009/08/15 21:42)

即使调整，顶天30%左右。(空)-清流漫石 (阅读:293次 2009/08/15 21:59)

北京的房价和不断涌入的毕业生还是有关系的，因为有持续的需求量。-你的微笑 (264字节阅读:839次 2009/08/15 21:44)

说的很对(空)-刚刚地 (阅读:296次 2009/08/15 21:46)

抖机灵的文章，那肯定是说到老百姓心坎里了，肯定大家都支持。可是梦想能成真么？-小嘴嘴 (592字节阅读:568次 2009/08/15 21:56)

有道理(空)-feihu (阅读:255次 2009/08/15 21:59)
顶这个，不过一厢情愿而已，只有中小城市，农村医疗卫生教育养老搞好，人人都愿在本地安居乐业，北京房价才能降(空)-悦姐 (阅读:448次 2009/08/16 14:18)
城市化的刚性需求挡不住(空)-matlab (阅读:270次 2009/08/16 15:19)

关于大学生就业难，特别是更高学历就业难-太晚了，你老婆喊你回家 (1081字节阅读:816次 2009/08/15 21:59)

中国经济不是创新型的,因此不需要那么多的高等教育毕业生,作为低级生产大国,真正需要的是技术熟练工,也就是中专就足够啦...(空)-feihu (阅读:404次 2009/08/15 22:01)

这句话对了一半，现在的问题是，我们还谈不上是制造业强国，这里面的问题其他不谈，但就-太晚了，你老婆喊你回家 (880字节阅读:462次 2009/08/15 22:16)

提高蓝领技术工人比列。(空)-清流漫石 (阅读:516次 2009/08/15 22:21)

工业母机,最说明制造业的水平...国货恐怕不行呢...数控机床操作,要比现在的本科更重要......(空)-feihu (阅读:492次 2009/08/15 22:25)

农民工就可以干的,不是技术工种...79年代末\80年代初,高考率3-4%,如今简直要60%以上...(空)-feihu (阅读:610次 2009/08/15 22:23)
说的太好了，葱白(空)-刚刚地 (阅读:279次 2009/08/15 22:24)
90年代以前-太晚了，你老婆喊你回家 (690字节阅读:482次 2009/08/15 22:36)

个别\普遍,不好统计,但是如今60%以上的录取率,无论如何也不能与当年的4%相提并论啊(空)-feihu (阅读:310次 2009/08/16 21:22)

世界上没有一个强国把FZ作为支柱产业-太晚了，你老婆喊你回家 (71字节阅读:399次 2009/08/15 22:44)

确实是的(空)-feihu (阅读:226次 2009/08/16 21:23)

有同学朋友以房产投资为乐趣，包括房屋装修。2年前就在北京置了8处房产，总面积1000多平，还酷爱装修，连我们家的房子也是他给张罗着装的，我只到现场3次。还有的以一年一套房为目标。投资对房产价格的拉动太大了。(空)-清流漫石 (阅读:640次 2009/08/15 22:06)

哎呀,羡慕(空)-feihu (阅读:305次 2009/08/15 22:15)
哎，能人啊(空)-刚刚地 (阅读:277次 2009/08/15 22:16)
也有特殊的。我老婆一个女同学，两口子以前都在深圳著名的民营公司，挣了不少钱。目前俩人有两个孩子，老公做创投，自己在一个比较轻松的公司工作。他们一直租房住，结婚也有不少年头了，就是不买房。觉得买房不值，..(空)-清流漫石 (阅读:1106次 2009/08/16 12:30)

国家的政策在支撑高房价。“地王”频出，拉动周边房价，收益的是谁？(空)-清流漫石 (阅读:279次 2009/08/15 22:17)
人家任大嘴偏说房价要加速上涨，差别这么大，我们信谁？(空)-wbsd2008 (阅读:453次 2009/08/15 22:51)
特殊地区的房价不太可能降到2004年前的水平,但全国范围内的平均房价,不可能也不太会有太大的增长.(空)-老黄牛_ (阅读:604次 2009/08/16 12:08)
手里有房的都不答应啊：）(空)-麦芽四糖 (阅读:246次 2009/08/16 12:34)
飘过(空)-要啥自行车咩 (阅读:247次 2009/08/16 12:37)
城里有房产的都希望房价再翻番、农村进城的都希望房价腰斩，你说咋整？(空)-wwwplay (阅读:320次 2009/08/16 13:00)
这个可能性基本为0(空)-笑看人生77 (阅读:246次 2009/08/16 13:59)
傻子才相信(空)-西夏一品堂 (阅读:280次 2009/08/16 14:23)
我昨天晚上梦到了(空)-hahazhu (阅读:402次 2009/08/16 14:30)
但愿吧(空)-joyceyu (阅读:238次 2009/08/16 15:20)
没细看(空)-风中行者 (阅读:235次 2009/08/16 15:47)
太好了，独栋5年前150W一套，来两套-玄武虎 (7字节阅读:342次 2009/08/16 16:34)

只是说说，调侃而已，不能当真。(空)-清流漫石 (阅读:507次 2009/08/16 23:38)

可以理解！！！(空)-大日如来 (阅读:288次 2009/08/16 16:45)
文笔流畅，修辞得体，深得魏晋诸朝遗风，更将唐风宋骨发扬得入木三分，能在有生之年看见楼主的这个帖子。-网络牛仔 (573字节阅读:1589次 2009/08/16 16:58)
我和房地产公司的朋友聊过一次，房价是不可能跌的，原因见内-蓝老邪 (962字节阅读:785次 2009/08/16 20:18)

有道理(空)-你老婆喊你回家睡觉 (阅读:137次 2009/08/16 20:25)
一看就是瞎扯：最好的房子，建筑费不超过1200/m-边上的 (42字节阅读:307次 2009/08/16 21:03)

回龙观的房子，建安费~~ 600(空)-边上的 (阅读:321次 2009/08/16 21:04)
我的数据是听决不会逗我的人和我说的，你的数据是哪来的，不是网上看到的就好。-蓝老邪 (75字节阅读:612次 2009/08/16 21:27)

人家的数据应该是从建筑商得来的，你知道回龙观的建筑成本吗？开发商给建筑商的最多也就800，这里包括了建房用的材料、人力等成本。(空)-Vampire09 (阅读:450次 2009/08/17 09:23)

纠正你：-清流漫石 (427字节阅读:379次 2009/08/16 22:59)

有人说老百姓买不起房,只能怪自己,不能怪政府。我觉得偏激了。(空)-清流漫石 (阅读:304次 2009/08/16 23:02)

银行、地产、税务、证券等部门的同学朋友很多，从他们口中得到的信息是，不要从政府部门幻想，确实只能靠自己了。(空)-清流漫石 (阅读:319次 2009/08/16 23:10)

在利益面前，没有正直及公平可言(空)-清流漫石 (阅读:585次 2009/08/16 23:11)

对于老百姓，看好自己的口袋，认准自己真正的需要，想想医疗、教育、养老-边上的 (21字节阅读:242次 2009/08/17 11:29)

跌回5年前的话,你知道经济会崩溃到什么程度吗,房子再便宜,工作没了饭都没的吃,你还会买吗,看看日本当年的教训~!(空)-鸡蛋猫 (阅读:655次 2009/08/16 21:21)

笑话，大家都是靠房子吃饭的？那干脆再翻一倍好了，你就幸福到天了？(空)-边上的 (阅读:421次 2009/08/16 21:23)

意思就是,经济低落,收入降低...(空)-feihu (阅读:390次 2009/08/16 21:25)

不大可能，若真是这样，中国经济必崩盘，那是恐怕社会真要变革了。中国经济今年保八凭什么，除了政府开动印钞机外，就是房地产的拉动。(空)-股票是一种寄托 (阅读:1014次 2009/08/16 21:25)

总归还是靠开动印钞机(空)-feihu (阅读:319次 2009/08/16 21:26)
房地产怎么拉动？逼着大家把钱都掏出来买房！(空)-天篷大元帅 (阅读:242次 2009/08/16 21:33)

不是逼大家买房,实际是逼银行买房,给开发商解套...(空)-feihu (阅读:241次 2009/08/16 21:35)
我从来没有认为政府强迫老百姓买房，尤其是花高价买房。但政府会鼓励老百姓买房，以后估计还会授予证书，树立牌坊(空)-股票是一种寄托 (阅读:631次 2009/08/16 22:34)

政府是没强迫，但媳妇强迫啊，政府就看准这点了。(空)-天篷大元帅 (阅读:315次 2009/08/16 23:00)

你媳妇最有可能的几个工作单位：房地产公司、国务院、统计局、税务局、城建部、银行........,总之，这些单位都能从房价上涨过程中直接受益......(空)-股票是一种寄托 (阅读:799次 2009/08/16 23:05)
政府也是房价的推动剂。(空)-清流漫石 (阅读:355次 2009/08/16 23:05)

不是推动机。而是操纵者.........试想想，若今年没有房地产的狂热，今年的经济状况会是什么样？(空)-股票是一种寄托 (阅读:309次 2009/08/16 23:08)

所以当时传言十大经济刺激行业最后一个是房地产我是不相信的，我不相信政府会傻到这个地步，如果真是这样，那不是与人民为敌吗？只要通过财政政策暗地支持就行了。我想的就是事实，就象当年阿扁的苦肉计一样。(空)-清流漫石 (阅读:441次 2009/08/16 23:20)

没有国家哪有人民？没有房地产搞活经济，国家都完蛋了，哪还有人民幸福？(空)-股票是一种寄托 (阅读:288次 2009/08/16 23:22)

国家利益高于一切。不知道现在的课本还这样教吗？(空)-清流漫石 (阅读:355次 2009/08/16 23:30)

弱智(空)-吉哥 (阅读:279次 2009/08/16 23:29)

确实有些过。很难跌到5年前，但还是有警示作用(空)-清流漫石 (阅读:222次 2009/08/16 23:32)

但如果政府继续支持，普通老百姓那就难了。(空)-清流漫石 (阅读:244次 2009/08/16 23:34)

5年前就有这样的帖子，害的我当时没买，靠。(空)-dun (阅读:263次 2009/08/17 09:02)
就算真跌到回龙观5000一平,房子也会被刚投买走.中国的问题本质是贫富差距.没钱的人,5000也买不起.-天地元黄 (85字节阅读:358次 2009/08/17 09:12)

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