抑制贷款，其实另一方面确实是抑制需求。买不起房的人，因为没有贷款，也无法继续屈服于高房价而被动购买。买不起房而需要住房，作为政府，还是应该大力推广廉租房制度。方法确实很多，不过控制银行贷款作为政府来说见效相对快。说白了，减少货币供应量。

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酋长

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抑制贷款，其实另一方面确实是抑制需求。买不起房的人，因为没有贷款，也无法继续屈服于高房价而被动购买。买不起房而需要住房，作为政府，还是应该大力推广廉租房制度。方法确实很多，不过控制银行贷款作为政府来说见效相对快。说白了，减少货币供应量。

就肯定抑制了需求。

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2009-09-17 16:50:01

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中国的狗屁领导才都是吃屎的呢~。。。贷款买房的没钱人要多交税。。全款买房的有钱人却可以少交税。。。。。。(空)-桃花猪 (阅读:2235次跟贴:51 2009/09/17 15:08)[跳过]

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不知道具体情况，不过听说美国房地产巴不得买主到银行贷款，这可能是政策不同吧(空)-懒死我算了 (阅读:254次 2009/09/17 15:13)

中国是把市场放开了就有泡沫(空)-桃花猪 (阅读:226次 2009/09/17 15:20)

易中天说过，领导都很弱智，不弱智根本当不了领导。(空)-我不相信这个名字还会有重复的 (阅读:408次 2009/09/17 15:14)
150万的房子全款和贷款能差多少钱(空)-刚刚地 (阅读:2624次 2009/09/17 15:15)

10好几万那。。(空)-桃花猪 (阅读:229次 2009/09/17 15:17)

现在观里的房子降价了吗？(空)-飞翔的百合~ (阅读:195次 2009/09/17 15:19)

没降(空)-桃花猪 (阅读:219次 2009/09/17 15:21)

回答得不专业。得看贷多少和贷多少年。(空)-Batman (阅读:184次 2009/09/17 15:30)

你也不专业。。。只和贷多少钱有关和贷多少年无关(空)-桃花猪 (阅读:338次 2009/09/17 15:33)

10年和30年的利息和利率，能一样吗？(空)-Batman (阅读:696次 2009/09/17 15:43)

我说的是税费(空)-桃花猪 (阅读:245次 2009/09/17 15:47)

(空)-Batman (阅读:162次 2009/09/17 15:50)

领导难道还要交税？(空)-不会眨眼睛的星星 (阅读:235次 2009/09/17 15:37)

领导=有钱人有钱人=领导(空)-桃花猪 (阅读:316次 2009/09/17 16:32)

人家吃屎都能长那么胖，呵呵。(空)-心心妈 (阅读:265次 2009/09/17 16:34)
具体怎么说法？(空)-golfeng (阅读:157次 2009/09/17 16:37)
支持这政策，很多人利用贷款是炒房，不是在买房。这样可以抑制房价。当然，开发商和房屋中介会受到利益损害。(空)-酋长 (阅读:406次 2009/09/17 16:38)

的确，某种程度上可以抑制下炒房。但差价很小，尤其是与房价的波动比起来。所以效果很有限(空)-刚刚地 (阅读:335次 2009/09/17 16:39)

效果逐渐会放大。一旦炒房行为被抑制（银行贷款投资炒作），开发商回收资金速度会变慢，减少对银行的捆绑。没有实力或现金流紧张的开发商，必然要适当降价回收现金。房价年底到明年年中会下调。(空)-酋长 (阅读:734次 2009/09/17 16:42)

相比较利用炒房的人，我还是觉得贷款的人里付不起首付的穷人更多些～其实有心抑制炒房的话，比这个更有效的招多了，关键看zf想不想用了(空)-破甲锥 (阅读:544次 2009/09/17 16:44)

的确(空)-刚刚地 (阅读:255次 2009/09/17 16:50)
抑制贷款，其实另一方面确实是抑制需求。买不起房的人，因为没有贷款，也无法继续屈服于高房价而被动购买。买不起房而需要住房，作为政府，还是应该大力推广廉租房制度。方法确实很多，不过控制银行贷款作为政府来说..-酋长 (27字节阅读:600次 2009/09/17 16:50)

酋长，俺给你发了站短，咋不回信呢？咨询一下出国的问题(空)-郁闷的和谐 (阅读:293次 2009/09/17 16:56)

回了。(空)-酋长 (阅读:183次 2009/09/17 17:02)

不是这个概念，真正的刚需，房价再高，砸锅卖铁还是要买的，现在提高个人贷款税费，无非国家从购房者手里多刮些油水罢了-破甲锥 (254字节阅读:339次 2009/09/17 17:02)

已经控制给开发商的贷款了，现在开发商没有预售许可证，都拿不到银行贷款。而能拿到预售证，前期要花很多钱（这些是开发商的刚性支出）。很多小开发商现在不好过。对于低收入家庭，廉租房是最佳方案，都不用买房。(空)-酋长 (阅读:2845次 2009/09/17 17:05)

不是，现在大的开发商特别是有国企背景的开发商，通过各种渠道拿银行贷款还是相当容易，-破甲锥 (256字节阅读:470次 2009/09/17 17:12)

哪有那么多所谓的刚性需求啊，全是被炒起来的。北京市的人均居住面积已经20多平米了。另外，控制给开发商的贷款，确实是釜底抽薪，2年前我也出这个主意。-想露一手 (802字节阅读:423次 2009/09/18 08:24)

笑话，如果一个地区很多人犯罪，是不是就要把这个这个地区的人都杀光。(空)-南极舟 (阅读:349次 2009/09/17 16:47)

比喻太极端。无法进行比较。比如说可以是第一次购房贷款不交税，可以如何认定第一次购房就是问题，其次，如果是第一次购房买二手房，然后卖掉旧房呢（非商品房）。所以，怎么控制炒房确实很难，特别是银根较松的时候..-酋长 (15字节阅读:1329次 2009/09/17 16:54)

贷款炒房都是傻子。。。。三年内提前还贷是要付违约金的(空)-桃花猪 (阅读:1617次 2009/09/17 16:53)

人家炒房子的要得是差价，违约金和差价比起来，谁高谁低？房价几个月涨60%正常吗？没有贷款支持，开发商想涨，市场根本就没支撑。泡沫泡沫，里面多少是因为贷款造成的泡沫呢？(空)-酋长 (阅读:490次 2009/09/17 16:56)

知道开发商现在为啥捂盘吗？你想买人现在还未必肯卖，不控制银行到开发商的资金链，只从购房者开刀，房价不可能降下去(空)-破甲锥 (阅读:343次 2009/09/17 17:05)

这个也是双刃剑吧，贷款发放太多，货币贬值的更快，老百姓还是受罪(空)-丁丁服饰 (阅读:256次 2009/09/17 17:05)
也请问下哟，矩阵80平米的2居，现在大概啥价格，总价，多谢！(空)-丁丁服饰 (阅读:174次 2009/09/17 17:06)

楼层好朝向好 110万没问题(空)-桃花猪 (阅读:366次 2009/09/17 17:15)

哦我是想买，呵呵(空)-丁丁服饰 (阅读:134次 2009/09/17 18:01)

嗯，5年内交易加倍收交易税不就完了，不知道那个炒房的能把房子在手里捂上5年以上的(空)-破甲锥 (阅读:768次 2009/09/17 17:14)

领教过了这世道~~~(空)-仿佛野山茶 (阅读:300次 2009/09/17 17:41)
劫贫济富(空)-西夏一品堂 (阅读:185次 2009/09/17 18:08)
嘿嘿嘿嘿还有很多房子根本不用出钱的...(空)-十车书主 (阅读:178次 2009/09/17 18:52)
有钱人交税比例少了，但绝对数字还是比穷人多。(空)-钢筋 (阅读:381次 2009/09/18 08:30)
这事看怎么说了，单单就事论事，贷款买房确实是两笔交易，贷款一笔，买房一笔。(空)-bigboy (阅读:363次 2009/09/18 09:01)
对(空)-桃李不言下自成蹊 (阅读:160次 2009/09/18 09:04)

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